Are Bungalow Houses Ideal For Investment?

Bungalow houses are one of the types of Tiny House that emerged with the global economic crisis that shook the world between 2008 and 2012; aims to bring architectural solutions to the economic crisis; and has become widespread with the Tiny House current, which advocates that much smaller, less costly homes can be built than normally designed structures and buildings.

With the Tiny House current becoming increasingly widespread in Turkey, the question “Are bungalow houses ideal for investment?” The question has been raised, and many people who plan to own property have begun to do research on this issue. For the answer to the question of whether bungalow houses are ideal for investment, it is important to take a look at the basic features of bungalow houses and what kind of land these houses can be built on.

What Are the Key Features of Bungalow Houses?

It is critical to know the basic features of bungalow homes in order to have an idea of whether bungalow houses are ideal for investment. It is possible to summarize the features of bungalow houses, which are small detached structures of one or one and a half floors:

• Bungalov evler, genellikle ahşaptan inşa edilir. Bununla birlikte saman ve bambu gibi başka doğal malzemelerle inşa edilmiş bungalov ev örneklerine rastlamak da mümkündür.
• Bu tür evlerin tipik olarak az eğimli ve alçak bir çatısı bulunur. Böyle çatıların tercih edilmesinin temel sebebi, yapıyı güneşin zararlı etkilerinden korumaktır.
• Evlerin dış alanında balkon, veranda, sundurma bulunabilir. 
• Eğer evin bir balkonu varsa, genellikle balkonun kirişleri görünür durumdadır.
• Bungalovların iç planı, diğer evlerden farklılaşır. Örneğin bungalov evlerde genel olarak açık kat planları, büyük yatak odaları bulunmaz. Bunun yerine geniş bir oturma alanı ve bir iki küçük oda bulunur.
• Bungalov evlerde Tiny House akımına uygun olarak doğaya uygun görünümler ve sürdürülebilir malzemeler tercih edilir. Evin doğanın bir uzantısı gibi görünmesine, bulunduğu alana uyum sağlamasına ve doğaya zarar vermemesine dikkat edilir. 
• Bütün bunlara bağlı olarak, bungalov evlerin inşaat maliyetleri, Tiny House akımına uygun diğer evlerde de olduğu gibi, klasik büyük gayrimenkullerden çok daha azdır.

What are the Advantages of Bungalow Houses?

To answer the question of whether bungalow houses are ideal for investment, it is important to think about what advantages of choosing bungalow houses can provide:

• Bungalov evlerin akla gelen ilk avantajı, bu tür evlerin betonarme yapılara göre çok daha düşük maliyetlerle inşa edilebiliyor olmasıdır. Bu; genel gayrimenkul piyasasına kıyasla çok daha düşük bir maliyetle bir konaklama alanı edinebileceğiniz, doğayla iç içe tasarlayabileceğiniz bu konaklama alanını bir tatil yeri veya inziva imkanı olarak kullanabileceğiniz anlamına gelir.
• Çok düşük maliyetlerle inşa edilmesinin yanı sıra, bungalov evler çok uzun süreler yüksek maliyetlere gerek olmadan kullanılabilir. Yapı diğer yapılara göre çok daha küçük olacağından ve en sürdürülebilir şekilde en konforlu alanı elde etmek bungalov evlerin temel prensibi olduğundan, bungalovlar uzun ömürlü ve düşük maliyetli mülklerdir.
• Bungalov evler, doğayla iç içe yaşamanın ve huzurlu, sempatik, konforlu bir yaşam alanı elde etmenin en basit yollarından biridir. Çok düşük maliyetlerle doğanın tadını çıkarmak için pek çok insan bungalov evleri tercih etmektedir.
• Yukarıda bahsedildiği gibi bungalov evler doğaya en uyumlu biçimde inşa edilir. Dolayısıyla yapının mimarisi, evin içinde yaşayanları güneşin zararlı ışınları gibi doğal etmenlerden maksimum derecede korumak amacıyla tasarlanır. Doğal inşaat malzemeleriyle oksijen akımı dengelenirken zararlı etkiler dışarıda bırakılmış olur. Bu durum, insan vücudunun yaşayabileceği ideal bir ortamın oluşması açısından çok önemlidir.
• Bungalov evler çok küçük olduğundan ve basit ama kullanışlı tasarım ilkeleriyle inşa edildiğinden, genellikle inşaat çok kısa sürelerde tamamlanır. Aylarca hatta yıllarca süren gayrimenkul inşaatının aksine çok daha kısa zamanda tamamlanan bungalovlarla, beklemekten ve planlarınızı ertelemekten kurtulabilirsiniz.
• Enerji tasarrufu açısından bungalov evler oldukça büyük avantajlar sağlar. Klasik büyüklükteki gayrimenkullerin aksine, bungalov evlerde çok daha az miktarlarda enerji sağlanır ve yapının temel prensiplerinden biri doğayla uyumluluk olduğu için, enerjinin bir kısmı veya tamamı doğal yollardan karşılanabilir. Dünyada bungalov evlerin hatırı sayılır bir kısmı, enerjisini tamamen doğadan sağlamakta, örneğin güneş panelleri veya rüzgar türbinleri kullanmaktadır. Bu şekilde hem içinde yaşadığınız doğaya en az miktarda zarar verebilir, hem de ev içinde kullanılan enerjinin maliyetini en aza indirebilirsiniz.

What Areas Are Bungalows Built?

Another critical point of the issue of whether bungalow houses are ideal for investment is the plot on which the house will be built. It is possible, of course, to build bungalow houses on any plot of land that the owner wants and owns. However, one of the distinctive features of bungalow houses is that they can also be built on unzoned plots.

Unzoned plots are usually land used as fields and are mostly not preferred for investment purposes. However, it is legal to build prefabricated houses on these lands, that is, bungalow houses can be built on unzoning land. To build bungalows on zones without zones, it is necessary to meet the following requirements:

• Arsanın, yola bakan bir cephesinin olması gerekir.
• İmarsız arsalarda en fazla 250 metrekarelik yapıların inşası yasaldır.
• İmarsız bir arsaya bungalov inşa etmeden önce, bağlı olunan belediyeye başvurarak gerekli izinlerin alınması önemlidir. Böylece, ileride oluşabilecek olası pek çok sorun önlenmiş olur.

Is Bungalow Invest in Houses?

Considering the criteria examined in the context of whether bungalow houses are ideal for investment; it is clear that bungalows can be a very sensible alternative real estate, especially in terms of low costs, rapid construction compatible with nature, energy saving and comfortable living space. Bungalow can have these advantages with home investment, but you can also use the house as a holiday destination in nature or as an escape point from the city.

To get more advice on your investments and decide which real estate makes more sense to invest in, you can take advantage of Index, a real estate valuation platform that brings the latest technologies to the real estate sector.

You can find our previous post at https://www.endeksa.com/tr/blog/yazi/arsa-ve-konut-seciminde-dikkat-edilmesi-gereken-sosyal-ve-demografik-faktorler link.