Osmanlı Mah. Sitede 3+1 Yg Konumda B.k

Ankara, Sincan, Osmanlı

FOR SALE/Residential

$51,383

$381/m²

Aydemir Şentürk

Milat Gayrimenkul

+90 850....... Show +90 543....... Show

1/35

Milat Gayrimenkul

Aydemir Şentürk

+90 850....... Show

+90 543....... Show

Listing No: 0101-79510976

Last update: 27/12/2025

This ad is being listed on Emlakjet.

Details

December 27, 2025

5 Days

By Agent

3 Room

1 Living Room

1 Bathroom

135 m² Gross

5 Storey

Ground Floor

2007

Flat

On Main Road/Boulevard

In Gated Community

Generator

Building/Estate Attendant

Thermal Insulation

Gas Combi

Landlord

Loan Applicable

Description

Sincan Osmanlı Mahallesi’nde sitede yüksek giriş konumunda yapılı bahçe katı 3 + 1 salon bağımsız çift balkonlu dış cephe Montalaması yapılı garajdan girip çıkılan açık otoparkla güneş paneli bulunan yapılı dairemiz satılıktır geniş ve kullanışlı bir dairedir sağlık ocağı okul AVM’ler eczaneler düğün salonları her şeye 100 metredir sizin de böyle bir yatırımınız için Milat gayrimenkul ile iletişime geçiniz bilgi için 0 505 211 41 59 Milat gayrimenkul farkıyla satılıktır krediye ve yeni ev takasına uygundur takas fiyatı farklıdır Ankara Sincan'daki Osmanlı Mahallesi'nde bulunan bu bahçe katı dairesi, geniş ve kullanışlı bir yapıya sahiptir. 3+1 oda sayısı ve çift balkonuyla ferah bir yaşam sunar. Sağlık ocağı, okul, alışveriş merkezleri ve eczanelerle yalnızca 100 metre uzaklıkta, günlük ihtiyaçlarınıza rahatça ulaşabilirsiniz. Güneş paneli ve garaj avantajı ile öne çıkar. Hilton banyo, çelik kapı, vestiyer ve çamaşır odası gibi iç özelliklere sahiptir.Öne Çıkan Özellikler120 m² Alan: Geniş alanda ailenizle keyifli zaman geçirebilirsiniz.Düz Giriş (Zemin): Kolay erişim sunar ve her yaştan bireye uygundur.Isı Yalıtımı: Enerji tasarrufu sağlayarak bütçenize destek olur.KonumSincan Osmanlı Mahallesi'ndeki daire, ulaşım avantajlarıyla dikkat çeker. Anayola yakınlığı, toplu taşıma erişimini kolaylaştırır. Yürüyüş mesafesindeki otobüs durakları ve çevredeki alışveriş merkezleriyle bölge oldukça canlıdır.Milat Gayrimenkul ile iletişime geçerek, 2.199.999 TL değerindeki dairemizi görmek için randevu alabilirsiniz.

Investment Score

The investment score calculated by AI, is evaluated out of 100 and the price, location and structural condition of the real estate, stated in the listing are taken into account.

0-40

Very Low

40-50

Low

50-60

Medium

60-70

Good

70-100

Perfect

Price Analysis

Yield +0.9%

It is 0.9 higher than it's comparables in the region.

Unit Price -19%

It is %19 lower than it's comparables in the region.

Value Estimation -21%

It's price is %21 lower than AI estimation.

Rental Income -10%

Estimated rental income is %10 lower than it's comparables in the region.

Regional Analysis

District Investment Score (Osmanlı) 65

County Investment Score (Sincan) 68

City Investment Score (Ankara) 62

Location Analysis

Close to Public Transportation

Close to Schools

Close to Health Services

Close to Public Green Areas

Close to Sport Fields

Close to Entertainment Areas

Development Status

Building Age (18) -4 y.old

It is 4 years younger than it's comparables in the region.

Facilities +2

It has 2 facilities more than it's comparables in the region.

Brut Area (135 m²) +8%

It is %8 higher than it's comparables in the region.

Usage Status (Landlord) +0.44%

Its unit price is %0.44 higher than it's comparables in the region.

* The estimates on this screen are produced by Endeksa using statistical modeling methods based on sales, valuation and web data and may contain deviations. The information and estimates contained herein are hypothetical and do not include any commitment or certainty. In this context, the information and estimates herein are only advisory for the customer and are for prediction purposes; It cannot be legally binding for Endeksa or customers in any way. Endeksa does not assume any responsibility if this information and estimates are subject to an investment or trade. How We Calculate Value?

Value Analysis

December 27, 2025

It shows the price position, possible rental income, yield and depreciation period of the real estate according to the value scale created by AI, taking into account the features specified in the listing.

$51,383

Endeksa Value Scale