Puntuación de Inversión
La puntuación de inversión calculada por AI se evalúa sobre 100 y se tiene en cuenta el precio, la ubicación y el estado estructural del inmueble, indicados en el listado.
G.o.p Metro Gimsa Okullar Yakını Manzaralı Satılık 3+1 Fırsat Daire
Ankara, Sincan, Gazi Osmanpaşa
SE VENDE/Residencial
€51,044
€408/m2
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- Índice
Consulta el valor de la propiedad y las tendencias actuales.
- Demografía
Consulta a demografía y conoce a tus vecinos.
- Elecciones
Consulta los resultados de las elecciones y descubre qué partido gobierna en tu vecindario.
- Colegio
Comprueba los colegios y las opciones educativas de los alrededores.
- Vida
Consulta restaurantes, parques, cafés y hospitales cerca.
- Transporte
Consulta las opciones de viaje y calcula los tiempos de desplazamiento.
Good İnvest Gayrimenkul
Suprimida
No listado: 0101-71989479
Última actualización: 06/08/2025
Detalles
5 de noviembre de 2025
352Días
Por Agente
3 Habitación
1 Sala de Estar
1 Baño
125 m2 Bruto
5 Planta
4º Piso
2012
Piso
En la Carretera Principal/Bulevar
En la Avenida
Parque Infantil
Área de Estacionamiento Abierta
Aislamiento Térmico
Combi de Gasolina
Propietario
Préstamo Aplicable
Vista de la ciudad
Descripción
Dairemizin Genel Özellikleri:- Dairemiz 4. katta Olup, Önü Açıktır.- 3+1 Olup 1 Oda Bağımlıdır.- Güney, Batı Ve Kuzey Cephe Olmak Üzere 3 Cephelidir.- Güneş İçindedir.- Koridor Oldukça Uzun ve Geniştir.- Dış Cephe Yalıtımı Vardır.- Giriş Kapısı Güvenlikli Olup, Giriş Çip İle Sağlanmaktadır.- Çelik Kapı Mevcuttur.- Yerler Laminant Parkedir.- Tavanlarda Kartonpiyer Vardır.- İki Balkon Mevcuttur.- Ön Balkon Kapalıdır.- Isınma Kombi İledir.- Kat Mülkiyetli Olup İskanı Vardır.- Kredi Çekilebilmektedir.Dairemizin Konumu:- Metro’ya Yürüyerek 8-9 Dk.- Cuma Pazarı Ve Gimsa Avm’ye Yürüyerek 5 Dk.- Hemen Ön Caddesinden Toplu Taşıma Araçları Geçmektedir.- Etrafında 5 Okul Mevcuttur. (Anaokulu, İlkokul, Ortaokul, Anadolu Lisesi)- Çocuklar İçin Oyun Parkı Vardır.- Semt pazarı ve diğer alışveriş mekânları yakındır.- Çoban Çeşmesi Sera Parka Yakındır.Yenimahallede Metro Yakını 3+1 Daire İle Değerlendirilebilir........DETAYLI BİLGİ İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ.....BÜNYAMİN KILINÇ: 0530 180 68 66
0-40
Muy Bajo
40-50
Bajo
50-60
Medio
60-70
Bien
70-100
Perfecto
Análisis de precios
Rendimiento -0.1%
Lo es 0.1 más bajo que sus comparables en la región.
Precio de la unidad +3%
Lo es %3 más alto que sus comparables en la región.
Estimación de Valor -28%
Su precio es %28 inferior a la estimación de IA.
Ingresos por Alquiler +2%
Los ingresos estimados por alquiler son %2 más alto de lo que es comparable en la región.
Análisis Regional
Puntuación de Inversión del Distrito (Gazi Osmanpaşa) 65
Puntuación de Inversión del Condado (Sincan) 69
Puntuación de Inversión de la Ciudad (Ankara) 62
Análisis de Ubicación
Cerca del Transporte Público
Cerca de Escuelas
Cerca de los Servicios de Salud
Cerca de Áreas Verdes Públicas
Cerca de Campos Deportivos
Cerca de Áreas de Entretenimiento
Estado de Desarrollo
Edad del edificio (13) -12 años de antigüedad
Lo es 12 años más joven que sus comparables en la región.
Instalaciones +2
Tiene 2 instalaciones más que comparables en la región.
Estado de uso (Propietario) +0.27%
Su precio unitario es %0.27 más alto que sus comparables en la región.
* Las estimaciones en esta pantalla son producidas por Endeksa utilizando métodos de modelado estadístico basados en datos de ventas, valoración y web y pueden contener desviaciones. La información y estimaciones contenidas en este documento son hipotéticas y no incluyen ningún compromiso o certeza. En este contexto, la información y las estimaciones aquí contenidas son solo de asesoramiento para el cliente y tienen fines de predicción; No puede ser legalmente vinculante para Endeksa o los clientes de ninguna manera. Endeksa no asume ninguna responsabilidad si esta información y estimaciones son objeto de una inversión o comercio. ¿Cómo Calculamos el Valor?
Análisis de Valor
17 de septiembre de 2025Muestra la posición del precio, los posibles ingresos por alquiler, el rendimiento y el período de depreciación del inmueble de acuerdo con la escala de valor creada por la IA, teniendo en cuenta las características especificadas en el listado.
€51,044
Escala de valores de Endeksa
- €59,211 Precio mínimo
- €70,441 Precio máximo
- De 0 a 3 meses
- De 3 a 6 meses
- De 6 a 12 meses
Duración estimada de las ventas en función de los precios
Mín. Alquiler €439
Est. Alquiler €465
Máx. Alquiler €505
Rendimiento %8.95
ROI 11 año(s)
Sincan Gazi Osmanpaşa Información sobre el barrio
Puedes consultar las estadísticas de este inmueble y sus alrededores
52%
PROPORCIÓN DE CASADOS 31%
RATIO DE POBLACIÓN JOVEN 18%
ÍNDICE DE ESTUDIOS SUPERIORES Çorum (12%)
CIUDADANÍA AK Parti (41%)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞILugares de interés
Las instalaciones sociales alrededor de tu casa, la distancia a las instituciones sanitarias y educativas afectan al precio de la propiedad
PARADA MÁS CERCANA
186 m
CENTRO DE SALUD MÁS CERCANO
165 m
FARMACIA MÁS CERCANA
387 m
ESCUELA MÁS CERCANA
177 m
PARQUE MÁS CERCANO
54 m
CENTRO DEPORTIVO MÁS CERCANO
431 m
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