Puntuación de Inversión
La puntuación de inversión calculada por AI se evalúa sobre 100 y se tiene en cuenta el precio, la ubicación y el estado estructural del inmueble, indicados en el listado.
Çankaya Şemsettin Günaltay Cd Üstü Sıfır Satılık 3+1 Dubleks
Ankara, Çankaya, Kırkkonaklar
SE VENDE/Residencial
€124,919
€833/m2
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Ay-Mer Gayrimenkul
No listado: 0101-72107781
Última actualización: 30/10/2025
Detalles
9 de noviembre de 2025
414Días
Por Agente
3 Habitación
1 Sala de Estar
2 Baño
150 m2 Bruto
3 Planta
3º Piso
2025
Piso
Descripción
AY-MER GAYRİMENKUL'DEN BRÜT 150 M2 NET 130 M2 ASANSÖRLÜ AÇIK&KAPALI GARAJ 2 BANYO&WC BİNA 3 YAŞINDA OLUP DAİREDE HİÇ OTURUM OLMAMIŞTIR SIFIRDIR LOKASYON OLARAK HARİKA BİR KONUMDA BULUNAN TAŞINMAZIMIZ OTOBÜS VE DOLMUŞ GÜZERGAHLARINA OKUL PAZAR PARK VE ALIŞVERİŞ MERKEZLERİNE YÜRÜME MESAFESİNDEDİR . ÇANKAYA KIRKKONAKLAR MAHALLESİNİN EN İŞLEK CADDESİNDE ŞEMSETİNGÜNALTAY CADDESİNE'DİR . DETAYLI BİLGİ İÇİN İLETİŞİME GEÇİNİZ AYBERK ACAY 05333917871 Çankaya, Ankara'da yer alan bu satılık daire, modern yaşam alanları arayanlar için idealdir. 150 m² brüt, 130 m² net alanıyla geniştir. 3. katta asansörlü sıfır bir dairedir. Açık ve kapalı garaj mevcut olup, 2 banyo ve WC ile ferah bir alan sunar. Öne Çıkan Özellikler Geniş Alan: 130 m² net alan, aileler için ideal bir atmosfer sunar. Asansörlü Bina: Asansör, üst katlara erişimi kolaylaştırır. Krediye Uygunluk: Krediye uygunluk, alım sürecini kolaylaştırır. Konum Şemsettin Günaltay Caddesi'nde yer alan daire, ulaşımı kolay ve önemli noktalara yakındır. Okullar, pazaryeri ve alışveriş merkezleri yürüyüş mesafesindedir. Lokasyon, yaşam kalitenizi artıracak imkanlar sunmaktadır. AY-MER GAYRİMENKUL ile iletişime geçin ve fırsatı kaçırmayın!
0-40
Muy Bajo
40-50
Bajo
50-60
Medio
60-70
Bien
70-100
Perfecto
Análisis de precios
Rendimiento +2.1%
Lo es 2.1 más alto que sus comparables en la región.
Precio de la unidad -11%
Lo es %11 más bajo que sus comparables en la región.
Estimación de Valor -25%
Su precio es %25 inferior a la estimación de IA.
Ingresos por Alquiler +18%
Los ingresos estimados por alquiler son %18 más alto de lo que es comparable en la región.
Análisis Regional
Puntuación de Inversión del Distrito (Kırkkonaklar) 57
Puntuación de Inversión del Condado (Çankaya) 60
Puntuación de Inversión de la Ciudad (Ankara) 63
Análisis de Ubicación
Cerca del Transporte Público
Cerca de Escuelas
Cerca de los Servicios de Salud
Cerca de Áreas Verdes Públicas
Cerca de Campos Deportivos
Cerca de Áreas de Entretenimiento
Estado de Desarrollo
Edad del edificio (0) -20 años de antigüedad
Lo es 20 años más joven que sus comparables en la región.
Zona bruta (150 m2) +7%
Lo es %7 más alto que sus comparables en la región.
Estado de uso (Vacante) +1.41%
Su precio unitario es %1.41 más alto que sus comparables en la región.
* Las estimaciones en esta pantalla son producidas por Endeksa utilizando métodos de modelado estadístico basados en datos de ventas, valoración y web y pueden contener desviaciones. La información y estimaciones contenidas en este documento son hipotéticas y no incluyen ningún compromiso o certeza. En este contexto, la información y las estimaciones aquí contenidas son solo de asesoramiento para el cliente y tienen fines de predicción; No puede ser legalmente vinculante para Endeksa o los clientes de ninguna manera. Endeksa no asume ninguna responsabilidad si esta información y estimaciones son objeto de una inversión o comercio. ¿Cómo Calculamos el Valor?
Análisis de Valor
7 de noviembre de 2025Muestra la posición del precio, los posibles ingresos por alquiler, el rendimiento y el período de depreciación del inmueble de acuerdo con la escala de valor creada por la IA, teniendo en cuenta las características especificadas en el listado.
€124,919
Escala de valores de Endeksa
- €142,907 Precio mínimo
- €155,898 Precio máximo
- De 0 a 3 meses
- De 3 a 6 meses
- De 6 a 12 meses
Duración estimada de las ventas en función de los precios
Mín. Alquiler €989
Est. Alquiler €1,039
Máx. Alquiler €1,179
Rendimiento %8.38
ROI 12 año(s)
Çankaya Kırkkonaklar Información sobre el barrio
Puedes consultar las estadísticas de este inmueble y sus alrededores
49%
PROPORCIÓN DE CASADOS 28%
RATIO DE POBLACIÓN JOVEN 44%
ÍNDICE DE ESTUDIOS SUPERIORES Sivas (18%)
CIUDADANÍA CHP (63%)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞILugares de interés
Las instalaciones sociales alrededor de tu casa, la distancia a las instituciones sanitarias y educativas afectan al precio de la propiedad
PARADA MÁS CERCANA
49 m
CENTRO DE SALUD MÁS CERCANO
550 m
FARMACIA MÁS CERCANA
458 m
ESCUELA MÁS CERCANA
373 m
PARQUE MÁS CERCANO
158 m
CENTRO DEPORTIVO MÁS CERCANO
409 m
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