What You Need to Know About Mortgage

Mortgage means catch-sell or mortgage sale in Turkish and refers to the purchase of a property itself with money borrowed and shown as a guarantee. It also means borrowing to be long-term and low-interest, and often on the Internet there is a question of “What is a mortgage?” Mortgage housing financing, which is sought by the question, has entered into force since 2007 and is often used by those who want to buy a real estate.

Housing loans are often an issue that comes up because many people want to own a home rather than rent a dwelling as a tenant. There are some terms and conditions in order to benefit from these mortgage loans and become a homeowner in the fastest possible way.

What to Consider in Mortgage Application

Mortgage housing finance, which often occurs as a long-term mortgage loan, is differentiated from other types of housing and need loans by showing the property that is desired to be purchased as a collateral element of itself. Here are the main elements that individuals who are wondering what a mortgage is and want to apply for this type of loan should pay attention to:

• Uzun vadeli bir kredi olması nedeniyle birçok kişinin dikkatini çeken konut finansmanından yararlanmak isteyen kişilerin süreç boyunca dikkatli olması gerekmektedir, çünkü teminatın malın kendisi olması, uzun vadede riskli durumların ortaya çıkmasına sebebiyet gösterebilmektedir

• Mortgage konut finansmanının geri ödeme süreleri 10 yıla kadar uzayabilmektedir. Bu nedenle, kredi başvuru aşamasında detaylı bir ödeme planına sahip olmaya ve gelecekte karşılaşabileceğiniz kritik durumlara öngörüyle yaklaşmaya özen göstermeli; en az riskle hareket etmeye çalışmalısınız

• Konut finansmanı başvurusu gerçekleştirmeden önce, kredi süreçlerinde destek veren pek çok farklı kurumun krediye yönelik faiz oranlarını, vadelerini, şartlarını ayrıntılı bir şekilde incelemeniz gerekmektedir. Gerekli araştırma ve değerlendirmeleri yaptıktan sonra, bütçe planınıza size en uygun olan kurumla birlikte sürece devam edebilirsiniz

• Başvuru süresi boyunca mortgage kredisinin diğer kredi türlerinden farklı olduğunu unutmamalı, ödeme süresi devam ederken ortaya çıkabilecek olan herhangi bir sorun neticesinde temerrüt gerçekleşirse ipotek olarak gösterilen malın kendisinin direkt olarak kuruma ait sayılacağını aklınızda tutmalısınız

• Başvurmayı planladığınız kredi çeşidinin sigortalı olup olmadığına ve sigortası varsa, bu sigortanın şartlarını incelemeye özen göstermelisiniz

Konut Kredisi Kullanım Şartları

Credit types can be in many different ways depending on the purpose and conditions of use. There are many different types of loans that everyone can benefit from according to their needs, especially needs, vehicles, marriage, trades, housing and student loans.

However, in order to be able to benefit from these loans, it is necessary to provide some desired conditions. Conditions for taking advantage of a mortgage mortgage loan:

• Mortgage konut finansmanından yararlanmak isteyen bireyin 18 yaşını doldurmuş olması ve en fazla 70 yaşında olması
• Bankanın kredinin çekilmesi için istediği belgelerin eksiksiz ve hatasız olarak sunulması
• Kredi notunuzun yüksek bir seviyede olması 
• Aylık olarak elde edilen toplam hane gelirinin mortgage konut kredisini her ay ödeyebilmeye müsait bir miktarda olması
• Başvuru yaptığınız evin iskanının bulunması
• Eğer inşaatı devam eden ve henüz tamamlanmamış bir konut için kredi talebinde bulunmak istiyorsanız, ilgili konut inşasının kat irtifakının sunulması
• Başvurunuz sonrasında hazırlanacak olan ekspertiz raporunun bulunması 

For down payment options, you can safely sell your real estate with the Endeksa and get a payment plan on more favorable terms.

Mortgage Kredisi Güvenilir midir?

“What is a mortgage?” and “How to get a mortgage mortgage mortgage loan?” In addition to the most curious questions such as, another of the most searched questions related to this topic is about whether a mortgage loan is a secure loan variant.

A mortgage loan is a secure type of loan if you agree with the right institution and act in accordance with a detailed budget plan. Those who want to take advantage of this type of loan should remember that the mortgage loan is different from other housing loans and that the real estate they want to own is shown as a mortgage, the corresponding housing belongs to the understood institution until the loan payment period expires.

It may be a safer way for people who do not want to default and have an unsafe payment budget for the future to explore different types of loans. Because if a disruptive payment process, which defaults in the face of various crises, results negatively, the property shown as a mortgage is lost.

Gerekli Evraklar

In addition to topics such as what is a mortgage and what are the necessary conditions for application, the documents required in the loan application process are also curious. The delivery of the necessary documents expected during the application can be done through the Internet branches of banks or by hand delivery from their physical branches. List of documents required when applying for mortgage housing finance:

• İlgili banka şubesinde doldurulacak olan mortgage konut finansmanı başvuru formu
• Kişinin nüfus cüzdanı (ehliyet ya da pasaport da kullanılabilmektedir)
• Kişinin ikametgâh belgesi
• Kişinin aylık gelir miktarını gösteren gelir belgesi (maaş bordrosu veya serbest meslek çalışanları için vergi levhası)
• Satın alınması planlanan gayrimenkulün tapusu
• Varsa kat mülkiyeti tapusu 
• İskân belgesi
• Bankadan bankaya değişmekle birlikte özel olarak istenme ihtimali bulunan belgeler 

How to Calculate Housing Finance

Next to the question of what is a mortgage, another of the most curious topics is how to calculate housing finance. Before calculating the amount of installments of housing finance, it is necessary to make a mortgage loan interest calculation. The calculation of interest on a mortgage loan takes place in the following three steps;

• Birinci adım; bireyin çekmiş olduğu konut kredisi tutarının, ilgili kurum tarafından belirlenmiş faiz oranı ile çarpılması

• İkinci adı; aynı işlem zaman geçtikçe ödenen tutarlar düşülerek elde kalan para miktarı için her aya göre tekrarlanır

• Üçüncü adım; tamamlanan basamakların ardından, faizli bir şekilde geri ödenecek olan tutar vadeye bölünmekte ve eşit taksitler ortaya çıkmaktadır.

Individuals who benefit from the loan, trying to perform the calculation of mortgage interest alone can lead to the emergence of a complex and coercive process. Therefore, without acting alone, it is possible to achieve the desired results much faster, taking advantage of residential loan calculation tools located on the sites of the respective banks.

Geri Ödeme

The stage of repayment of the loan is formed within the framework of installment and interest rates determined by the institution to which you apply. Mortgage housing finance, in which the property itself is shown as a mortgage, is a kind of loan that is in high demand thanks to low-interest payment plans spread over the long term.

Laws Relevant to Housing Finance

“Law No. 5582 on housing finance system”, which is known as the law that put the mortgage on a legal basis by answering the mortgage bridesmaid, was published in the Official Gazette on 06.03.2007. Regarding real estate financing contracts, the Law on Consumer Protection No. 6502 and the Housing Finance Contracts Regulation, published in the Official Gazette No. 29369 dated 28.05.2015, there are various regulations related to this issue.