Puntuación de Inversión
La puntuación de inversión calculada por AI se evalúa sobre 100 y se tiene en cuenta el precio, la ubicación y el estado estructural del inmueble, indicados en el listado.
İstanbul Bahçelievler Şirinevlerde Satılık 2+1 5 Yaşında Bahçekat
İstanbul, Bahçelievler, Şirinevler
SE VENDE/Residencial
€69,680
€581/m2
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- Índice
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Nöbetçi Gürkan Emlak
Suprimida
No listado: 0101-79477705
Última actualización: 25/12/2025
Detalles
9 de febrero de 2026
46Días
Por Agente
2 Habitación
1 Sala de Estar
1 Baño
120 m2 Bruto
4 Planta
-1º Piso
2017
Piso
En la Carretera Principal/Bulevar
Ascensor
Combi de Gasolina
Vacante
Préstamo Aplicable
Vista de la ciudad
Descripción
ŞİRİNEVLER METRO METROBÜSE MERKEZE NET (4 DAKİKA YÜRÜME MESAFESİNDE ) YENİ BOYALI KİRAYA VERİLDİĞİNDE 28 BİN TL KİRA GETİRİSİ OLAN MEŞHUR DÜRÜMCÜ YAŞAR KARŞISINDA ÇİFT DAİRE ÜZERİNE OLAN BİNANIN BAHÇE KATINDA TEK DAİRE ÜZERİNE** İLGİLİ KİŞİ** METİN KALKAN** İLE GÖRUŞEBİLİRSİNİZ**05322772974** NOT MAL SAHİBİ İLE BİRE BİR PAZARLIK YAPILABİLİNİR* İstanbul, Bahçelievler'deki daire, 3.600.000 TL'lik değeri ve merkezi konumuyla dikkat çekiyor. Şirinevler Metro ve Metrobüs durağına 4 dakika yürüme mesafesinde ulaşım kolaylığı sunuyor. Kira getirisi 28.000 TL olan bu geniş bahçe katındaki 2+1 daire, aileler ve bekarlar için ideal bir seçenek. Öne Çıkan Özellikler **Alan:** 70 m² genişliği ile ferah yaşam alanı. **Kombi:** Doğalgaz sistemi ile konforlu ısınma. **Boş Daire:** Yeni sahiplerinin düzenlemesi için ideal. **Kat Mülkiyeti ve Krediye Uygun:** Mülkiyeti ve kredi imkanı sunar. **Ekstra Özellikler:** ADSL, Hilton Banyo, Saten Boya, Laminant Mutfak, PVC doğrama, görüntülü diafon, kamera sistemi ve asansör. Konum Dairenin konumu günlük ihtiyaçlar için avantajlı. İstanbul, Bahçelievler, ulaşım açısından elverişli. Alışveriş merkezleri, okullar ve sağlık kuruluşlarına yakın. Yakındaki sağlık kurumları: Bahçelievler Devlet, Medical Park ve Memorial Hastaneleri. Çevredeki kütüphaneler, eczaneler ve pasajlar yaşamı kolaylaştırıyor. Nöbetçi Gürkan Emlak ile iletişime geçerek bu fırsatı değerlendirin. Yeni evinize bir adım daha yaklaşın!
0-40
Muy Bajo
40-50
Bajo
50-60
Medio
60-70
Bien
70-100
Perfecto
Análisis de precios
Rendimiento +0.3%
Lo es 0.3 más alto que sus comparables en la región.
Precio de la unidad -5%
Lo es %5 más bajo que sus comparables en la región.
Estimación de Valor -30%
Su precio es %30 inferior a la estimación de IA.
Ingresos por Alquiler -2%
Los ingresos estimados por alquiler son %2 más bajo que sus comparables en la región.
Análisis Regional
Puntuación de Inversión del Distrito (Şirinevler) 57
Puntuación de Inversión del Condado (Bahçelievler) 68
Puntuación de Inversión de la Ciudad (İstanbul) 47
Análisis de Ubicación
Cerca del Transporte Público
Cerca de Escuelas
Cerca de los Servicios de Salud
Cerca de Áreas Verdes Públicas
Cerca de Campos Deportivos
Cerca de Áreas de Entretenimiento
Estado de Desarrollo
Edad del edificio (8) -11 años de antigüedad
Lo es 11 años más joven que sus comparables en la región.
Instalaciones +2
Tiene 2 instalaciones más que comparables en la región.
Zona bruta (120 m2) +43%
Lo es %43 más alto que sus comparables en la región.
Estado de uso (Vacante) -0.17%
Su precio unitario es %0.17 más bajo que sus comparables en la región.
* Las estimaciones en esta pantalla son producidas por Endeksa utilizando métodos de modelado estadístico basados en datos de ventas, valoración y web y pueden contener desviaciones. La información y estimaciones contenidas en este documento son hipotéticas y no incluyen ningún compromiso o certeza. En este contexto, la información y las estimaciones aquí contenidas son solo de asesoramiento para el cliente y tienen fines de predicción; No puede ser legalmente vinculante para Endeksa o los clientes de ninguna manera. Endeksa no asume ninguna responsabilidad si esta información y estimaciones son objeto de una inversión o comercio. ¿Cómo Calculamos el Valor?
Análisis de Valor
25 de diciembre de 2025Muestra la posición del precio, los posibles ingresos por alquiler, el rendimiento y el período de depreciación del inmueble de acuerdo con la escala de valor creada por la IA, teniendo en cuenta las características especificadas en el listado.
€69,680
Escala de valores de Endeksa
- €95,810 Precio mínimo
- €103,553 Precio máximo
- De 0 a 3 meses
- De 3 a 6 meses
- De 6 a 12 meses
Duración estimada de las ventas en función de los precios
Mín. Alquiler €736
Est. Alquiler €774
Máx. Alquiler €881
Rendimiento %9.32
ROI 11 año(s)
Bahçelievler Şirinevler Información sobre el barrio
Puedes consultar las estadísticas de este inmueble y sus alrededores
44%
PROPORCIÓN DE CASADOS 31%
RATIO DE POBLACIÓN JOVEN 24%
ÍNDICE DE ESTUDIOS SUPERIORES Mardin (14%)
CIUDADANÍA AK Parti (50%)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞILugares de interés
Las instalaciones sociales alrededor de tu casa, la distancia a las instituciones sanitarias y educativas afectan al precio de la propiedad
PARADA MÁS CERCANA
117 m
CENTRO DE SALUD MÁS CERCANO
244 m
FARMACIA MÁS CERCANA
157 m
ESCUELA MÁS CERCANA
46 m
PARQUE MÁS CERCANO
142 m
CENTRO DEPORTIVO MÁS CERCANO
164 m
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