Puntuación de Inversión
La puntuación de inversión calculada por AI se evalúa sobre 100 y se tiene en cuenta el precio, la ubicación y el estado estructural del inmueble, indicados en el listado.
Sincan Akşemsettin Mahallesinde 3+1 Fırsat Daire
Ankara, Sincan, Akşemsettin
SE VENDE/Residencial
€38,062
€304/m2
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- Índice
Consulta el valor de la propiedad y las tendencias actuales.
- Demografía
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- Elecciones
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- Colegio
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- Vida
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- Transporte
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Vortex Emlak
No listado: 0101-78099593
Última actualización: 16/10/2025
Detalles
16 de octubre de 2025
58Días
Por Agente
3 Habitación
1 Sala de Estar
1 Baño
125 m2 Bruto
4 Planta
-1º Piso
2004 y antes
Piso
Descripción
VORTEX EMLAK *** OFİSİMİZ TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGELİDİR *** ***** BELGE NO : 0601777 ***** ***DAİREMİZİN ÖZELLİKLERİ*** SİNCAN AKŞEMSETTİN MAHALLESİNDE 20-25 YILLIK Isı Yalıtımlı - Ses Yalıtımlı 3+1 Salona 1 Oda125 m2 Brüt 120 m2 Net Kullanım Alanına SahipAlçı, Boya, Kartonpiyer YapılıKartonpiyer Çelik Kapı Lake Kapı Şık Tasarımı ile Primlenecek Konumda Güçlü Alt Yapı Alanında uzman kalifiye personeli ve son teknoloji modern ekipmanları ile hizmetinizde Geleceğinizi huzurlu, mutlu bir evle hazırlayın Uzman Kadrosu ve Firmamıza Özel Kredi Oranları İle Hızlı Bir Şekilde Sonuçlandırıyor Güvenli, Dayanaklı, Ferah Ve Sessiz Konforlu Ve Kaliteli Bir Yaşam İçin Tasarlanmış İster YATIRIMLIK İster Oturumluk Prim Garantisi! Ulaşım Yürüme Mesafesinde Hastanelere, Semt Pazarına, Marketlere Ve Otobüs - Minibüs Duraklarına Yakın KİRA GETİRİSİYAKLAŞIK 20,000 TL İSKANI VAR (KAT MÜLKİYETİ) *****MÜLK SAHİBİ İLE YÜZ YÜZE PAZARLIĞI VARDIR.***** PİYASA FİYATINDAN UYGUNA SATILMAKTADIR. *** FİRMAMIZ OLARAK FİYAT GARANTİSİ VERMEKTEYİZ.**** DETAYLI BİLGİ İÇİN SİZLERİ OFİSİMİZE ÇAY İÇEMEYE BEKLİYORUZ. Kaliteli Huzurlu Konforlu bir Yaşam için Kişiye Uygun Ödeme Seçenekleriyle Ev Sahibi Olmak ve En İyi Fiyat Garantisiyle Yüz Yüze Pazarlık Yapmak İçin Sizleri Ofisimize Bekliyoruz ÖNCE GÜVEN İSTİYORSANIZ ALICI VE SATICININ BULUŞTUĞU Hiçbir şey ‘’GÜVEN’’ adar Güçlü Değildir… SİZLERE EN İYİ HİZMETİ VERMEK İÇİN BURDAYIZ...
0-40
Muy Bajo
40-50
Bajo
50-60
Medio
60-70
Bien
70-100
Perfecto
Análisis de precios
Rendimiento +0.5%
Lo es 0.5 más alto que sus comparables en la región.
Precio de la unidad -8%
Lo es %8 más bajo que sus comparables en la región.
Estimación de Valor -24%
Su precio es %24 inferior a la estimación de IA.
Ingresos por Alquiler -3%
Los ingresos estimados por alquiler son %3 más bajo que sus comparables en la región.
Análisis Regional
Puntuación de Inversión del Distrito (Akşemsettin) 66
Puntuación de Inversión del Condado (Sincan) 68
Puntuación de Inversión de la Ciudad (Ankara) 63
Análisis de Ubicación
Cerca del Transporte Público
Cerca de Escuelas
Cerca de los Servicios de Salud
Cerca de Áreas Verdes Públicas
Cerca de Campos Deportivos
Cerca de Áreas de Entretenimiento
Estado de Desarrollo
Zona bruta (125 m2) +2%
Lo es %2 más alto que sus comparables en la región.
Estado de uso (Vacante) +0.07%
Su precio unitario es %0.07 más alto que sus comparables en la región.
* Las estimaciones en esta pantalla son producidas por Endeksa utilizando métodos de modelado estadístico basados en datos de ventas, valoración y web y pueden contener desviaciones. La información y estimaciones contenidas en este documento son hipotéticas y no incluyen ningún compromiso o certeza. En este contexto, la información y las estimaciones aquí contenidas son solo de asesoramiento para el cliente y tienen fines de predicción; No puede ser legalmente vinculante para Endeksa o los clientes de ninguna manera. Endeksa no asume ninguna responsabilidad si esta información y estimaciones son objeto de una inversión o comercio. ¿Cómo Calculamos el Valor?
Análisis de Valor
16 de octubre de 2025Muestra la posición del precio, los posibles ingresos por alquiler, el rendimiento y el período de depreciación del inmueble de acuerdo con la escala de valor creada por la IA, teniendo en cuenta las características especificadas en el listado.
€38,062
Escala de valores de Endeksa
- €47,126 Precio mínimo
- €51,137 Precio máximo
- De 0 a 3 meses
- De 3 a 6 meses
- De 6 a 12 meses
Duración estimada de las ventas en función de los precios
Mín. Alquiler €381
Est. Alquiler €401
Máx. Alquiler €421
Rendimiento %9.60
ROI 10 año(s)
Sincan Akşemsettin Información sobre el barrio
Puedes consultar las estadísticas de este inmueble y sus alrededores
49%
PROPORCIÓN DE CASADOS 36%
RATIO DE POBLACIÓN JOVEN 13%
ÍNDICE DE ESTUDIOS SUPERIORES Yozgat (17%)
CIUDADANÍA AK Parti (43%)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞILugares de interés
Las instalaciones sociales alrededor de tu casa, la distancia a las instituciones sanitarias y educativas afectan al precio de la propiedad
PARADA MÁS CERCANA
145 m
CENTRO DE SALUD MÁS CERCANO
221 m
FARMACIA MÁS CERCANA
189 m
ESCUELA MÁS CERCANA
270 m
PARQUE MÁS CERCANO
267 m
CENTRO DEPORTIVO MÁS CERCANO
284 m
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