Investment Score
The investment score calculated by AI, is evaluated out of 100 and the price, location and structural condition of the real estate, stated in the listing are taken into account.
FOR SALE/Residential
$28,666
$239/m2
slide 2 of 22
1/22
- Index
Check property values and trends around.
- Demography
Check the demography and know your neighbors around.
- Elections
Check election results and know which party governs your neighborhood.
- School
Check schools and education options around.
- Living
Check restaurants, parks, cafes and hospitals around.
- Transportation
See commuting options and calculate travel times.
Çalışkan Gayrimenkul Danışmanlığı
Details
March 16, 2026
23 Days
By Agent
3 Room
1 Living Room
1 Bathroom
120 m2 Gross
6 Storey
6th Floor
2013
Flat
Elevator
Gas Combi
Tenant
Loan Applicable
Description
ÇALIŞKAN EMLAK’TAN KÜLTÜR MAH. SATILIK 3+1 DAİRE BRÜT M2 : 120 / NET M2 : 110 BİNA 6 KATLI OLUP DAİREMİZ SON KATTIR. DAİRE SÖZLEŞME İLE SATIŞI YAPILACAKTIR.(TAPUSUZDUR) MERKEZİ KONUMDA OLUP 8 MART KADIN PARKI, OKUL, MARKET GİBİ YERLERE YÜRÜME MESAFESİNDEDİR. SATILIK DAİRE FİYATIMIZ : 1.275.000 TL PAZARLIK PAYI VARDIR. FERAH VE KULLANIŞLI OLAN DAİREMİZ BATMAN ÇALIŞKAN GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI GÜVENCESİYLE SATILIKTIR. DETAYLI BİLGİ İÇİN; İLETİŞİM : 0532 066 06 72 İLETİŞİM : 0541 699 29 98 BATMAN ÇALIŞKAN EMLAK GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI OLARAK Vizyonumuz (Hedefimiz); Gayrimenkul sektöründe nitelik ve nicelik yönüyle, müşteriye sunulan mülkün kalite standartlarını daha ileri bir seviyeye taşımak için; Uzmanlık gerektiren işimizde planlı, ilkeli çalışan, güven veren, doğru bir analiz ile tutarlı bir yaklaşım sunan, yenilikleri yakından takip eden, portföyü geniş veri tabanına sahip ve bunu da iş ortaklarımızın faydasına sunarken zamana şartlara bağlı olarak en uygun Gayrimenkul’un tercih edilmesi için bizleri güvenli bir adres olarak gören ve aynı zamanda referansımızın da müşterilerimizden olması için gayret eden lider bir kuruluş olmak. Misyonumuz (Amacımız); Sektördeki gelişmeleri yakından takip eden, toplumsal değerleri ve müşteri memnuniyetini önemseyen, bilgi donanmasına sahip ve bununla müşterinin isteklerine cevap verebilen, gayrimenkul değerine değer katan, sektörde farklılık oluşturan ve yön veren, marka bir kimlik haline gelmek. ÇALIŞKAN GAYRİMENKUL DANIŞMALIĞI Olarak; Her insanın hayatındaki en önemli dönüm noktalarından biri olan emlak hizmetini sunarken dürüstlüğü ilke edinerek, içten, etkin ve profesyonel bir hizmet sunduğumuz müşterilerimize, kişiye özel çözümler sunmakla beraber, Alıcı ve satıcının buluştuğu yerde alınan ve satılan mülkün değerinde satılabilmesi çabasındayız.
0-40
Very Low
40-50
Low
50-60
Medium
60-70
Good
70-100
Perfect
Price Analysis
Yield +1.9%
It is 1.9 higher than it's comparables in the region.
Unit Price -17%
It is %17 lower than it's comparables in the region.
Value Estimation -38%
It's price is %38 lower than AI estimation.
Rental Income +4%
Estimated rental income is %4 higher than it's comparable in the region.
Regional Analysis
District Investment Score (Kültür) 65
County Investment Score (Merkez) 62
City Investment Score (Batman) 73
Location Analysis
Close to Public Transportation
Close to Schools
Close to Health Services
Close to Public Green Areas
Close to Sport Fields
Close to Entertainment Areas
Development Status
Building Age (13) +2 y.old
It is 2 years older than it's comparables in the region.
Facilities +1
It has 1 facilities more than it's comparables in the region.
Brut Area (120 m2) -22%
It is %22 lower than it's comparables in the region.
Usage Status (Tenant) -0.94%
Its unit price is %0.94 lower than it's comparables in the region.
* The estimates on this screen are produced by Endeksa using statistical modeling methods based on sales, valuation and web data and may contain deviations. The information and estimates contained herein are hypothetical and do not include any commitment or certainty. In this context, the information and estimates herein are only advisory for the customer and are for prediction purposes; It cannot be legally binding for Endeksa or customers in any way. Endeksa does not assume any responsibility if this information and estimates are subject to an investment or trade. How We Calculate Value?
Value Analysis
March 16, 2026It shows the price position, possible rental income, yield and depreciation period of the real estate according to the value scale created by AI, taking into account the features specified in the listing.
$28,666
Endeksa Value Scale
- $39,908 Minimum Price
- $49,463 Maximum Price
- 0 - 3 Months
- 3 - 6 Months
- 6 - 12 Months
Estimated sales duration based on pricing
Min. Rental Income $333
Est. Rent $354
Max. Rental Income $410
Yield %9.22
ROI 11 year(s)
Merkez Kültür Neighborhood Information
You can check statistics about this property and its surroundings
41%
MARRIED RATIO 45%
YOUNG POPULATION RATIO 21%
HIGH EDUCATION RATIO Diyarbakır (11%)
CITIZENSHIP DEM (59%)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞIPlaces Around
Social facilities around your home, distance to health and education institutions affect the property price
NEAREST STOP
183 m
NEAREST HEALTH CENTER
472 m
NEAREST PHARMACY
283 m
NEAREST SCHOOL
189 m
NEAREST PARK
166 m
NEAREST SPORT CENTER
467 m
Made with the Love of Data Science and Artificial Intelligence