Marcity' Den Soğanlı' Da 100m² 2+1 Kiracılı Yatırımlık Geniş Odalı Bahçe Katı

İstanbul, Bahçelievler, Soğanlı

SE VENDE/Residencial

€65,175

€592/m²

Emirhan Karsan

Marcity Emlak & Gayrimenkul

+90 850....... Mostrar +90 539....... Mostrar

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Marcity Emlak & Gayrimenkul

Emirhan Karsan

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No listado: 0101-75288206

Última actualización: 24/09/2025

Este anuncio se incluye en Emlakjet.

Detalles

17 de octubre de 2025

201Días

Por Agente

2 Habitación

1 Sala de Estar

1 Baño

110 m² Bruto

5 Planta

-1º Piso

2025

Piso

Descripción

Yatırımlık Satılık Daire – Bahçelievler Soğanlı MahallesiDairemiz, Bahçelievler Soğanlı Mahallesi'nin merkezi konumunda, giriş katta yer almaktadır. Günlük yaşamın tüm ihtiyaçlarına yürüme mesafesinde olan dairemiz; belediye binası, otobüs ve minibüs durakları, eczaneler, A101, Şok gibi marketler, çarşı ve alışveriş noktalarına oldukça yakındır.Konum Özellikleri:Ulaşım: Toplu taşıma duraklarına ve Metroya yürüme mesafesinde.Eğitim: İlkokul, ortaokul ve liselere çok yakın.Sağlık: Bahçelievler Devlet Hastanesi ile çeşitli muayenehane ve polikliniklere yakın konumda.Sosyal Yaşam: Çocuk parkları, kafe ve restoranlara komşu konumda.Merkezi lokasyon avantajı sayesinde hem oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek ideal bir dairedir.Marcity Emlak & Gayrimenkul...Emirhan KARSAN0 533 502 15 47

Puntuación de Inversión

La puntuación de inversión calculada por AI se evalúa sobre 100 y se tiene en cuenta el precio, la ubicación y el estado estructural del inmueble, indicados en el listado.

0-40

Muy Bajo

40-50

Bajo

50-60

Medio

60-70

Bien

70-100

Perfecto

Análisis de precios

Rendimiento +2%

Lo es 2 más alto que sus comparables en la región.

Precio de la unidad -15%

Lo es %15 más bajo que sus comparables en la región.

Estimación de Valor -34%

Su precio es %34 inferior a la estimación de IA.

Ingresos por Alquiler +1%

Los ingresos estimados por alquiler son %1 más alto de lo que es comparable en la región.

Análisis Regional

Puntuación de Inversión del Distrito (Soğanlı) 65

Puntuación de Inversión del Condado (Bahçelievler) 68

Puntuación de Inversión de la Ciudad (İstanbul) 46

Análisis de Ubicación

Cerca del Transporte Público

Cerca de Escuelas

Cerca de los Servicios de Salud

Cerca de Áreas Verdes Públicas

Cerca de Campos Deportivos

Cerca de Áreas de Entretenimiento

Estado de Desarrollo

Edad del edificio (0) -22 años de antigüedad

Lo es 22 años más joven que sus comparables en la región.

Zona bruta (110 m²) +31%

Lo es %31 más alto que sus comparables en la región.

Estado de uso (Vacante) +0.69%

Su precio unitario es %0.69 más alto que sus comparables en la región.

* Las estimaciones en esta pantalla son producidas por Endeksa utilizando métodos de modelado estadístico basados en datos de ventas, valoración y web y pueden contener desviaciones. La información y estimaciones contenidas en este documento son hipotéticas y no incluyen ningún compromiso o certeza. En este contexto, la información y las estimaciones aquí contenidas son solo de asesoramiento para el cliente y tienen fines de predicción; No puede ser legalmente vinculante para Endeksa o los clientes de ninguna manera. Endeksa no asume ninguna responsabilidad si esta información y estimaciones son objeto de una inversión o comercio. ¿Cómo Calculamos el Valor?

Análisis de Valor

24 de septiembre de 2025

Muestra la posición del precio, los posibles ingresos por alquiler, el rendimiento y el período de depreciación del inmueble de acuerdo con la escala de valor creada por la IA, teniendo en cuenta las características especificadas en el listado.

€65,175

Escala de valores de Endeksa