Sincan Akşemsettin Mahallesinde 3+1 Fırsat Daire

Ankara, Sincan, Akşemsettin

FOR SALE/Residential

$44,654

$357/m²

Emre Baser

Vortex Emlak

+90 850....... Show +90 533....... Show

1/35

Vortex Emlak

Emre Baser

+90 850....... Show

+90 533....... Show

Listing No: 0101-78099593

Last update: 16/10/2025

This ad is being listed on Emlakjet.

Details

October 16, 2025

59 Days

By Agent

3 Room

1 Living Room

1 Bathroom

125 m² Gross

4 Storey

-1th Floor

2004 and before

Flat

Description

VORTEX EMLAK *** OFİSİMİZ TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGELİDİR *** ***** BELGE NO : 0601777 ***** ***DAİREMİZİN ÖZELLİKLERİ*** SİNCAN AKŞEMSETTİN MAHALLESİNDE 20-25 YILLIK Isı Yalıtımlı - Ses Yalıtımlı 3+1 Salona 1 Oda125 m2 Brüt 120 m2 Net Kullanım Alanına SahipAlçı, Boya, Kartonpiyer YapılıKartonpiyer Çelik Kapı Lake Kapı Şık Tasarımı ile Primlenecek Konumda Güçlü Alt Yapı Alanında uzman kalifiye personeli ve son teknoloji modern ekipmanları ile hizmetinizde Geleceğinizi huzurlu, mutlu bir evle hazırlayın Uzman Kadrosu ve Firmamıza Özel Kredi Oranları İle Hızlı Bir Şekilde Sonuçlandırıyor Güvenli, Dayanaklı, Ferah Ve Sessiz Konforlu Ve Kaliteli Bir Yaşam İçin Tasarlanmış İster YATIRIMLIK İster Oturumluk Prim Garantisi! Ulaşım Yürüme Mesafesinde Hastanelere, Semt Pazarına, Marketlere Ve Otobüs - Minibüs Duraklarına Yakın KİRA GETİRİSİYAKLAŞIK 20,000 TL İSKANI VAR (KAT MÜLKİYETİ) *****MÜLK SAHİBİ İLE YÜZ YÜZE PAZARLIĞI VARDIR.***** PİYASA FİYATINDAN UYGUNA SATILMAKTADIR. *** FİRMAMIZ OLARAK FİYAT GARANTİSİ VERMEKTEYİZ.**** DETAYLI BİLGİ İÇİN SİZLERİ OFİSİMİZE ÇAY İÇEMEYE BEKLİYORUZ. Kaliteli Huzurlu Konforlu bir Yaşam için Kişiye Uygun Ödeme Seçenekleriyle Ev Sahibi Olmak ve En İyi Fiyat Garantisiyle Yüz Yüze Pazarlık Yapmak İçin Sizleri Ofisimize Bekliyoruz ÖNCE GÜVEN İSTİYORSANIZ ALICI VE SATICININ BULUŞTUĞU Hiçbir şey ‘’GÜVEN’’ adar Güçlü Değildir… SİZLERE EN İYİ HİZMETİ VERMEK İÇİN BURDAYIZ...

Investment Score

The investment score calculated by AI, is evaluated out of 100 and the price, location and structural condition of the real estate, stated in the listing are taken into account.

0-40

Very Low

40-50

Low

50-60

Medium

60-70

Good

70-100

Perfect

Price Analysis

Yield +0.5%

It is 0.5 higher than it's comparables in the region.

Unit Price -8%

It is %8 lower than it's comparables in the region.

Value Estimation -24%

It's price is %24 lower than AI estimation.

Rental Income -3%

Estimated rental income is %3 lower than it's comparables in the region.

Regional Analysis

District Investment Score (Akşemsettin) 66

County Investment Score (Sincan) 68

City Investment Score (Ankara) 63

Location Analysis

Close to Public Transportation

Close to Schools

Close to Health Services

Close to Public Green Areas

Close to Sport Fields

Close to Entertainment Areas

Development Status

Brut Area (125 m²) +2%

It is %2 higher than it's comparables in the region.

Usage Status (Vacant) +0.07%

Its unit price is %0.07 higher than it's comparables in the region.

* The estimates on this screen are produced by Endeksa using statistical modeling methods based on sales, valuation and web data and may contain deviations. The information and estimates contained herein are hypothetical and do not include any commitment or certainty. In this context, the information and estimates herein are only advisory for the customer and are for prediction purposes; It cannot be legally binding for Endeksa or customers in any way. Endeksa does not assume any responsibility if this information and estimates are subject to an investment or trade. How We Calculate Value?

Value Analysis

October 16, 2025

It shows the price position, possible rental income, yield and depreciation period of the real estate according to the value scale created by AI, taking into account the features specified in the listing.

$44,654

Endeksa Value Scale