Puntuación de Inversión
La puntuación de inversión calculada por AI se evalúa sobre 100 y se tiene en cuenta el precio, la ubicación y el estado estructural del inmueble, indicados en el listado.
Esenyurt Turgut Özal Mh 3+1 B Kat Daire
İstanbul, Esenyurt, Turgut Özal
SE VENDE/Residencial
€75,201
€430/m2
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- Índice
Consulta el valor de la propiedad y las tendencias actuales.
- Demografía
Consulta a demografía y conoce a tus vecinos.
- Elecciones
Consulta los resultados de las elecciones y descubre qué partido gobierna en tu vecindario.
- Colegio
Comprueba los colegios y las opciones educativas de los alrededores.
- Vida
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- Transporte
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İncican Gayrimenkul
No listado: 0101-69238210
Última actualización: 08/10/2025
Detalles
9 de octubre de 2025
534Días
Por Agente
3 Habitación
1 Sala de Estar
2 Baño
175 m2 Bruto
5 Planta
-1º Piso
2017
Piso
Aislamiento Térmico
Combi de Gasolina
Inquilino
Préstamo Aplicable
Descripción
TORİYUM AVM YÜRÜME MESAFESİNDEMETROBÜSE 10 DK YÜRÜME MESAFESİNDEKERVAN MOBİLYA ARAKSINA KALIYOROKULLAR BÖLGESİPAZARARIN DİBİBELEDİYE OTOBÜSÜ ARKA CD
0-40
Muy Bajo
40-50
Bajo
50-60
Medio
60-70
Bien
70-100
Perfecto
Análisis de precios
Rendimiento +0.7%
Lo es 0.7 más alto que sus comparables en la región.
Precio de la unidad -18%
Lo es %18 más bajo que sus comparables en la región.
Estimación de Valor -5%
Su precio es %5 inferior a la estimación de IA.
Ingresos por Alquiler -12%
Los ingresos estimados por alquiler son %12 más bajo que sus comparables en la región.
Análisis Regional
Puntuación de Inversión del Distrito (Turgut Özal) 65
Puntuación de Inversión del Condado (Esenyurt) 55
Puntuación de Inversión de la Ciudad (İstanbul) 46
Análisis de Ubicación
Cerca del Transporte Público
Cerca de Escuelas
Cerca de los Servicios de Salud
Cerca de Áreas Verdes Públicas
Cerca de Campos Deportivos
Cerca de Áreas de Entretenimiento
Estado de Desarrollo
Edad del edificio (8) -3 años de antigüedad
Lo es 3 años más joven que sus comparables en la región.
Instalaciones +1
Tiene 1 instalaciones más que comparables en la región.
Zona bruta (175 m2) +35%
Lo es %35 más alto que sus comparables en la región.
Estado de uso (Inquilino) +0.05%
Su precio unitario es %0.05 más alto que sus comparables en la región.
* Las estimaciones en esta pantalla son producidas por Endeksa utilizando métodos de modelado estadístico basados en datos de ventas, valoración y web y pueden contener desviaciones. La información y estimaciones contenidas en este documento son hipotéticas y no incluyen ningún compromiso o certeza. En este contexto, la información y las estimaciones aquí contenidas son solo de asesoramiento para el cliente y tienen fines de predicción; No puede ser legalmente vinculante para Endeksa o los clientes de ninguna manera. Endeksa no asume ninguna responsabilidad si esta información y estimaciones son objeto de una inversión o comercio. ¿Cómo Calculamos el Valor?
Análisis de Valor
8 de octubre de 2025Muestra la posición del precio, los posibles ingresos por alquiler, el rendimiento y el período de depreciación del inmueble de acuerdo con la escala de valor creada por la IA, teniendo en cuenta las características especificadas en el listado.
€75,201
- €71,191 Precio mínimo
- €86,231 Precio máximo
- De 0 a 3 meses
- De 3 a 6 meses
- De 6 a 12 meses
Duración estimada de las ventas en función de los precios
Mín. Alquiler €622
Est. Alquiler €662
Máx. Alquiler €692
Rendimiento %10.03
ROI 10 año(s)
Esenyurt Turgut Özal Información sobre el barrio
Puedes consultar las estadísticas de este inmueble y sus alrededores
46%
PROPORCIÓN DE CASADOS 38%
RATIO DE POBLACIÓN JOVEN 23%
ÍNDICE DE ESTUDIOS SUPERIORES Van (15%)
CIUDADANÍA CHP (45%)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞILugares de interés
Las instalaciones sociales alrededor de tu casa, la distancia a las instituciones sanitarias y educativas afectan al precio de la propiedad
PARADA MÁS CERCANA
117 m
CENTRO DE SALUD MÁS CERCANO
69 m
FARMACIA MÁS CERCANA
90 m
ESCUELA MÁS CERCANA
309 m
PARQUE MÁS CERCANO
256 m
CENTRO DEPORTIVO MÁS CERCANO
361 m
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