Yıldız Dan Eskidji Pazarı Yakını Sıfır Amerikanmutfak Kredili Lüx B-kat Daire

İstanbul, Bahçelievler, Çobançeşme

FOR SALE/Residential

$2,870,000

$38,267/m2

84
Avatar

Tuncay Yıldız

Yıldız Emlak

Details

December 26, 2025
6 Days
By Agent
2 Room
1 Living Room
1 Bathroom
75 m2 Gross
4 Storey
-1th Floor
2025
Flat

Description

Yıldız Emlak ile İstanbul’da Hayalinizdeki Evi Bulun!İstanbul'un hızla gelişen ve gözde bölgelerinden biri olan Bahçelievler Yenibosna Zafer Mahallesi'nde Yıldız Emlak olarak, siz değerli müşterilerimize geniş bir daire yelpazesi sunmaktan mutluluk duyuyoruz.Daire Seçeneklerimiz🏠 Geniş Daire Seçenekleri: 50 metrekareden 500 metrekareye kadar değişen dairelerimizle, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 4+2, 4+3, 5+1, 5+2, 5+3, 6+1, 6+2 ve 6+3 seçeneklerimizle her ihtiyaca uygun yaşam alanları sunuyoruz. Ferah iç mekanlar ve modern tasarımlarla hayalinizdeki evi bulmanıza yardımcı oluyoruz.Fiyat Aralığı💰 Fiyat Aralığı: Dairelerimiz,JetHat  ile ekstra ücret ödemeden arayın  Telefona Bak TL'den başlayarak 50.000.000 TL'ye kadar geniş bir fiyat aralığına sahiptir. Her bütçeye uygun seçeneklerle, size en uygun olanı bulmak için buradayız.Bölgenin Avantajları📍 Stratejik Konum: Bahçelievler’in kalbinde yer alan Zafer Mahallesi, Hürriyet, Fevzi Çakmak, Çobançeşme ve Şirinevler mahallelerine yakınlığıyla hem ulaşım hem de sosyal yaşam açısından büyük avantajlar sunuyor. Toplu taşıma durakları, ana arterler ve önemli noktalara olan yakınlık, günlük yaşamınızı kolaylaştıracak.Yaşam Kalitesi🚗 Ulaşım Kolaylığı: E-5 ve TEM otoyoluna, metro hatlarına ve otobüs duraklarına olan yakınlık, İstanbul’un her noktasına ulaşımınızı kolaylaştırır. İşe gitmek veya şehri keşfetmek artık çok daha pratik!🔒 Güvenli Yaşam Alanı: Yıldız Emlak olarak, sunduğumuz dairelerde güvenliğinizi öncelikli olarak düşünüyoruz. Modern güvenlik sistemleri ile donatılmış projelerimizde kendinizi güvende hissedeceksiniz.🌳 Sosyal Olanaklar: Bölgedeki parklar, alışveriş merkezleri, restoranlar ve kafe seçenekleri ile sosyal hayatınızı zenginleştirin. Hem dinlenmek hem de eğlenceli vakit geçirmek için ideal mekanlar sizi bekliyor.Dairelerimizdeki Özellikler🏢 Modern Tasarım: Her dairemiz, modern yaşamın gereksinimlerini karşılayacak şekilde tasarlanmıştır. Ferah ve kullanışlı alanları ile aile yaşamınıza uygun bir ortam sunuyoruz.🛠️ Bakım Durumu: Dairelerimiz, yeni tadilat yapılmış ya da bakımlı durumda olup, hemen taşınmaya hazır bir şekilde sizleri bekliyor. Temiz ve düzenli yaşam alanları ile konforu hissedeceksiniz.Bize Ulaşın!Daha fazla bilgi almak veya randevu oluşturmak için lütfen bizimle iletişime geçin:📞 Tuncay Yıldız:JetHat  ile ekstra ücret ödemeden arayın  Telefona BakYıldız Emlak, İstanbul’da sizin için en uygun evi bulmak için burada! Hayalinizdeki yaşam alanını keşfetmek için sizi bekliyoruz!

84

Investment Score

The investment score calculated by AI, is evaluated out of 100 and the price, location and structural condition of the real estate, stated in the listing are taken into account.

0-40
Very Low
40-50
Low
50-60
Medium
60-70
Good
70-100
Perfect
93

Price Analysis

Yield +1.4%
It is 1.4 higher than it's comparables in the region.
Unit Price -9%
It is %9 lower than it's comparables in the region.
Value Estimation -21%
It's price is %21 lower than AI estimation.
Rental Income +5%
Estimated rental income is %5 higher than it's comparable in the region.
82

Regional Analysis

District Investment Score (Çobançeşme) 62
County Investment Score (Bahçelievler) 68
City Investment Score (İstanbul) 47
100

Location Analysis

Close to Public Transportation
Close to Schools
Close to Health Services
Close to Public Green Areas
Close to Sport Fields
Close to Entertainment Areas
44

Development Status

Building Age (0) -15 y.old
It is 15 years younger than it's comparables in the region.
Brut Area (75 m2) -6%
It is %6 lower than it's comparables in the region.
Usage Status (Vacant) -0.01%
Its unit price is %0.01 lower than it's comparables in the region.

* The estimates on this screen are produced by Endeksa using statistical modeling methods based on sales, valuation and web data and may contain deviations. The information and estimates contained herein are hypothetical and do not include any commitment or certainty. In this context, the information and estimates herein are only advisory for the customer and are for prediction purposes; It cannot be legally binding for Endeksa or customers in any way. Endeksa does not assume any responsibility if this information and estimates are subject to an investment or trade.

Value Analysis

December 26, 2025

It shows the price position, possible rental income, yield and depreciation period of the real estate according to the value scale created by AI, taking into account the features specified in the listing.

$2,870,000
Endeksa Value Scale
  • $3,500,000 Minimum Price
  • $3,950,000 Maximum Price
  • 0 - 3 Months
  • 3 - 6 Months
  • 6 - 12 Months

Estimated sales duration based on pricing

Min. Rental Income $31,500
Est. Rent $32,500
Max. Rental Income $36,000
Yield %10.68
ROI 9 year(s)

Bahçelievler Çobançeşme Neighborhood Information

You can check statistics about this property and its surroundings

47%
MARRIED RATIO
34%
YOUNG POPULATION RATIO
19%
HIGH EDUCATION RATIO
Tokat (15%)
CITIZENSHIP
AK Parti (56%)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞI

Places Around

Social facilities around your home, distance to health and education institutions affect the property price

NEAREST STOP

79 m

NEAREST HEALTH CENTER

321 m

NEAREST PHARMACY

117 m

NEAREST SCHOOL

22 m

NEAREST PARK

75 m

NEAREST SPORT CENTER

47 m

Similar Investment Opportunities

Discover other properties with high investment potential similar to this property's characteristics

Made with the Love of Data Science ❤️ and 🧠 Artificial Intelligence