Puntuación de Inversión
La puntuación de inversión calculada por AI se evalúa sobre 100 y se tiene en cuenta el precio, la ubicación y el estado estructural del inmueble, indicados en el listado.
SE VENDE/Residencial
€159,869
€727/m2
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Emlak Evin
No listado: 0101-80114926
Última actualización: 06/02/2026
Detalles
6 de febrero de 2026
64Días
Por Agente
4 Habitación
1 Sala de Estar
2 Baño
220 m2 Bruto
16 Planta
4º Piso
2018
Piso
En la Carretera Principal/Bulevar
En urbanización cerrada
Asistente de Edificio/Sitio
Aislamiento Térmico
Medidor de Calor Central
Propietario
Préstamo Aplicable
Descripción
HAYALİNİZİ TAŞA BETONA DEĞİL... MUTLULUĞA DÖNÜŞTÜRÜYORUZ... 2010 YILINDAN BU YANA GÜVENLE *** MÜLKÜNÜZÜ SATMAK İÇİN BİZİ ARAYINIZ *** ***** MÜLKÜNÜZ GERÇEK HAKETTİĞİ DEĞERDE SATILSIN ***** HEDEFİMİZ % 100 MÜŞTERİ MEMNUNIYETİ TÜM SORULARINIZA NET CEVAPLAR BULABİLECEĞİNİZ İSTEDİĞİNİZ EVİ İSTEDİĞİNİZ YERDE BULABİLECEĞİNİZ ADRES EMLAK EVİN SİTEMİZ SELÇUKLU MAHALLESİNDE MÜKEMMEL KONUMDA TÜM SOSYAL YAŞAM ALANLARINA YÜRÜME MESAFESİNDE YILLARCA HİÇ MASRAF ETMEDEN GÖNÜL RAHATLIĞI İLE OTURACAĞINIZ BİR YAŞAM ALANI KULLANIM ALANI İLE BALKONLARI İLE GENİŞ FERAH HUZUR DOLU BİR YAŞAM SOSYAL YAŞAM ALANLARININ HEPSİ ELİNİZİN ALTINDADIR YAPTIĞINIZ YATIRIMI KISA VEDEDE AMORTİ EDEN KARLI BİR KAZANCA DÖNÜŞTÜREN İSKANDA TAPUDA HİÇ BİR SORUN YOKTUR ALICISINA HAYIRLI OLMASI DİLEĞİ İLE PAZARLIK SAMİMİ BİR ORTAMDA ALICI VE SATICI YÜZ YÜZE YAPILACAKTIR FARKLI ALTERNATİFLER İÇİN DETAYLAR İÇİN LÜTFEN İLETİŞİME GEÇİNİZ ÇALIŞMA SATTLERİMİZ SABAH 09:00 & 19:00 HAFTANIN YEDİ GÜNÜ SİZLERE HİZMET VERMEKTEYİZ 0507 207 1120 0505 646 3896 0507 588 5151 SİZ DEĞERLİ MÜŞTERİLERİMİZİ OFİSİMİZDE AĞIRLAMAK İSTERİZ ERYAMAN MAH. 311. SK 17 /A EMLAK EVİN 8 Temmuz 2003 Tarih 25162 Sayılı Resmi Gazete'nin Emlak Komisyonculuğu Hizmetleri Mecburi Standart Tebliği Kapsamında TS 11816 1.1.1. Maddesi gereği sözleşme kullanmaları zorunludur. Bu kapsamda gayrimenkul sunumları 'Yer Gösterme Formu' imzalatılarak yapılmaktadır. TAŞINMAZ TİCARET YÖNETMELİĞİ YETKİ BELGE NO : 0606528
0-40
Muy Bajo
40-50
Bajo
50-60
Medio
60-70
Bien
70-100
Perfecto
Análisis de precios
Rendimiento +1.5%
Lo es 1.5 más alto que sus comparables en la región.
Precio de la unidad -8%
Lo es %8 más bajo que sus comparables en la región.
Estimación de Valor -18%
Su precio es %18 inferior a la estimación de IA.
Ingresos por Alquiler +15%
Los ingresos estimados por alquiler son %15 más alto de lo que es comparable en la región.
Análisis Regional
Puntuación de Inversión del Distrito (Selçuklu) 56
Puntuación de Inversión del Condado (Sincan) 69
Puntuación de Inversión de la Ciudad (Ankara) 63
Análisis de Ubicación
Cerca del Transporte Público
Cerca de Escuelas
Cerca de los Servicios de Salud
Cerca de Áreas Verdes Públicas
Cerca de Campos Deportivos
Cerca de Áreas de Entretenimiento
Estado de Desarrollo
Edad del edificio (8) -10 años de antigüedad
Lo es 10 años más joven que sus comparables en la región.
Instalaciones +1
Tiene 1 instalaciones más que comparables en la región.
Zona bruta (220 m2) +48%
Lo es %48 más alto que sus comparables en la región.
Estado de uso (Propietario) -0.12%
Su precio unitario es %0.12 más bajo que sus comparables en la región.
* Las estimaciones en esta pantalla son producidas por Endeksa utilizando métodos de modelado estadístico basados en datos de ventas, valoración y web y pueden contener desviaciones. La información y estimaciones contenidas en este documento son hipotéticas y no incluyen ningún compromiso o certeza. En este contexto, la información y las estimaciones aquí contenidas son solo de asesoramiento para el cliente y tienen fines de predicción; No puede ser legalmente vinculante para Endeksa o los clientes de ninguna manera. Endeksa no asume ninguna responsabilidad si esta información y estimaciones son objeto de una inversión o comercio. ¿Cómo Calculamos el Valor?
Análisis de Valor
6 de febrero de 2026Muestra la posición del precio, los posibles ingresos por alquiler, el rendimiento y el período de depreciación del inmueble de acuerdo con la escala de valor creada por la IA, teniendo en cuenta las características especificadas en el listado.
€159,869
Escala de valores de Endeksa
- €177,204 Precio mínimo
- €202,244 Precio máximo
- De 0 a 3 meses
- De 3 a 6 meses
- De 6 a 12 meses
Duración estimada de las ventas en función de los precios
Mín. Alquiler €1,108
Est. Alquiler €1,242
Máx. Alquiler €1,377
Rendimiento %7.66
ROI 13 año(s)
Sincan Selçuklu Información sobre el barrio
Puedes consultar las estadísticas de este inmueble y sus alrededores
51%
PROPORCIÓN DE CASADOS 36%
RATIO DE POBLACIÓN JOVEN 16%
ÍNDICE DE ESTUDIOS SUPERIORES Yozgat (16%)
CIUDADANÍA AK Parti (43%)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞILugares de interés
Las instalaciones sociales alrededor de tu casa, la distancia a las instituciones sanitarias y educativas afectan al precio de la propiedad
PARADA MÁS CERCANA
384 m
CENTRO DE SALUD MÁS CERCANO
429 m
FARMACIA MÁS CERCANA
446 m
ESCUELA MÁS CERCANA
146 m
PARQUE MÁS CERCANO
157 m
CENTRO DEPORTIVO MÁS CERCANO
341 m
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