Puntuación de Inversión
La puntuación de inversión calculada por AI se evalúa sobre 100 y se tiene en cuenta el precio, la ubicación y el estado estructural del inmueble, indicados en el listado.
İstanbul Bahçelievler Şirinevlerde Satılık 2+1 Bahçekat Açıklamayı Okuyunuz
İstanbul, Bahçelievler, Şirinevler
SE VENDE/Residencial
€69,683
€581/m2
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- Índice
Consulta el valor de la propiedad y las tendencias actuales.
- Demografía
Consulta a demografía y conoce a tus vecinos.
- Elecciones
Consulta los resultados de las elecciones y descubre qué partido gobierna en tu vecindario.
- Colegio
Comprueba los colegios y las opciones educativas de los alrededores.
- Vida
Consulta restaurantes, parques, cafés y hospitales cerca.
- Transporte
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Nöbetçi Gürkan Emlak
No listado: 0101-79377485
Última actualización: 19/12/2025
Detalles
19 de diciembre de 2025
43Días
Por Agente
2 Habitación
1 Sala de Estar
1 Baño
120 m2 Bruto
5 Planta
-1º Piso
2021
Piso
Parque Infantil
Aislamiento Térmico
Combi de Gasolina
Vacante
Préstamo Aplicable
Descripción
ŞİRİNEVLER METRO METROBÜSE MERKEZE NET (4 DAKİKA YÜRÜME MESAFESİNDE ) ÇİFT DAİRE ÜZERİNE OLAN BİNANIN ALT BAHÇE KATINDA TEK DAİRE ÜZERİNE OLAN YENİ BOYALI MEŞHUR DÜRÜMCÜ YAŞARIN KARŞI BİNASINDA**İLGİLİ KİŞİ** METİN KALKAN** İLE GÖRUŞEBİLİRSİNİZ**05322772974** NOT MAL SAHİBİ İLE BİRE BİR PAZARLIK YAPABİLİRSİNİZ*
0-40
Muy Bajo
40-50
Bajo
50-60
Medio
60-70
Bien
70-100
Perfecto
Análisis de precios
Rendimiento +0.7%
Lo es 0.7 más alto que sus comparables en la región.
Precio de la unidad -12%
Lo es %12 más bajo que sus comparables en la región.
Estimación de Valor -31%
Su precio es %31 inferior a la estimación de IA.
Ingresos por Alquiler -5%
Los ingresos estimados por alquiler son %5 más bajo que sus comparables en la región.
Análisis Regional
Puntuación de Inversión del Distrito (Şirinevler) 57
Puntuación de Inversión del Condado (Bahçelievler) 68
Puntuación de Inversión de la Ciudad (İstanbul) 47
Análisis de Ubicación
Cerca del Transporte Público
Cerca de Escuelas
Cerca de los Servicios de Salud
Cerca de Áreas Verdes Públicas
Cerca de Campos Deportivos
Cerca de Áreas de Entretenimiento
Estado de Desarrollo
Edad del edificio (4) -13 años de antigüedad
Lo es 13 años más joven que sus comparables en la región.
Instalaciones +1
Tiene 1 instalaciones más que comparables en la región.
Zona bruta (120 m2) +41%
Lo es %41 más alto que sus comparables en la región.
Estado de uso (Vacante) +0.08%
Su precio unitario es %0.08 más alto que sus comparables en la región.
* Las estimaciones en esta pantalla son producidas por Endeksa utilizando métodos de modelado estadístico basados en datos de ventas, valoración y web y pueden contener desviaciones. La información y estimaciones contenidas en este documento son hipotéticas y no incluyen ningún compromiso o certeza. En este contexto, la información y las estimaciones aquí contenidas son solo de asesoramiento para el cliente y tienen fines de predicción; No puede ser legalmente vinculante para Endeksa o los clientes de ninguna manera. Endeksa no asume ninguna responsabilidad si esta información y estimaciones son objeto de una inversión o comercio. ¿Cómo Calculamos el Valor?
Análisis de Valor
19 de diciembre de 2025Muestra la posición del precio, los posibles ingresos por alquiler, el rendimiento y el período de depreciación del inmueble de acuerdo con la escala de valor creada por la IA, teniendo en cuenta las características especificadas en el listado.
€69,683
Escala de valores de Endeksa
- €94,846 Precio mínimo
- €111,299 Precio máximo
- De 0 a 3 meses
- De 3 a 6 meses
- De 6 a 12 meses
Duración estimada de las ventas en función de los precios
Mín. Alquiler €707
Est. Alquiler €755
Máx. Alquiler €842
Rendimiento %9.00
ROI 11 año(s)
Bahçelievler Şirinevler Información sobre el barrio
Puedes consultar las estadísticas de este inmueble y sus alrededores
44%
PROPORCIÓN DE CASADOS 31%
RATIO DE POBLACIÓN JOVEN 24%
ÍNDICE DE ESTUDIOS SUPERIORES Mardin (14%)
CIUDADANÍA AK Parti (50%)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞILugares de interés
Las instalaciones sociales alrededor de tu casa, la distancia a las instituciones sanitarias y educativas afectan al precio de la propiedad
PARADA MÁS CERCANA
122 m
CENTRO DE SALUD MÁS CERCANO
255 m
FARMACIA MÁS CERCANA
149 m
ESCUELA MÁS CERCANA
35 m
PARQUE MÁS CERCANO
128 m
CENTRO DEPORTIVO MÁS CERCANO
159 m
Hecho con el Amor de la Ciencia de Datos y Inteligencia Artificial