Puntuación de Inversión
La puntuación de inversión calculada por AI se evalúa sobre 100 y se tiene en cuenta el precio, la ubicación y el estado estructural del inmueble, indicados en el listado.
SE VENDE/Residencial
€35,809
€311/m2
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Çatkapı Gayrimenkul
No listado: 0101-79377885
Última actualización: 19/12/2025
Detalles
19 de diciembre de 2025
43Días
Por Agente
3 Habitación
1 Sala de Estar
1 Baño
115 m2 Bruto
5 Planta
-1º Piso
2004 y antes
Piso
En la Carretera Principal/Bulevar
En la Avenida
En urbanización cerrada
Área de Estacionamiento Abierta
Aparcamiento interior
Aislamiento Térmico
Combi de Gasolina
Inquilino
Préstamo Aplicable
Descripción
*-* ÇATKAPI GAYRİMENKUL SİNCAN *-*########################------------###################### FİYATLARDA PAZARLIK PAYIMIZ VARDIR... PAZARLIKLARIMIZ SATICI ALICI İLE BİRLİKTE OFİSİMİZDE YÜZ YÜZE YAPILMAKTADIR.BANKA KREDİ TAPU DEVİR İŞLEMLERİ TARAFIMIZCA TAKİP EDİLİP YAPILMAKTADIR. ########################------------######################*-* LOKASYON *-*ANDİÇEN MAH'DE BULUNAN EVİMİZ; 3+1 SALONA 1-ODA BAĞIMLIKUZEY CEPHEDEDİR. 105M² KULLANIM ALANI BAHÇEKATTA YER ALMAKTADIR.########################------------######################KAT MÜLKİYETİ (İSKANLI) -ABONELİKLER -PETEKLER - LAMİNAT PARKE- ISLAK ZEM. FAYANS - PANEL ÇELİK KAPI-ALÇI BOYA-KARTONPİYER--MERKEZİ ANTEN-KÜVET-- ISI YALITIM - DIŞ CEPHE MANTOLAMA - PİMAPEN########################------------######################*-* 500M ÇEVRESİNDE NE VAR *-*✔ OKUL ✔ CAMİİ ✔ MARKET ✔ SAĞLIK OCAĞI ✔ ÇOCUK PARKI✔ CADDE ✔ ULAŞIM ARAÇLARI########################------------######################ÇATKAPI GAYRİMENKUL Olarak Sadece Ev Değil; Yeni Bir Yaşam Alanı Yatırım Fırsatı Ve Huzur Dolu Bir Yuva Sunuyoruz. Hayallerinizin Kapısını Çalıyoruz. Deneyimli Güler Yüzlü Ekibimizle Her Adımda Yanınızda Olarak Doğru Evi Bulmanızı Kolaylaştırıyoruz. Bizimle Tanışın, Güvenle Samimiyetimizle Profesyonelliğimizle SİZLERİ OFİSİMİZE ÇATKAPI BEKLİYORUZ..########################------------######################HAFTANIN 7 GÜNÜ HİZMETİNİZDEYİZ...OFİSİMİZ YETKİ BELGELİDİR...YETKİ BELGE NO: 0604938-001Taşınmaz Ticaret Yönetmeliğine uygun ofisimiz Bu Taşınmazın Satış ve Pazarlama FaaliyetlerindeYetkili ÇATKAPI GAYRİMENKUL Ofisidir.########################------------######################AKŞEMSETTİN MAHALLESİ BOSNA CADDESİ 77/A SİNCAN /ANKARAÇATKAPI BEKLERİZ EFENDİM...
0-40
Muy Bajo
40-50
Bajo
50-60
Medio
60-70
Bien
70-100
Perfecto
Análisis de precios
Rendimiento +0.7%
Lo es 0.7 más alto que sus comparables en la región.
Precio de la unidad -17%
Lo es %17 más bajo que sus comparables en la región.
Estimación de Valor -27%
Su precio es %27 inferior a la estimación de IA.
Ingresos por Alquiler -10%
Los ingresos estimados por alquiler son %10 más bajo que sus comparables en la región.
Análisis Regional
Puntuación de Inversión del Distrito (Andiçen) 65
Puntuación de Inversión del Condado (Sincan) 68
Puntuación de Inversión de la Ciudad (Ankara) 62
Análisis de Ubicación
Cerca del Transporte Público
Cerca de Escuelas
Cerca de los Servicios de Salud
Cerca de Áreas Verdes Públicas
Cerca de Campos Deportivos
Cerca de Áreas de Entretenimiento
Estado de Desarrollo
Edad del edificio (21) -1 años de antigüedad
Lo es 1 años más joven que sus comparables en la región.
Instalaciones +2
Tiene 2 instalaciones más que comparables en la región.
Zona bruta (115 m2) -7%
Lo es %7 más bajo que sus comparables en la región.
Estado de uso (Inquilino) +0.7%
Su precio unitario es %0.7 más alto que sus comparables en la región.
* Las estimaciones en esta pantalla son producidas por Endeksa utilizando métodos de modelado estadístico basados en datos de ventas, valoración y web y pueden contener desviaciones. La información y estimaciones contenidas en este documento son hipotéticas y no incluyen ningún compromiso o certeza. En este contexto, la información y las estimaciones aquí contenidas son solo de asesoramiento para el cliente y tienen fines de predicción; No puede ser legalmente vinculante para Endeksa o los clientes de ninguna manera. Endeksa no asume ninguna responsabilidad si esta información y estimaciones son objeto de una inversión o comercio. ¿Cómo Calculamos el Valor?
Análisis de Valor
19 de diciembre de 2025Muestra la posición del precio, los posibles ingresos por alquiler, el rendimiento y el período de depreciación del inmueble de acuerdo con la escala de valor creada por la IA, teniendo en cuenta las características especificadas en el listado.
€35,809
Escala de valores de Endeksa
- €47,423 Precio mínimo
- €50,326 Precio máximo
- De 0 a 3 meses
- De 3 a 6 meses
- De 6 a 12 meses
Duración estimada de las ventas en función de los precios
Mín. Alquiler €358
Est. Alquiler €377
Máx. Alquiler €421
Rendimiento %9.18
ROI 11 año(s)
Sincan Andiçen Información sobre el barrio
Puedes consultar las estadísticas de este inmueble y sus alrededores
50%
PROPORCIÓN DE CASADOS 36%
RATIO DE POBLACIÓN JOVEN 15%
ÍNDICE DE ESTUDIOS SUPERIORES Çorum (16%)
CIUDADANÍA AK Parti (45%)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞILugares de interés
Las instalaciones sociales alrededor de tu casa, la distancia a las instituciones sanitarias y educativas afectan al precio de la propiedad
PARADA MÁS CERCANA
73 m
CENTRO DE SALUD MÁS CERCANO
236 m
FARMACIA MÁS CERCANA
70 m
ESCUELA MÁS CERCANA
323 m
PARQUE MÁS CERCANO
38 m
CENTRO DEPORTIVO MÁS CERCANO
67 m
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