Tlues to Increase the Value of Your Path

Buying the highest-value plot at affordable prices as possible is one of the biggest goals of anyone interested in the real estate market. But if you already own a plot and want to increase the value of the plot that you have at hand rather than buying a new plot, you can consider making some changes and improvements to the plot. Improvements to be made about the area where the land is located and the plot itself will change the market price of the land to increase its value and thus bring more profits. So what can you do to increase the value of a plot you bought? We have compiled for you some of the tricals and information that will be guiding.

How to Determine the Plot Value

The first thing to know to increase the value of a plot is how the plot value calculation is done. At this point, the concept of rayic price comes to the fore. Rayç price is briefly defined as “the current version value of a goods to be bought or sold”. In other words, the price of the rayic can be expressed as “the market value of a commodity”. Calculating the price of the rayic prevents an immovable property to be bought or sold from being traded below market value. For plots that are one of the immovable property, like other real estate, the price of the rayir is calculated when valuation is made.

When calculating the cost of land, many factors are taken into account, such as the location of the plot, proximity to social centers and means of transportation, whether there is a shopping mall near it, the rate of development of the region where the land is located. It is also one of the points that should be considered when determining the price of the land, how much is the cost of other real estate and land in the region.

To find out the cost of a plot of land, it is necessary to divide the total cost of three nearby land land by total square meters. The resulting figure indicates how much is valued per square meter of land in the area. Multiplying this figure by the dimensions of your own plot, you can find out the price of your plot. As this formula suggests, the basic elements that determine your plot value figure are the attributes of the plot in the area and the dimensions of your plot.

When Does the Plot Rayich Price Change?

The price of rayic calculated in different ways for housing, vehicles and plots within the framework of the rules set by the Ministry of Finance varies from year to year or month depending on the location and situation where the real estate is located. The change of land, region or country's economy is directly connected with the change in the price of the plot of land.

Summarize the factors that may cause a change in the price of the plinth for plots;

-The area where the plot is located,

-The width of the plot,

-Sites, buildings, social areas near the area where the plot is located,

-Whether the land is suitable for agricultural land,

They are the advantages of the plot in terms of investment. A change in one of these fundamental factors causes a change in the price of the plot. If the change is positive, the price of the land will rise. Developments in social areas, for example, located in areas near the plot, allow the value of the plot to increase.

How can we increase its value after buying the plot?

What you need to pay attention to increase the value of a land you own is parallel to what you can do to increase the value of the area, since the price of the rayiç cannot be considered independent of other land in the region. The value of your plot, the more social opportunities, physical conditions, access conditions and other advantageous situations increase in the area where the plot is located. However, it is critical to follow the economic atmosphere, the state of the market, sectoral changes and act on them, since no market can be considered separate from the general economy of the country. Here are some tricks that you can consider to increase the value of the plot:

1. Arsanızın çevresindeki diğer büyük inşaatlar ve projeler, bölgeye daha fazla insan çekeceği ve olumlu yönde bir gelişim yaratacağı için arsanın değerini arttırır. Bu tür projeleri ve yatırımları destekleyici bir tutum benimseyebilir, projeleri teşvik edecek fikirler üzerinde düşünebilirsiniz.
2. Bölge göç aldıkça yeni yerleşimciler için daha fazla yapı inşa edileceğinden ve hareketlenme artacağından, arsanın değeri yükselir.
3. Bölge teşvik aldıkça ve bölgeye yapılan yatırımlar arttıkça, arsanın değeri de aynı oranda artar. Aynı şekilde, diğerlerine kıyasla daha hızlı gelişen ve gelişmeye yatkın kentler, bölgeler, arsaların değerlerinin artacağı yerlerdir.
4. Enflasyon ve faizdeki düşüşler, emlak fiyatlarını yükseltir. Bu nedenle fayizlerin düşüşte olduğu dönemler, arsanızın değerinin artacağı dönemlerdir.
5. Arsanıza yakın konumda yapılan veya yeni açılan her türlü sosyal tesis, AVM ve resmi kurum arsanın değerini arttırır. Bu tür tesisler bölgeye daha çok insan çekmenin ve dolayısıyla daha fazla hareketlilik yaratmanın en iyi yollarındandır. Ayrıca sosyal tesisler, bölgedeki insanların ihtiyaçlarını karşılayabilecekleri merkezler haline geleceğinden, bölgeye olan talebi doğal olarak arttırır.
6. Arsadaki yapının ana caddeye bakan cephesinin olabildiğince geniş olması, arsanın değerinin yükselmesine sebep olur. Bu nedenle arsadaki yapı üzerinde değişiklik yapmayı veya yapıyı yeniden inşa etmeyi düşünüyorsanız, ana caddeye bakan cepheyi olabildiğince geniş tutmanız gerekir. 
7. Arsanın çevresindeki yolların bakımlı, düzgün ve işlek olması, arsanın değerini arttırır. Arsanın yakınlarındaki ulaşım projeleri ne kadar fazlaysa ve bölge ulaşım yönünden ne kadar fazla yatırım alıyorsa, arsanızın değeri de buna bağlı olarak yükselecektir. Özellikle yaya geçitlerine yakın arsalar, bu noktalar organik şekilde daha işlek hale geleceğinden, değer kazanacaktır.
8. Bir arsadaki yapı yapma olanağı, arsanın değerinin belirlenmesiyle yakından ilişkilidir. Emsal değeri, çekme mesafeleri, gabari gibi faktörlere bağlı olarak değerlendirilen yapı yapma olanağı, arsa üzerindeki yapıyı ne ölçüde geliştirebileceğinizi ve ek yapı yapıp yapamayacağınızı belirler. Eğer müsaitse, arsa üzerindeki yapıyı geliştirmek veya ek yapılar yapmak, arsanın değerini arttırabilir. Bu noktada, diğer faktörleri de göz önünde bulundurarak, örneğin arsanızda sosyal yapılar inşa etmek veya daha çok yatırım çekecek fikirler geliştirmek hakkında düşünebilirsiniz.
9. Arsanın endüstri tesislerine yakın olup olmadığı, rayiç değeri etkileyen önemli hususlardan biridir. Kısa vadede, endüstri tesislerine yakın olan arsalar daha az tercih edileceğinden tesisin rayiç değeri düşürdüğü varsayılır. Ancak uzun vadede, yapımı tamamlanan ve işlemeye başlayan endüstri tesisleri bölgedeki ticari hareketliliği arttırıp tesiste çalışacak bir insan kitleyi bölgeye çekeceğinden, arsanın değerini arttırmaktadır. Bu nedenle, eğer arsanızın yakınında bir endüstri tesisi varsa planlarınızı kısa ve uzun vadeli olarak yapabilirsiniz.

What are the advantages of high price of rayiç?

With the tricks and studies to increase the value of the plot, exemplified above, the price of the land can rise by changing. A higher price means that you can price the land you own in higher quantities and increase the value of your real estate.

The main two factors affecting the price of the Rayç;

Increased structuring rate and high level of urbanization in said region or district,

It can be summarized as vitality in the country's economy and the general market. Depending on these criteria, the increased price of the rayir will cost you;

Sell your plot at a higher market price,

To be able to evaluate other opportunities at higher prices,

Since the value of your plot will also affect other lands in the region, it provides advantages to influence the rise of real estate values in your immediate vicinity.

With Index's tools that aim to make technology most favorable for all users in the real estate market and provide solution-oriented, facilitating opportunities, you can calculate the price of your land and get value change estimates. In the ideas and projects that you will develop to increase the value of the plot, you can count on the possibilities offered by the Index.