Puntuación de Inversión
La puntuación de inversión calculada por AI se evalúa sobre 100 y se tiene en cuenta el precio, la ubicación y el estado estructural del inmueble, indicados en el listado.
SE VENDE/Residencial
€55,734
€253/m2
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- Índice
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- Demografía
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Çetin Emlak
No listado: 0101-78773902
Última actualización: 23/12/2025
Detalles
25 de diciembre de 2025
57Días
Por Agente
4 Habitación
2 Sala de Estar
2 Baño
220 m2 Bruto
3 Planta
Planta baja
2012
Piso
En la Carretera Principal/Bulevar
En la Avenida
Aislamiento Térmico
Combi de Gasolina
Propietario
Préstamo Aplicable
Vista de la ciudad
Vista de la naturaleza
Descripción
>> ÇETİN EMLAK << MERKEZİ KONUMDADIR SAĞLIK OCAĞI ECZANE MARKET ULAŞIM SERVİS GÜZERGAHLARI ÇARŞISI PAZAR YÜRÜME MESAFESİNDEDİR PINARBAŞI MAHALLESİ'NDE BULUNAN Dairemiz, KONUM İTİBARİ İLE OKULA CADDEYE – ULAŞIMA – MERKEZE YAKIN MESAFEDEDİR DAİREMİZİN ÖZELLİKLERİ 2+1--2+1 TEK TAPU 4+2 ÇİFT DAİRE – 220 M2 ••• İSKANI MEVCUT••• ••• ISI YALITIMLI YAPILI ••• ••• ABONELİKLER YAPILI••• ••• ISI YALITIMI ••• ••• LAMİNAT PARKE••• ••• ISLAK ZEMİNLER FAYANS ••• ••• ÇELİK KAPI••• ••• SATEN ALÇI-BOYA••• ••• KARTONPİYER••• •••GENİŞ OTOPARK••• ••• CADDEYE YAKIN ••• ••• ULAŞIMA YAKIN•••••BALKONLU •• Alanında uzman, lisanslı, bilgili ve güler yüzlü hizmet için, Kaliteli yaşam ve konfora; kişiye özel ödeme seçenekleriyle sahip olmak ve En iyi fiyat garantisiyle yüz yüze pazarlık yapmak için, Ofisimize bekleriz... OFİSİMİZ TİCARİ TAŞINMAZ YETKİ BELGELİDİR... İstediğiniz Mahallede İstediğiniz Özellikte Bütçenize Uygun Yüzlerce Seçenek Esnek Ödeme Size Özel Düşük Faiz Oranı DAİRE GEZİSİ,KREDİ ve TAPU İŞLEMLERİNİZ TARAFIMIZCA TAKİP EDİLİP SONUÇLANDIRILIR. BÜTÜN BANKALARLA ANLAŞMAMIZ VARDIR.,
0-40
Muy Bajo
40-50
Bajo
50-60
Medio
60-70
Bien
70-100
Perfecto
Análisis de precios
Rendimiento +3.9%
Lo es 3.9 más alto que sus comparables en la región.
Precio de la unidad -24%
Lo es %24 más bajo que sus comparables en la región.
Estimación de Valor -17%
Su precio es %17 inferior a la estimación de IA.
Análisis Regional
Puntuación de Inversión del Distrito (Pınarbaşı) 60
Puntuación de Inversión del Condado (Sincan) 70
Puntuación de Inversión de la Ciudad (Ankara) 63
Análisis de Ubicación
Cerca del Transporte Público
Cerca de Escuelas
Cerca de los Servicios de Salud
Cerca de Áreas Verdes Públicas
Cerca de Campos Deportivos
Cerca de Áreas de Entretenimiento
Estado de Desarrollo
Edad del edificio (13) +4 años de antigüedad
Lo es 4 años más antiguo que sus comparables en la región.
Instalaciones +1
Tiene 1 instalaciones más que comparables en la región.
Zona bruta (220 m2) +32%
Lo es %32 más alto que sus comparables en la región.
Estado de uso (Propietario) +1.33%
Su precio unitario es %1.33 más alto que sus comparables en la región.
* Las estimaciones en esta pantalla son producidas por Endeksa utilizando métodos de modelado estadístico basados en datos de ventas, valoración y web y pueden contener desviaciones. La información y estimaciones contenidas en este documento son hipotéticas y no incluyen ningún compromiso o certeza. En este contexto, la información y las estimaciones aquí contenidas son solo de asesoramiento para el cliente y tienen fines de predicción; No puede ser legalmente vinculante para Endeksa o los clientes de ninguna manera. Endeksa no asume ninguna responsabilidad si esta información y estimaciones son objeto de una inversión o comercio. ¿Cómo Calculamos el Valor?
Análisis de Valor
18 de noviembre de 2025Muestra la posición del precio, los posibles ingresos por alquiler, el rendimiento y el período de depreciación del inmueble de acuerdo con la escala de valor creada por la IA, teniendo en cuenta las características especificadas en el listado.
€55,734
Escala de valores de Endeksa
- €60,732 Precio mínimo
- €75,666 Precio máximo
- De 0 a 3 meses
- De 3 a 6 meses
- De 6 a 12 meses
Duración estimada de las ventas en función de los precios
Mín. Alquiler €866
Est. Alquiler €906
Máx. Alquiler €966
Rendimiento %15.83
ROI 6 año(s)
Sincan Pınarbaşı Información sobre el barrio
Puedes consultar las estadísticas de este inmueble y sus alrededores
50%
PROPORCIÓN DE CASADOS 40%
RATIO DE POBLACIÓN JOVEN 11%
ÍNDICE DE ESTUDIOS SUPERIORES Çorum (26%)
CIUDADANÍA AK Parti (49%)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞILugares de interés
Las instalaciones sociales alrededor de tu casa, la distancia a las instituciones sanitarias y educativas afectan al precio de la propiedad
PARADA MÁS CERCANA
80 m
CENTRO DE SALUD MÁS CERCANO
323 m
FARMACIA MÁS CERCANA
202 m
ESCUELA MÁS CERCANA
378 m
PARQUE MÁS CERCANO
103 m
CENTRO DEPORTIVO MÁS CERCANO
514 m
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