Puntuación de Inversión
La puntuación de inversión calculada por AI se evalúa sobre 100 y se tiene en cuenta el precio, la ubicación y el estado estructural del inmueble, indicados en el listado.
Esenyurt Saadetdere Mah 2+1 Sıfır Arakat Geniş Metrobüse Yürüme Satılık Daire
İstanbul, Esenyurt, Saadetdere
SE VENDE/Residencial
€37,833
€303/m2
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- Índice
Consulta el valor de la propiedad y las tendencias actuales.
- Demografía
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- Elecciones
Consulta los resultados de las elecciones y descubre qué partido gobierna en tu vecindario.
- Colegio
Comprueba los colegios y las opciones educativas de los alrededores.
- Vida
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- Transporte
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Soft Yapı Gayrimenkul
Suprimida
No listado: 0101-78805810
Última actualización: 20/11/2025
Detalles
20 de diciembre de 2025
30Días
Por Agente
2 Habitación
1 Sala de Estar
1 Baño
125 m2 Bruto
5 Planta
Planta baja
2025
Piso
En la Carretera Principal/Bulevar
En la Avenida
Ascensor
Área de Estacionamiento Abierta
Aislamiento Térmico
Combi de Gasolina
Vacante
Préstamo Aplicable
Vista de la ciudad
Descripción
HAYAL EDİLENİ DEĞİL HAYAL ETTİĞİNİZİ GERÇEKLEŞTİRİYORUZSOFT YAPI GAYRİMENKUL YER GÖSTERMEKTEN ZİYADE YOL GÖSTEREN OLARAK HİZMET VERMEYE DEVAM EDİYORUZ AYLIK 15.000 - 15.000 TL GARANTİ KİRA BEDELİ VERİYORUZ1 YIL İÇERİSİNDE %50 PRİM GARANTİSİ VEREN TEK FİRMAYIZ KREDİYE UYGUN FAKE İLANLARA İTİBAR ETMEYİNİZ !! FOTOĞRAFLAR VE BİLGİLERİN TAMAMI DAİREMİZE AİTTİR. MERKEZİ KONUM VE MÜKEMMEL LOKASYONDA METROBÜSE ALIŞVERİŞ MERKEZİNE E5'E ULAŞIMA VE OTOBÜS DURAKLARINA TÜM OKUL VE EĞİTİM KURUMLARINA ÜNİVERSİTEYE YÜRÜME MESAFESİNDE YAKIN LOKASYON'DA OLAN HER BÜTÇEYE UYGUN DAİRELERİMİZ MEVCUTTUR 3 GÜN İÇERİSİNDE KİRALAMA GARANTİSİ TÜM ALIM, SATIM VE KİRALAMA İŞLEMLERİNİZ İLE UZMAN EKİBİMİZ İLGİLENMEKTEDİR. SOFT YAPI AİLESİ OLARAK ALANINDA UZMAN KALİFİYELİ PERSONELİ VE SON TEKNOLOJİ MODERN EKİPMANLARI İLE HİZMETİNİZDE KREDİ ve TAPU İŞLEMLERİNİZ PROFESYONEL EKİBİMİZ TARAFINDAN TAKİP EDİLMEKTEDİR. PROFESYONEL VE GÜLER YÜZLÜ EKİBİMİZLE HİZMETİNİZDEYİZ. SİZLERİ SATIŞ OFİSİMİZE ÇAY, KAHVE İÇMEYE BEKLİYORUZ HER BÜTÇEYE UYGUN ALTERNATİF DAİRELER İÇİN İNTERNET SİTEMİZE UĞRAMAYI UNUTMAYIN !Yardıma mı ihtiyacınız var?Müşteri destek ekibimizi arayın☎ 0532 689 58 84
0-40
Muy Bajo
40-50
Bajo
50-60
Medio
60-70
Bien
70-100
Perfecto
Análisis de precios
Rendimiento +3.8%
Lo es 3.8 más alto que sus comparables en la región.
Precio de la unidad -30%
Lo es %30 más bajo que sus comparables en la región.
Estimación de Valor -24%
Su precio es %24 inferior a la estimación de IA.
Ingresos por Alquiler -1%
Los ingresos estimados por alquiler son %1 más bajo que sus comparables en la región.
Análisis Regional
Puntuación de Inversión del Distrito (Saadetdere) 69
Puntuación de Inversión del Condado (Esenyurt) 55
Puntuación de Inversión de la Ciudad (İstanbul) 46
Análisis de Ubicación
Cerca del Transporte Público
Cerca de Escuelas
Cerca de los Servicios de Salud
Cerca de Áreas Verdes Públicas
Cerca de Campos Deportivos
Cerca de Áreas de Entretenimiento
Estado de Desarrollo
Edad del edificio (0) -9 años de antigüedad
Lo es 9 años más joven que sus comparables en la región.
Instalaciones +3
Tiene 3 instalaciones más que comparables en la región.
Zona bruta (125 m2) +36%
Lo es %36 más alto que sus comparables en la región.
Estado de uso (Vacante) +0.16%
Su precio unitario es %0.16 más alto que sus comparables en la región.
* Las estimaciones en esta pantalla son producidas por Endeksa utilizando métodos de modelado estadístico basados en datos de ventas, valoración y web y pueden contener desviaciones. La información y estimaciones contenidas en este documento son hipotéticas y no incluyen ningún compromiso o certeza. En este contexto, la información y las estimaciones aquí contenidas son solo de asesoramiento para el cliente y tienen fines de predicción; No puede ser legalmente vinculante para Endeksa o los clientes de ninguna manera. Endeksa no asume ninguna responsabilidad si esta información y estimaciones son objeto de una inversión o comercio. ¿Cómo Calculamos el Valor?
Análisis de Valor
20 de noviembre de 2025Muestra la posición del precio, los posibles ingresos por alquiler, el rendimiento y el período de depreciación del inmueble de acuerdo con la escala de valor creada por la IA, teniendo en cuenta las características especificadas en el listado.
€37,833
Escala de valores de Endeksa
- €44,803 Precio mínimo
- €54,759 Precio máximo
- De 0 a 3 meses
- De 3 a 6 meses
- De 6 a 12 meses
Duración estimada de las ventas en función de los precios
Mín. Alquiler €528
Est. Alquiler €553
Máx. Alquiler €592
Rendimiento %13.32
ROI 8 año(s)
Esenyurt Saadetdere Información sobre el barrio
Puedes consultar las estadísticas de este inmueble y sus alrededores
48%
PROPORCIÓN DE CASADOS 37%
RATIO DE POBLACIÓN JOVEN 15%
ÍNDICE DE ESTUDIOS SUPERIORES İstanbul (13%)
CIUDADANÍA AK Parti (44%)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞILugares de interés
Las instalaciones sociales alrededor de tu casa, la distancia a las instituciones sanitarias y educativas afectan al precio de la propiedad
PARADA MÁS CERCANA
155 m
CENTRO DE SALUD MÁS CERCANO
216 m
FARMACIA MÁS CERCANA
196 m
ESCUELA MÁS CERCANA
217 m
PARQUE MÁS CERCANO
106 m
CENTRO DEPORTIVO MÁS CERCANO
275 m
Hecho con el Amor de la Ciencia de Datos y Inteligencia Artificial