'acil Satılık'yeni Yıla Özel Kaçırılmayacak Fırsat 2+1 Lüx Daire

İstanbul, Beylikdüzü, Yakuplu

SE VENDE/Residencial

€29,446

€227/m²

Şahin İnşaat Şirketler Grubu

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No listado: 0101-79613724

Última actualización: 31/12/2025

Este anuncio se incluye en Emlakjet.

Detalles

2 de enero de 2026

34Días

Por Agente

2 Habitación

1 Sala de Estar

1 Baño

130 m² Bruto

5 Planta

2º Piso

2023

Piso

Descripción

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Puntuación de Inversión

La puntuación de inversión calculada por AI se evalúa sobre 100 y se tiene en cuenta el precio, la ubicación y el estado estructural del inmueble, indicados en el listado.

0-40

Muy Bajo

40-50

Bajo

50-60

Medio

60-70

Bien

70-100

Perfecto

Análisis de precios

Rendimiento +13.6%

Lo es 13.6 más alto que sus comparables en la región.

Precio de la unidad -39%

Lo es %39 más bajo que sus comparables en la región.

Estimación de Valor -20%

Su precio es %20 inferior a la estimación de IA.

Ingresos por Alquiler +29%

Los ingresos estimados por alquiler son %29 más alto de lo que es comparable en la región.

Análisis Regional

Puntuación de Inversión del Distrito (Yakuplu) 52

Puntuación de Inversión del Condado (Beylikdüzü) 62

Puntuación de Inversión de la Ciudad (İstanbul) 47

Análisis de Ubicación

Cerca del Transporte Público

Cerca de Escuelas

Cerca de los Servicios de Salud

Cerca de Áreas Verdes Públicas

Cerca de Campos Deportivos

Cerca de Áreas de Entretenimiento

Estado de Desarrollo

Zona bruta (130 m²) +23%

Lo es %23 más alto que sus comparables en la región.

Estado de uso (Vacante) -1.17%

Su precio unitario es %1.17 más bajo que sus comparables en la región.

* Las estimaciones en esta pantalla son producidas por Endeksa utilizando métodos de modelado estadístico basados en datos de ventas, valoración y web y pueden contener desviaciones. La información y estimaciones contenidas en este documento son hipotéticas y no incluyen ningún compromiso o certeza. En este contexto, la información y las estimaciones aquí contenidas son solo de asesoramiento para el cliente y tienen fines de predicción; No puede ser legalmente vinculante para Endeksa o los clientes de ninguna manera. Endeksa no asume ninguna responsabilidad si esta información y estimaciones son objeto de una inversión o comercio. ¿Cómo Calculamos el Valor?

Análisis de Valor

31 de diciembre de 2025

Muestra la posición del precio, los posibles ingresos por alquiler, el rendimiento y el período de depreciación del inmueble de acuerdo con la escala de valor creada por la IA, teniendo en cuenta las características especificadas en el listado.

€29,446

Escala de valores de Endeksa

€34,985 Precio mínimo
€39,844 Precio máximo

De 0 a 3 meses
De 3 a 6 meses
De 6 a 12 meses

Duración estimada de las ventas en función de los precios

Mín. Alquiler €768

Est. Alquiler €797

Máx. Alquiler €845

Rendimiento %25.89

ROI 4 año(s)

Beylikdüzü Yakuplu Información sobre el barrio

Puedes consultar las estadísticas de este inmueble y sus alrededores

47%

PROPORCIÓN DE CASADOS

36%

RATIO DE POBLACIÓN JOVEN

22%

ÍNDICE DE ESTUDIOS SUPERIORES

Trabzon (9%)

CIUDADANÍA

CHP (42%)

2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞI

Lugares de interés

Las instalaciones sociales alrededor de tu casa, la distancia a las instituciones sanitarias y educativas afectan al precio de la propiedad

PARADA MÁS CERCANA

108 m

CENTRO DE SALUD MÁS CERCANO

407 m

FARMACIA MÁS CERCANA

221 m

ESCUELA MÁS CERCANA

321 m

PARQUE MÁS CERCANO

89 m

CENTRO DEPORTIVO MÁS CERCANO

241 m

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