Manisa Merkezefendi 5 Kat 3+1 110m2 Yapılı Asansörlü 3.250.000tl

Manisa, Yunusemre, Merkez Efendi

SE VENDE/Residencial

€69,185

€629/m²

İdeal Gayrimenkul İnşaat Bülent Erkul

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No listado: 0101-75327884

Última actualización: 26/11/2025

Este anuncio se incluye en Emlakjet.

Detalles

27 de noviembre de 2025

199Días

Por Agente

3 Habitación

1 Baño

110 m² Bruto

5 Planta

5º Piso

2004 y antes

Piso

En la Carretera Principal/Bulevar

Aislamiento Térmico

Combi de Gasolina

Inquilino

Préstamo Aplicable

Descripción

MANİSA YUNUSEMRE MERKEZ EFENDİ MAHALLESİ HALK EĞİTİM MERKEZİ MALTA PARKI YAKINI 5.KAT ASANSÖRLÜ İÇİ KOMPLE YAPILI 3+1 110M2 ÇATISI PROBLEMSİZ,KİRACILI İSTER YATIRIM İSTER OTURUM İÇİN DÜŞÜNÜLEBİLİR OLAN FİYATI ABARTISIZ DAİREMİZ SATILIKTIRFİYATI.3.450.000 TL PAZARLIKLIDIR Manisa, Yunusemre'de yer alan bu satılık 3+1 daire, aileler için idealdir. 110 m² olan daire, 5. katta asansörlü bir binada bulunur. Emlak, kiracılı durumda olduğundan oturum ya da yatırım için değerlendirilebilir. 3.250.000 TL fiyatı pazarlığa açıktır. Fotoğraflar 11.03.2025'te yüklenecektir.Öne Çıkan ÖzelliklerNet metrekare: 110 m². Ferah bir yaşam alanı sunar.Isıtma: Kombi doğalgaz, enerji verimliliği sağlar.Eşya: Boş olduğundan kendi zevkinize göre döşenebilir.KonumDaire, Yunusemre'de merkezi bir konumda, toplu taşımaya yakındır. Anayola yakınlığı günlük ulaşımı kolaylaştırır. Celal Bayar Üniversitesi Hafsa Sultan Hastanesi ve Forum Magnesia AVM'ye kısa mesafededir. Okullar ve sosyal olanaklara yakınlık sunar.Daha fazla bilgi için İDEAL GAYRİMENKUL İNŞAAT ile iletişime geçebilir veya randevu alabilirsiniz.

Puntuación de Inversión

La puntuación de inversión calculada por AI se evalúa sobre 100 y se tiene en cuenta el precio, la ubicación y el estado estructural del inmueble, indicados en el listado.

0-40

Muy Bajo

40-50

Bajo

50-60

Medio

60-70

Bien

70-100

Perfecto

Análisis de precios

Rendimiento -0.5%

Lo es 0.5 más bajo que sus comparables en la región.

Precio de la unidad -9%

Lo es %9 más bajo que sus comparables en la región.

Estimación de Valor +10%

Su precio es %10 más alto que la estimación de IA.

Ingresos por Alquiler -15%

Los ingresos estimados por alquiler son %15 más bajo que sus comparables en la región.

Análisis Regional

Puntuación de Inversión del Distrito (Merkez Efendi) 52

Puntuación de Inversión del Condado (Yunusemre) 63

Puntuación de Inversión de la Ciudad (Manisa) 59

Análisis de Ubicación

Cerca del Transporte Público

Cerca de Escuelas

Cerca de los Servicios de Salud

Cerca de Áreas Verdes Públicas

Cerca de Campos Deportivos

Cerca de Áreas de Entretenimiento

Estado de Desarrollo

Edad del edificio (21) -1 años de antigüedad

Lo es 1 años más joven que sus comparables en la región.

Instalaciones +1

Tiene 1 instalaciones más que comparables en la región.

Zona bruta (110 m²) -4%

Lo es %4 más bajo que sus comparables en la región.

Estado de uso (Inquilino) +0.21%

Su precio unitario es %0.21 más alto que sus comparables en la región.

* Las estimaciones en esta pantalla son producidas por Endeksa utilizando métodos de modelado estadístico basados en datos de ventas, valoración y web y pueden contener desviaciones. La información y estimaciones contenidas en este documento son hipotéticas y no incluyen ningún compromiso o certeza. En este contexto, la información y las estimaciones aquí contenidas son solo de asesoramiento para el cliente y tienen fines de predicción; No puede ser legalmente vinculante para Endeksa o los clientes de ninguna manera. Endeksa no asume ninguna responsabilidad si esta información y estimaciones son objeto de una inversión o comercio. ¿Cómo Calculamos el Valor?

Análisis de Valor

23 de noviembre de 2025

Muestra la posición del precio, los posibles ingresos por alquiler, el rendimiento y el período de depreciación del inmueble de acuerdo con la escala de valor creada por la IA, teniendo en cuenta las características especificadas en el listado.

€69,185

Escala de valores de Endeksa

€56,150 Precio mínimo
€61,164 Precio máximo

De 0 a 3 meses
De 3 a 6 meses
De 6 a 12 meses

Duración estimada de las ventas en función de los precios

Mín. Alquiler €326

Est. Alquiler €361

Máx. Alquiler €371

Rendimiento %7.32

ROI 14 año(s)

Yunusemre Merkez Efendi Información sobre el barrio

Puedes consultar las estadísticas de este inmueble y sus alrededores

53%

PROPORCIÓN DE CASADOS

30%

RATIO DE POBLACIÓN JOVEN

26%

ÍNDICE DE ESTUDIOS SUPERIORES

İzmir (6%)

CIUDADANÍA

CHP (50%)

2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞI

Lugares de interés

Las instalaciones sociales alrededor de tu casa, la distancia a las instituciones sanitarias y educativas afectan al precio de la propiedad

PARADA MÁS CERCANA

176 m

CENTRO DE SALUD MÁS CERCANO

323 m

FARMACIA MÁS CERCANA

137 m

ESCUELA MÁS CERCANA

145 m

PARQUE MÁS CERCANO

187 m

CENTRO DEPORTIVO MÁS CERCANO

153 m

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