What is a Rent Explanation?

Rent explanation is one of the important real estate terms encountered when renting a house. Knowing what the term rent exchange means is critical in terms of the fact that lease transactions are carried out smoothly and there is no shortage of communication between the parties. We have compiled for you what this important term means, what are the points to pay attention to in the issue of rent, how the lease is made, and what documents are required for rent.

What Does Rent Comment Mean?

Rent explanation; The lease agreement prepared between the owner and the tenant, is the processing of the title log into the terms section of the title log. In other words, the lease agreement must be prepared before the lease and the landlord and the tenant have reached an agreement between them.

The bilateral agreement, confirmed in the lease agreement with the lease, shall be registered in the title register. Thus, the rights and obligations established by the lease agreement for the owner and tenant of the property are processed into the title record. The lease explanation does not change the terms of the lease agreement. On the contrary, it ensures that these requirements are protected by processing them in the title register.

Why Is Rent Important?

Rent explanation has recently been in demand, especially by tenants, and is increasingly preferred. The main reason for this situation is to prevent some possible victimization that tenants may experience if rent is made.

After the lease is made, the tenant has the right to reside in the dwelling during the period of the excerpt processed on the title record, even if the housing rented by the tenant from the owner of the property is sold by the owner of the property. The owner of the property, who agrees to make the lease, accepts this right of the tenant. Therefore, even if the sale of real estate takes place, the tenant will not experience victimization.

How to Make a Rent Rate

After the tenant and the landlord have agreed on the terms among themselves and the lease agreement has been prepared, the lease can be processed into the annotation portion in the title log. The landlord or landlord can apply for rent explanation. In order for the tenant to apply for rent, regardless of the landlord, the following condition must be fulfilled:

• Eğer kira sözleşmesi ile ilgili işlemler noterde gerçekleşmiş ve bu işlemler sırasında kiracıya tek taraflı şerh yetkisi verilmiş ise, kiracı ev sahibinden bağımsız olarak kira şerhi için başvuruda bulunabilir.
• Eğer kira sözleşmesi ile ilgili işlemler noterde gerçekleşmemişse ya da noterde gerçekleşmiş olmasına rağmen kiracıya tek taraflı şerh yetkisi verilmemişse, kiracının mülk sahibinden bağımsız olarak kira şerhi için başvuruda bulunması mümkün değildir. Bu durumda, kira şerhi başvurusunu mülk sahibinin yapması gerekmektedir.
• Kira sözleşmesi noterde yapılmış ve iki tarafın imzaları noter tarafından onaylanmış ise, kira şerhi için yapılan başvuruda taraflardan birinin bulunması yeterlidir. Noter onayının olduğu durumda mülk sahibi, kiracının başvuruya gelmesine gerek olmadan kira şerhi için yapılan başvuruya tek başına gidebilir. Aynı şekilde kiracı; kira sözleşmesi ve iki tarafın imzaları noter tarafından onaylandıysa, ayrıca kendisine tek taraflı şerh yetkisi verildiyse, mülk sahibinin gelmesine gerek olmadan kira şerhi başvurusuna tek başına gidebilir.
• Kira şerhi için başvuru yapıldıktan ve gereken belgeler sağlandıktan sonra, kira şerhinin tamamlanabilmesi için bir harç ödenmesi zorunludur. Bu harç, notere ödenir. Harcın miktarı bir yıllık kira bedeli üzerinden hesaplanır ve bu bedelin binde 6,83'ü olarak tahsil edilir. Harç ödendikten sonra kira şerhi işlemi tamamlanmış olur.

What are the Documents Required for Rent Required?

In order for the lease to be completed smoothly, the following documents must be provided in full.

• Kira sözleşmesi,
• Tapu senedi,
• Tapu senedi yoksa, gayrimenkulün ada ve parsel numaralarını belirten belge ya da mülk sahibinin sözlü beyanı,
• T.C. kimlik numarası ve vergi numarası,
• Kiracı ve/veya gayrimenkul sahibinin fotoğraflı nüfus cüzdanı, pasaportu ya da avukat kimliği,
• Kira sözleşmesi noterde yapılmış ve tek taraflı şerh yetkisi verilmişse kiracının başvurusu,
• Kira kontratı noterde onaylanmamışsa ve/veya kiracıya tek taraflı şerh yetkisi verilmemişse gayrimenkul sahibinin başvurusu,
• Kiracı ya da kiralayan taraflardan herhangi biri şirket ise şirketin gerekli tüm evrakları,
• Eğer işlem sırasında taraflardan birinin temsil durumu varsa temsile ilişkin belgeler (Vekaletname, yetki belgesi vb.).

You can always rely on the Index to get help with lease transactions and to make the valuation of the real estate you are going to rent.