Osmanlı Mah. Sitede 3+1 Yg Konumda B.k

Ankara, Sincan, Osmanlı

SE VENDE/Residencial

€42,582

€315/m²

Aydemir Şentürk

Milat Gayrimenkul

+90 850....... Mostrar +90 543....... Mostrar

1/1

Milat Gayrimenkul

Aydemir Şentürk

+90 850....... Mostrar

+90 543....... Mostrar

No listado: 0101-79510976

Última actualización: 27/12/2025

Este anuncio se incluye en Emlakjet.

Detalles

27 de diciembre de 2025

65Días

Por Agente

3 Habitación

1 Sala de Estar

1 Baño

135 m² Bruto

5 Planta

Planta baja

2007

Piso

En la Carretera Principal/Bulevar

En urbanización cerrada

Generador

Asistente de Edificio/Sitio

Aislamiento Térmico

Combi de Gasolina

Propietario

Préstamo Aplicable

Descripción

Sincan Osmanlı Mahallesi’nde sitede yüksek giriş konumunda yapılı bahçe katı 3 + 1 salon bağımsız çift balkonlu dış cephe Montalaması yapılı garajdan girip çıkılan açık otoparkla güneş paneli bulunan yapılı dairemiz satılıktır geniş ve kullanışlı bir dairedir sağlık ocağı okul AVM’ler eczaneler düğün salonları her şeye 100 metredir sizin de böyle bir yatırımınız için Milat gayrimenkul ile iletişime geçiniz bilgi için 0 505 211 41 59 Milat gayrimenkul farkıyla satılıktır krediye ve yeni ev takasına uygundur takas fiyatı farklıdır Ankara Sincan'daki Osmanlı Mahallesi'nde bulunan bu bahçe katı dairesi, geniş ve kullanışlı bir yapıya sahiptir. 3+1 oda sayısı ve çift balkonuyla ferah bir yaşam sunar. Sağlık ocağı, okul, alışveriş merkezleri ve eczanelerle yalnızca 100 metre uzaklıkta, günlük ihtiyaçlarınıza rahatça ulaşabilirsiniz. Güneş paneli ve garaj avantajı ile öne çıkar. Hilton banyo, çelik kapı, vestiyer ve çamaşır odası gibi iç özelliklere sahiptir.Öne Çıkan Özellikler120 m² Alan: Geniş alanda ailenizle keyifli zaman geçirebilirsiniz.Düz Giriş (Zemin): Kolay erişim sunar ve her yaştan bireye uygundur.Isı Yalıtımı: Enerji tasarrufu sağlayarak bütçenize destek olur.KonumSincan Osmanlı Mahallesi'ndeki daire, ulaşım avantajlarıyla dikkat çeker. Anayola yakınlığı, toplu taşıma erişimini kolaylaştırır. Yürüyüş mesafesindeki otobüs durakları ve çevredeki alışveriş merkezleriyle bölge oldukça canlıdır.Milat Gayrimenkul ile iletişime geçerek, 2.199.999 TL değerindeki dairemizi görmek için randevu alabilirsiniz.

Puntuación de Inversión

La puntuación de inversión calculada por AI se evalúa sobre 100 y se tiene en cuenta el precio, la ubicación y el estado estructural del inmueble, indicados en el listado.

0-40

Muy Bajo

40-50

Bajo

50-60

Medio

60-70

Bien

70-100

Perfecto

Análisis de precios

Rendimiento +0.9%

Lo es 0.9 más alto que sus comparables en la región.

Precio de la unidad -19%

Lo es %19 más bajo que sus comparables en la región.

Estimación de Valor -21%

Su precio es %21 inferior a la estimación de IA.

Ingresos por Alquiler -10%

Los ingresos estimados por alquiler son %10 más bajo que sus comparables en la región.

Análisis Regional

Puntuación de Inversión del Distrito (Osmanlı) 65

Puntuación de Inversión del Condado (Sincan) 68

Puntuación de Inversión de la Ciudad (Ankara) 62

Análisis de Ubicación

Cerca del Transporte Público

Cerca de Escuelas

Cerca de los Servicios de Salud

Cerca de Áreas Verdes Públicas

Cerca de Campos Deportivos

Cerca de Áreas de Entretenimiento

Estado de Desarrollo

Edad del edificio (18) -4 años de antigüedad

Lo es 4 años más joven que sus comparables en la región.

Instalaciones +2

Tiene 2 instalaciones más que comparables en la región.

Zona bruta (135 m²) +8%

Lo es %8 más alto que sus comparables en la región.

Estado de uso (Propietario) +0.44%

Su precio unitario es %0.44 más alto que sus comparables en la región.

* Las estimaciones en esta pantalla son producidas por Endeksa utilizando métodos de modelado estadístico basados en datos de ventas, valoración y web y pueden contener desviaciones. La información y estimaciones contenidas en este documento son hipotéticas y no incluyen ningún compromiso o certeza. En este contexto, la información y las estimaciones aquí contenidas son solo de asesoramiento para el cliente y tienen fines de predicción; No puede ser legalmente vinculante para Endeksa o los clientes de ninguna manera. Endeksa no asume ninguna responsabilidad si esta información y estimaciones son objeto de una inversión o comercio. ¿Cómo Calculamos el Valor?

Análisis de Valor

27 de diciembre de 2025

Muestra la posición del precio, los posibles ingresos por alquiler, el rendimiento y el período de depreciación del inmueble de acuerdo con la escala de valor creada por la IA, teniendo en cuenta las características especificadas en el listado.

€42,582

Escala de valores de Endeksa