Kocasinan'da 2+1 70 M2 Satılık Daire

İstanbul, Bahçelievler, Kocasinan Merkez

SE VENDE/Residencial

€43,862

€487/m²

İsmet Aras

+90 850....... Mostrar +90 532....... Mostrar

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İsmet Aras

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Suprimida

No listado: 0101-79645377

Última actualización: 03/01/2026

Este anuncio se incluye en Emlakjet.

Detalles

5 de febrero de 2026

33Días

Por Agente

2 Habitación

1 Sala de Estar

1 Baño

90 m² Bruto

4 Planta

-2º Piso

2008

Piso

Descripción

Kocasinan'da 2+1 70 m2 Satılık Daire Krediye UygunPencereleri Yüksek Sokağı Görüyor Zincir Marketlere YakınOkullara YakınYakın Bölgesinde Devam Eden Metro Hattı Çalışmaları var

Puntuación de Inversión

La puntuación de inversión calculada por AI se evalúa sobre 100 y se tiene en cuenta el precio, la ubicación y el estado estructural del inmueble, indicados en el listado.

0-40

Muy Bajo

40-50

Bajo

50-60

Medio

60-70

Bien

70-100

Perfecto

Análisis de precios

Rendimiento +3.3%

Lo es 3.3 más alto que sus comparables en la región.

Precio de la unidad -18%

Lo es %18 más bajo que sus comparables en la región.

Estimación de Valor -20%

Su precio es %20 inferior a la estimación de IA.

Ingresos por Alquiler +13%

Los ingresos estimados por alquiler son %13 más alto de lo que es comparable en la región.

Análisis Regional

Puntuación de Inversión del Distrito (Kocasinan Merkez) 59

Puntuación de Inversión del Condado (Bahçelievler) 69

Puntuación de Inversión de la Ciudad (İstanbul) 43

Análisis de Ubicación

Cerca del Transporte Público

Cerca de Escuelas

Cerca de los Servicios de Salud

Cerca de Áreas Verdes Públicas

Cerca de Campos Deportivos

Cerca de Áreas de Entretenimiento

Estado de Desarrollo

Edad del edificio (18) +4 años de antigüedad

Lo es 4 años más antiguo que sus comparables en la región.

Zona bruta (90 m²) +3%

Lo es %3 más alto que sus comparables en la región.

Estado de uso (Propietario) +0.17%

Su precio unitario es %0.17 más alto que sus comparables en la región.

* Las estimaciones en esta pantalla son producidas por Endeksa utilizando métodos de modelado estadístico basados en datos de ventas, valoración y web y pueden contener desviaciones. La información y estimaciones contenidas en este documento son hipotéticas y no incluyen ningún compromiso o certeza. En este contexto, la información y las estimaciones aquí contenidas son solo de asesoramiento para el cliente y tienen fines de predicción; No puede ser legalmente vinculante para Endeksa o los clientes de ninguna manera. Endeksa no asume ninguna responsabilidad si esta información y estimaciones son objeto de una inversión o comercio. ¿Cómo Calculamos el Valor?

Análisis de Valor

3 de enero de 2026

Muestra la posición del precio, los posibles ingresos por alquiler, el rendimiento y el período de depreciación del inmueble de acuerdo con la escala de valor creada por la IA, teniendo en cuenta las características especificadas en el listado.

€43,862

Escala de valores de Endeksa