Çekmeköy Çamlık Mh Ferah Geniş Ulta Lüks Satılık 3+1 Amerikan Mutfak Bahçe Kat

İstanbul, Çekmeköy, Çamlık

SE VENDE/Residencial

€114,426

€763/m2

88
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Buhara Team Gayrimenkul

Buhara Team

Detalles

20 de mayo de 2025
226Días
Por Agente
3 Habitación
1 Sala de Estar
1 Baño
150 m2 Bruto
5 Planta
-1º Piso
2025
Piso
En la Carretera Principal/Bulevar
En la Avenida
Parque Infantil
Ascensor
Área de Estacionamiento Abierta
Aislamiento Térmico
Combi de Gasolina
Vacante
Préstamo Aplicable
Vista de la ciudad
Vista de la naturaleza

Descripción

Buhara Team Gayrimenkul’den Bölge ve Daire Tanıtımı• Satılık Bahçeli 3+1/150m2 Brüt Net 80m2 Bahçe kulanımı 70m2 Daire ———İstanbul’un Anadolu Yakası’nda yer alan Çamlık Mahallesi, Ümraniye ve Çekmeköy ilçeleri arasında konumlanmış, doğayla iç içe yapısı, ulaşım kolaylığı ve huzurlu yaşam alanlarıyla dikkat çeken önemli bir yerleşim bölgesidir. Şile Otoyolu ve çevre yoluna yakınlığı, metro ve toplu taşıma araçlarına erişim kolaylığı sayesinde hem yatırım hem de oturum amacıyla tercih edilmektedir. Mahalle, Millet Bahçesi, yürüyüş yolları ve ormanlık alanlara komşu yapısıyla sakin ve konforlu bir hayat sunar. Okul, sağlık merkezi, market ve sosyal alanlar açısından da zengin bir altyapıya sahiptir.Bu özel bölgede Buhara Team Gayrimenkul olarak sizlere değerli fırsatlar sunuyoruz:⸻ Çekmeköy Çamlık Ultra Satılık – 3+1 / 150 m² Geniş Daire + 70 Bahçe Kullanımı• Doğa Parkı’nın hemen altında, yürüyüş yoluna cephe• Şahinbey Merkez Çarşı’ya ve Şile çevre yoluna yakın• Arka kısmı orman yolu ile çevrili• Metroya sadece 10 dakika mesafede• Kaliteli yapı, ferah kullanım alanları ve ekonomik fiyat avantajı• Hem yatırım hem oturum için ideal, zarif ve güvenli bir yaşam fırsatı Geniş 3+1 Bahçeli Daire 150m2 Brüt Net 80m2 • 70 m² özel, müstakil bahçe• Millet Bahçesi’ne yürüme mesafesi•. Bisiklet yürüyüş yoluna cephe• Doğayla iç içe, aynı zamanda şehir merkezinde modern yaşam⸻Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için bizimle iletişime geçebilirsiniz:Buhara Team GayrimenkulŞükrü Gündüz – 0532 596 41 79

88

Puntuación de Inversión

La puntuación de inversión calculada por AI se evalúa sobre 100 y se tiene en cuenta el precio, la ubicación y el estado estructural del inmueble, indicados en el listado.

0-40
Muy Bajo
40-50
Bajo
50-60
Medio
60-70
Bien
70-100
Perfecto
100

Análisis de precios

Rendimiento +5.4%
Lo es 5.4 más alto que sus comparables en la región.
Precio de la unidad -26%
Lo es %26 más bajo que sus comparables en la región.
Estimación de Valor -23%
Su precio es %23 inferior a la estimación de IA.
Ingresos por Alquiler +35%
Los ingresos estimados por alquiler son %35 más alto de lo que es comparable en la región.
78

Análisis Regional

Puntuación de Inversión del Distrito (Çamlık) 61
Puntuación de Inversión del Condado (Çekmeköy) 66
Puntuación de Inversión de la Ciudad (İstanbul) 46
100

Análisis de Ubicación

Cerca del Transporte Público
Cerca de Escuelas
Cerca de los Servicios de Salud
Cerca de Áreas Verdes Públicas
Cerca de Campos Deportivos
Cerca de Áreas de Entretenimiento
55

Estado de Desarrollo

Edad del edificio (0) -3 años de antigüedad
Lo es 3 años más joven que sus comparables en la región.
Instalaciones +3
Tiene 3 instalaciones más que comparables en la región.
Zona bruta (150 m2) +32%
Lo es %32 más alto que sus comparables en la región.
Estado de uso (Vacante) -0.3%
Su precio unitario es %0.3 más bajo que sus comparables en la región.

* Las estimaciones en esta pantalla son producidas por Endeksa utilizando métodos de modelado estadístico basados en datos de ventas, valoración y web y pueden contener desviaciones. La información y estimaciones contenidas en este documento son hipotéticas y no incluyen ningún compromiso o certeza. En este contexto, la información y las estimaciones aquí contenidas son solo de asesoramiento para el cliente y tienen fines de predicción; No puede ser legalmente vinculante para Endeksa o los clientes de ninguna manera. Endeksa no asume ninguna responsabilidad si esta información y estimaciones son objeto de una inversión o comercio.

Análisis de Valor

20 de mayo de 2025

Muestra la posición del precio, los posibles ingresos por alquiler, el rendimiento y el período de depreciación del inmueble de acuerdo con la escala de valor creada por la IA, teniendo en cuenta las características especificadas en el listado.

€114,426
Escala de valores de Endeksa
  • €142,287 Precio mínimo
  • €161,192 Precio máximo
  • De 0 a 3 meses
  • De 3 a 6 meses
  • De 6 a 12 meses

Duración estimada de las ventas en función de los precios

Mín. Alquiler €1,433
Est. Alquiler €1,483
Máx. Alquiler €1,522
Rendimiento %12.00
ROI 8 año(s)

Çekmeköy Çamlık Información sobre el barrio

Puedes consultar las estadísticas de este inmueble y sus alrededores

48%
PROPORCIÓN DE CASADOS
34%
RATIO DE POBLACIÓN JOVEN
23%
ÍNDICE DE ESTUDIOS SUPERIORES
İstanbul (17%)
CIUDADANÍA
CHP (47%)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞI

Lugares de interés

Las instalaciones sociales alrededor de tu casa, la distancia a las instituciones sanitarias y educativas afectan al precio de la propiedad

PARADA MÁS CERCANA

246 m

CENTRO DE SALUD MÁS CERCANO

222 m

FARMACIA MÁS CERCANA

245 m

ESCUELA MÁS CERCANA

484 m

PARQUE MÁS CERCANO

89 m

CENTRO DEPORTIVO MÁS CERCANO

193 m

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