Demetevler 398. Caddede Vatana Yakın Satılık 2+1 Daire

Ankara, Yenimahalle, Demetevler

SE VENDE/Residencial

€35,332

€353/m²

Ali Şevki Pektaş

Good İnvest Merkez Ankara Gayrimenkul

+90 850....... Mostrar +90 532....... Mostrar

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Good İnvest Merkez Ankara Gayrimenkul

Ali Şevki Pektaş

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No listado: 0101-80042256

Última actualización: 02/02/2026

Este anuncio se incluye en Emlakjet.

Detalles

2 de febrero de 2026

33Días

Por Agente

2 Habitación

1 Sala de Estar

1 Baño

100 m² Bruto

7 Planta

Planta baja

2005 y antes

Piso

Descripción

Demetevler Eski Adı İle 7. Cadde Şimdiki Adı İle 398. Cadde Üzerinde Yer Alan Dairemiz;İçi Yapılı , Rahat Kullanışlı Bir Dairedir. Dış Isı Yalıtımı Yapılmış. Eğitim Kurumlarına Yürüme Mesafesinde, Toplu Taşıma Araçlarına Çok Yakın, Pazar Alanına Hastane Sağlık Merkezine Adım Uzaklıktadır. Hem Yatırım Hem de Kullanılabilecek Dairedir. GOOD INVEST MERKEZ ANKARA GAYRİMENKUL GÜVENCESİYLESATIŞ İŞLEMLERİ, HEM ALICININ HEM DE SATICININ KENDİNİ GÜVENDE HİSSEDECEĞİ ŞEKİLDE, UZMAN GAYRİMENKUL DANIŞMANLARIMIZ TARAFINDAN TAKİP EDİLMEKTEDİR.

Puntuación de Inversión

La puntuación de inversión calculada por AI se evalúa sobre 100 y se tiene en cuenta el precio, la ubicación y el estado estructural del inmueble, indicados en el listado.

0-40

Muy Bajo

40-50

Bajo

50-60

Medio

60-70

Bien

70-100

Perfecto

Análisis de precios

Rendimiento +2.1%

Lo es 2.1 más alto que sus comparables en la región.

Precio de la unidad -14%

Lo es %14 más bajo que sus comparables en la región.

Estimación de Valor -31%

Su precio es %31 inferior a la estimación de IA.

Ingresos por Alquiler +2%

Los ingresos estimados por alquiler son %2 más alto de lo que es comparable en la región.

Análisis Regional

Puntuación de Inversión del Distrito (Demetevler) 68

Puntuación de Inversión del Condado (Yenimahalle) 61

Puntuación de Inversión de la Ciudad (Ankara) 61

Análisis de Ubicación

Cerca del Transporte Público

Cerca de Escuelas

Cerca de los Servicios de Salud

Cerca de Áreas Verdes Públicas

Cerca de Campos Deportivos

Cerca de Áreas de Entretenimiento

Estado de Desarrollo

Edad del edificio (21) -7 años de antigüedad

Lo es 7 años más joven que sus comparables en la región.

Zona bruta (100 m²) +4%

Lo es %4 más alto que sus comparables en la región.

Estado de uso (Inquilino) -0.87%

Su precio unitario es %0.87 más bajo que sus comparables en la región.

* Las estimaciones en esta pantalla son producidas por Endeksa utilizando métodos de modelado estadístico basados en datos de ventas, valoración y web y pueden contener desviaciones. La información y estimaciones contenidas en este documento son hipotéticas y no incluyen ningún compromiso o certeza. En este contexto, la información y las estimaciones aquí contenidas son solo de asesoramiento para el cliente y tienen fines de predicción; No puede ser legalmente vinculante para Endeksa o los clientes de ninguna manera. Endeksa no asume ninguna responsabilidad si esta información y estimaciones son objeto de una inversión o comercio. ¿Cómo Calculamos el Valor?

Análisis de Valor

2 de febrero de 2026

Muestra la posición del precio, los posibles ingresos por alquiler, el rendimiento y el período de depreciación del inmueble de acuerdo con la escala de valor creada por la IA, teniendo en cuenta las características especificadas en el listado.

€35,332

Escala de valores de Endeksa