Osmanlı Mh 11.caddede 3+1 Bağımsız Katta Muazam Konumda Site İçerisinde Satılık Daire

Ankara, Sincan, Osmanlı

SE VENDE/Residencial

€51,401

€395/m²

Abbas Sağır

Es-As Emlak Mareşal Şube

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Es-As Emlak Mareşal Şube

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No listado: 0101-78842174

Última actualización: 25/11/2025

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Detalles

25 de noviembre de 2025

58Días

Por Agente

3 Habitación

1 Sala de Estar

1 Baño

130 m² Bruto

4 Planta

4º Piso

2007

Piso

En la Carretera Principal/Bulevar

En la Avenida

Cancha de Deportes/Salon

Parque Infantil

Área de Estacionamiento Abierta

Aislamiento Térmico

Combi de Gasolina

Vacante

Préstamo Aplicable

Vista de la ciudad

Vista de la naturaleza

Descripción

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Puntuación de Inversión

La puntuación de inversión calculada por AI se evalúa sobre 100 y se tiene en cuenta el precio, la ubicación y el estado estructural del inmueble, indicados en el listado.

0-40

Muy Bajo

40-50

Bajo

50-60

Medio

60-70

Bien

70-100

Perfecto

Análisis de precios

Rendimiento +0.4%

Lo es 0.4 más alto que sus comparables en la región.

Precio de la unidad +1%

Lo es %1 más alto que sus comparables en la región.

Estimación de Valor -20%

Su precio es %20 inferior a la estimación de IA.

Ingresos por Alquiler +6%

Los ingresos estimados por alquiler son %6 más alto de lo que es comparable en la región.

Análisis Regional

Puntuación de Inversión del Distrito (Osmanlı) 67

Puntuación de Inversión del Condado (Sincan) 70

Puntuación de Inversión de la Ciudad (Ankara) 63

Análisis de Ubicación

Cerca del Transporte Público

Cerca de Escuelas

Cerca de los Servicios de Salud

Cerca de Áreas Verdes Públicas

Cerca de Campos Deportivos

Cerca de Áreas de Entretenimiento

Estado de Desarrollo

Edad del edificio (18) -2 años de antigüedad

Lo es 2 años más joven que sus comparables en la región.

Instalaciones +2

Tiene 2 instalaciones más que comparables en la región.

Zona bruta (130 m²) +3%

Lo es %3 más alto que sus comparables en la región.

Estado de uso (Vacante) +0.25%

Su precio unitario es %0.25 más alto que sus comparables en la región.

* Las estimaciones en esta pantalla son producidas por Endeksa utilizando métodos de modelado estadístico basados en datos de ventas, valoración y web y pueden contener desviaciones. La información y estimaciones contenidas en este documento son hipotéticas y no incluyen ningún compromiso o certeza. En este contexto, la información y las estimaciones aquí contenidas son solo de asesoramiento para el cliente y tienen fines de predicción; No puede ser legalmente vinculante para Endeksa o los clientes de ninguna manera. Endeksa no asume ninguna responsabilidad si esta información y estimaciones son objeto de una inversión o comercio. ¿Cómo Calculamos el Valor?

Análisis de Valor

24 de noviembre de 2025

Muestra la posición del precio, los posibles ingresos por alquiler, el rendimiento y el período de depreciación del inmueble de acuerdo con la escala de valor creada por la IA, teniendo en cuenta las características especificadas en el listado.

€51,401

Escala de valores de Endeksa