Puntuación de Inversión
La puntuación de inversión calculada por AI se evalúa sobre 100 y se tiene en cuenta el precio, la ubicación y el estado estructural del inmueble, indicados en el listado.
SE VENDE/Residencial
€7,900,000
€46,471/m2
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- Índice
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Portföy Express Türkiye
Suprimida
No listado: 0101-79823516
Última actualización: 11/01/2026
Detalles
25 de febrero de 2026
45Días
Por Agente
3 Habitación
1 Sala de Estar
1 Baño
170 m2 Bruto
7 Planta
5º Piso
2018
Piso
En la Carretera Principal/Bulevar
En la Avenida
Ascensor
Combi de Gasolina
Vacante
Préstamo Aplicable
Vista de la ciudad
Descripción
azarına yürüyerek ulaşabilirsiniz.Fırsatı kaçırmayın! Daha fazla bilgi ve randevu için PORTFÖY EXPRESS TÜRKİYE ile iletişime geçin.33:{label:il,value:istanbul} 34:{label:ilId,value:34} 35:{label:ilce,value:istanbul-umraniye} 36:{label:mahalle-semt,value:istanbul-umraniye-madenler-mahallesi} 37:{label:vfproje,value:true} 38:{label:kategori,value:konut} 39:{label:satis-tipi,value:satilik} 3a:{label:alt-kategori,value:daire} 3b:{label:oda-sayisi,value:3+1} 3c:{label:heating_type-yasi,value:Kombi Doğalgaz} 3d:{label:bina-yasi,value:5-10} 3e:{label:price,value:1.000.000 uzeri} 32:[$33,$34,$35,$36,$37,$38,$39,$3a,$3b,$3c,$3d,$3e]
0-40
Muy Bajo
40-50
Bajo
50-60
Medio
60-70
Bien
70-100
Perfecto
Análisis de precios
Rendimiento +2.6%
Lo es 2.6 más alto que sus comparables en la región.
Precio de la unidad -19%
Lo es %19 más bajo que sus comparables en la región.
Estimación de Valor -19%
Su precio es %19 inferior a la estimación de IA.
Ingresos por Alquiler +14%
Los ingresos estimados por alquiler son %14 más alto de lo que es comparable en la región.
Análisis Regional
Puntuación de Inversión del Distrito (Madenler) 48
Puntuación de Inversión del Condado (Ümraniye) 62
Puntuación de Inversión de la Ciudad (İstanbul) 43
Análisis de Ubicación
Cerca del Transporte Público
Cerca de Escuelas
Cerca de los Servicios de Salud
Cerca de Áreas Verdes Públicas
Cerca de Campos Deportivos
Cerca de Áreas de Entretenimiento
Estado de Desarrollo
Edad del edificio (8) -2 años de antigüedad
Lo es 2 años más joven que sus comparables en la región.
Instalaciones +1
Tiene 1 instalaciones más que comparables en la región.
Zona bruta (170 m2) +31%
Lo es %31 más alto que sus comparables en la región.
Estado de uso (Vacante) -1.46%
Su precio unitario es %1.46 más bajo que sus comparables en la región.
* Las estimaciones en esta pantalla son producidas por Endeksa utilizando métodos de modelado estadístico basados en datos de ventas, valoración y web y pueden contener desviaciones. La información y estimaciones contenidas en este documento son hipotéticas y no incluyen ningún compromiso o certeza. En este contexto, la información y las estimaciones aquí contenidas son solo de asesoramiento para el cliente y tienen fines de predicción; No puede ser legalmente vinculante para Endeksa o los clientes de ninguna manera. Endeksa no asume ninguna responsabilidad si esta información y estimaciones son objeto de una inversión o comercio. ¿Cómo Calculamos el Valor?
Análisis de Valor
11 de enero de 2026Muestra la posición del precio, los posibles ingresos por alquiler, el rendimiento y el período de depreciación del inmueble de acuerdo con la escala de valor creada por la IA, teniendo en cuenta las características especificadas en el listado.
€7,900,000
Escala de valores de Endeksa
- €9,200,000 Precio mínimo
- €10,300,000 Precio máximo
- De 0 a 3 meses
- De 3 a 6 meses
- De 6 a 12 meses
Duración estimada de las ventas en función de los precios
Mín. Alquiler €69,500
Est. Alquiler €74,000
Máx. Alquiler €86,000
Rendimiento %9.06
ROI 11 año(s)
Ümraniye Madenler Información sobre el barrio
Puedes consultar las estadísticas de este inmueble y sus alrededores
50%
PROPORCIÓN DE CASADOS 34%
RATIO DE POBLACIÓN JOVEN 36%
ÍNDICE DE ESTUDIOS SUPERIORES Sivas (17%)
CIUDADANÍA CHP (48%)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞILugares de interés
Las instalaciones sociales alrededor de tu casa, la distancia a las instituciones sanitarias y educativas afectan al precio de la propiedad
PARADA MÁS CERCANA
206 m
CENTRO DE SALUD MÁS CERCANO
327 m
FARMACIA MÁS CERCANA
219 m
ESCUELA MÁS CERCANA
190 m
PARQUE MÁS CERCANO
134 m
CENTRO DEPORTIVO MÁS CERCANO
133 m
Hecho con el Amor de la Ciencia de Datos y Inteligencia Artificial