Puntuación de Inversión
La puntuación de inversión calculada por AI se evalúa sobre 100 y se tiene en cuenta el precio, la ubicación y el estado estructural del inmueble, indicados en el listado.
Bahçelievler Soğan Mah. Çavuşpaşa Cad.yakın 2+1 80 M2 Masrafsız Bahçe Takı
İstanbul, Bahçelievler, Soğanlı
SE VENDE/Residencial
€51,829
€576/m2
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- Índice
Consulta el valor de la propiedad y las tendencias actuales.
- Demografía
Consulta a demografía y conoce a tus vecinos.
- Elecciones
Consulta los resultados de las elecciones y descubre qué partido gobierna en tu vecindario.
- Colegio
Comprueba los colegios y las opciones educativas de los alrededores.
- Vida
Consulta restaurantes, parques, cafés y hospitales cerca.
- Transporte
Consulta las opciones de viaje y calcula los tiempos de desplazamiento.
Baytur Gayrimenkul
Suprimida
No listado: 0101-72354923
Última actualización: 11/11/2025
Detalles
19 de diciembre de 2025
375Días
Por Agente
2 Habitación
1 Sala de Estar
1 Baño
90 m2 Bruto
5 Planta
-1º Piso
2017
Piso
En la Carretera Principal/Bulevar
En la Avenida
Ascensor
Aislamiento Térmico
Combi de Gasolina
Vacante
Préstamo Aplicable
Vista de la ciudad
Descripción
BAHÇELİEVLER SOĞANLI MAH.ÇAVUŞPAŞA CADDESİNE MEYDANA YAKIN İÇİ FUL YAPILI MASRAFSIZ BAHÇELİ KREDİLİ ASANSÖRLÜ 10 YILLIK DEPREM SONRASI KİRA GETİRİSİ YÜKSEK KARANLIK ODASI OLMAYAN GÜNEY CEPHE BOŞ DAİRE BU FİYATTA YENİ BİNA BULUNAMAZ İHTİYAÇTAN ACİL SATILIKTIR
0-40
Muy Bajo
40-50
Bajo
50-60
Medio
60-70
Bien
70-100
Perfecto
Análisis de precios
Rendimiento +3.6%
Lo es 3.6 más alto que sus comparables en la región.
Precio de la unidad -23%
Lo es %23 más bajo que sus comparables en la región.
Estimación de Valor -20%
Su precio es %20 inferior a la estimación de IA.
Ingresos por Alquiler +6%
Los ingresos estimados por alquiler son %6 más alto de lo que es comparable en la región.
Análisis Regional
Puntuación de Inversión del Distrito (Soğanlı) 65
Puntuación de Inversión del Condado (Bahçelievler) 68
Puntuación de Inversión de la Ciudad (İstanbul) 46
Análisis de Ubicación
Cerca del Transporte Público
Cerca de Escuelas
Cerca de los Servicios de Salud
Cerca de Áreas Verdes Públicas
Cerca de Campos Deportivos
Cerca de Áreas de Entretenimiento
Estado de Desarrollo
Edad del edificio (8) -10 años de antigüedad
Lo es 10 años más joven que sus comparables en la región.
Instalaciones +2
Tiene 2 instalaciones más que comparables en la región.
Zona bruta (90 m2) +6%
Lo es %6 más alto que sus comparables en la región.
Estado de uso (Vacante) +0.19%
Su precio unitario es %0.19 más alto que sus comparables en la región.
* Las estimaciones en esta pantalla son producidas por Endeksa utilizando métodos de modelado estadístico basados en datos de ventas, valoración y web y pueden contener desviaciones. La información y estimaciones contenidas en este documento son hipotéticas y no incluyen ningún compromiso o certeza. En este contexto, la información y las estimaciones aquí contenidas son solo de asesoramiento para el cliente y tienen fines de predicción; No puede ser legalmente vinculante para Endeksa o los clientes de ninguna manera. Endeksa no asume ninguna responsabilidad si esta información y estimaciones son objeto de una inversión o comercio. ¿Cómo Calculamos el Valor?
Análisis de Valor
11 de noviembre de 2025Muestra la posición del precio, los posibles ingresos por alquiler, el rendimiento y el período de depreciación del inmueble de acuerdo con la escala de valor creada por la IA, teniendo en cuenta las características especificadas en el listado.
€51,829
Escala de valores de Endeksa
- €61,796 Precio mínimo
- €67,776 Precio máximo
- De 0 a 3 meses
- De 3 a 6 meses
- De 6 a 12 meses
Duración estimada de las ventas en función de los precios
Mín. Alquiler €618
Est. Alquiler €698
Máx. Alquiler €708
Rendimiento %12.92
ROI 8 año(s)
Bahçelievler Soğanlı Información sobre el barrio
Puedes consultar las estadísticas de este inmueble y sus alrededores
46%
PROPORCIÓN DE CASADOS 31%
RATIO DE POBLACIÓN JOVEN 21%
ÍNDICE DE ESTUDIOS SUPERIORES Sivas (14%)
CIUDADANÍA AK Parti (47%)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞILugares de interés
Las instalaciones sociales alrededor de tu casa, la distancia a las instituciones sanitarias y educativas afectan al precio de la propiedad
PARADA MÁS CERCANA
173 m
CENTRO DE SALUD MÁS CERCANO
39 m
FARMACIA MÁS CERCANA
127 m
ESCUELA MÁS CERCANA
231 m
PARQUE MÁS CERCANO
391 m
CENTRO DEPORTIVO MÁS CERCANO
276 m
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