Çankaya Şemsettin Günaltay Cd Üstü Sıfır Satılık 3+1 Dubleks

Ankara, Çankaya, Kırkkonaklar

FOR SALE/Residential

$147,589

$984/m²

Ayberk Acay

Ay-Mer Gayrimenkul

+90 850....... Show +90 533....... Show

1/31

Ay-Mer Gayrimenkul

Ayberk Acay

+90 850....... Show

+90 533....... Show

Listing No: 0101-72107781

Last update: 30/10/2025

This ad is being listed on Emlakjet.

Details

November 9, 2025

376 Days

By Agent

3 Room

1 Living Room

2 Bathroom

150 m² Gross

3 Storey

3rd Floor

2025

Flat

Description

AY-MER GAYRİMENKUL'DEN BRÜT 150 M2 NET 130 M2 ASANSÖRLÜ AÇIK&KAPALI GARAJ 2 BANYO&WC BİNA 3 YAŞINDA OLUP DAİREDE HİÇ OTURUM OLMAMIŞTIR SIFIRDIR LOKASYON OLARAK HARİKA BİR KONUMDA BULUNAN TAŞINMAZIMIZ OTOBÜS VE DOLMUŞ GÜZERGAHLARINA OKUL PAZAR PARK VE ALIŞVERİŞ MERKEZLERİNE YÜRÜME MESAFESİNDEDİR . ÇANKAYA KIRKKONAKLAR MAHALLESİNİN EN İŞLEK CADDESİNDE ŞEMSETİNGÜNALTAY CADDESİNE'DİR . DETAYLI BİLGİ İÇİN İLETİŞİME GEÇİNİZ AYBERK ACAY 05333917871 Çankaya, Ankara'da yer alan bu satılık daire, modern yaşam alanları arayanlar için idealdir. 150 m² brüt, 130 m² net alanıyla geniştir. 3. katta asansörlü sıfır bir dairedir. Açık ve kapalı garaj mevcut olup, 2 banyo ve WC ile ferah bir alan sunar. Öne Çıkan Özellikler Geniş Alan: 130 m² net alan, aileler için ideal bir atmosfer sunar. Asansörlü Bina: Asansör, üst katlara erişimi kolaylaştırır. Krediye Uygunluk: Krediye uygunluk, alım sürecini kolaylaştırır. Konum Şemsettin Günaltay Caddesi'nde yer alan daire, ulaşımı kolay ve önemli noktalara yakındır. Okullar, pazaryeri ve alışveriş merkezleri yürüyüş mesafesindedir. Lokasyon, yaşam kalitenizi artıracak imkanlar sunmaktadır. AY-MER GAYRİMENKUL ile iletişime geçin ve fırsatı kaçırmayın!

Investment Score

The investment score calculated by AI, is evaluated out of 100 and the price, location and structural condition of the real estate, stated in the listing are taken into account.

0-40

Very Low

40-50

Low

50-60

Medium

60-70

Good

70-100

Perfect

Price Analysis

Yield +2.1%

It is 2.1 higher than it's comparables in the region.

Unit Price -11%

It is %11 lower than it's comparables in the region.

Value Estimation -25%

It's price is %25 lower than AI estimation.

Rental Income +18%

Estimated rental income is %18 higher than it's comparable in the region.

Regional Analysis

District Investment Score (Kırkkonaklar) 57

County Investment Score (Çankaya) 60

City Investment Score (Ankara) 63

Location Analysis

Close to Public Transportation

Close to Schools

Close to Health Services

Close to Public Green Areas

Close to Sport Fields

Close to Entertainment Areas

Development Status

Building Age (0) -20 y.old

It is 20 years younger than it's comparables in the region.

Brut Area (150 m²) +7%

It is %7 higher than it's comparables in the region.

Usage Status (Vacant) +1.41%

Its unit price is %1.41 higher than it's comparables in the region.

* The estimates on this screen are produced by Endeksa using statistical modeling methods based on sales, valuation and web data and may contain deviations. The information and estimates contained herein are hypothetical and do not include any commitment or certainty. In this context, the information and estimates herein are only advisory for the customer and are for prediction purposes; It cannot be legally binding for Endeksa or customers in any way. Endeksa does not assume any responsibility if this information and estimates are subject to an investment or trade. How We Calculate Value?

Value Analysis

November 7, 2025

It shows the price position, possible rental income, yield and depreciation period of the real estate according to the value scale created by AI, taking into account the features specified in the listing.

$147,589

Endeksa Value Scale