Puntuación de Inversión
La puntuación de inversión calculada por AI se evalúa sobre 100 y se tiene en cuenta el precio, la ubicación y el estado estructural del inmueble, indicados en el listado.
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- Índice
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- Demografía
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- Elecciones
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- Colegio
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- Vida
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- Transporte
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Emlak Danışmanım
No listado: 0101-77990502
Última actualización: 11/10/2025
Detalles
11 de octubre de 2025
63Días
Por Agente
3 Habitación
1 Sala de Estar
2 Baño
180 m2 Bruto
3 Planta
2º Piso
2012
Piso
En la Carretera Principal/Bulevar
En la Avenida
Asistente de Edificio/Sitio
Área de Estacionamiento Abierta
Aislamiento Térmico
Combi de Gasolina
Propietario
Préstamo Aplicable
Vista de la ciudad
Vista de la naturaleza
Descripción
Ankara Sincan Pınarbaşı Mahallesi’nde, 3+1 BAĞIMSIZ TERASLI Satılık dairemiz sizleri bekliyor. 170m² geniş kullanım alanına sahip olan dairemiz, ferah ve kullanışlıdır.GÜNEY ve DOĞU cepheli olması sayesinde gün boyu doğal ışık alır. Salon Bağımsız ve 3 balkonu bulunmaktadır.✅ Caddeye, toplu taşıma duraklarına, otobüs ve dolmuş hatlarına, marketlere ve okullara sadece yürüme mesafesindedir. ✅CADDE ÜZERİ ✅ İskanı alınmıştır, tüm resmi evrakları tamdır.✅ Aile yaşamına uygun, merkezi ve değerli lokasyonda bulunan dairemiz hem oturum hem de yatırım için kaçırılmayacak bir fırsattır.Detaylı bilgi ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.İstediğiniz Mahallede İstediğiniz Özellikte Bütçenize Uygun Yüzlerce SeçenekEsnek Ödeme Size Özel Düşük Faiz OranıDAİRE GEZİSİ,KREDİ ve TAPU İŞLEMLERİNİZ TARAFIMIZCA TAKİP EDİLİP SONUÇLANDIRILIR.BÜTÜN BANKALARLA ANLAŞMAMIZ VARDIR.,EMLAK DANIŞMANIM BİZ İŞİMİZİ TECRÜBEMİZLE VE DÜRÜSTLÜĞÜMÜZLE BİRLEŞTİRİP SİZ DEĞERLİ MÜŞTERİLERİMİZE EN İYİ VE EN GÜVENİLİR HİZMETİ VERMEYİ MİSYONUMUZ OLARAK BELİRTİYORUZ. BİZ TEMİZ, GÜVENİLİR YATIRIMI VE TİCARETİ SEVİYORUZ... SİZ DEĞERLİ MÜŞTERİLERİMİZE EN UYGUN ŞARTLAR ALTINDA DOĞRU VE GÜVENİLİR YATIRIMA YÖNLENDİRMEK İÇİN SİZLERİ OFİSİMİZE DAVET EDİYORUZ... PAZAR GÜNLERİ HİZMET VERMEKTEYİZ05495 259 49 70OFİS ADRES: ANDİÇEN MAHALLESİ AHİMESUD BULVARI 216/A SİNCAN-ANKARA
0-40
Muy Bajo
40-50
Bajo
50-60
Medio
60-70
Bien
70-100
Perfecto
Análisis de precios
Rendimiento +0.8%
Lo es 0.8 más alto que sus comparables en la región.
Precio de la unidad -3%
Lo es %3 más bajo que sus comparables en la región.
Estimación de Valor -29%
Su precio es %29 inferior a la estimación de IA.
Ingresos por Alquiler +8%
Los ingresos estimados por alquiler son %8 más alto de lo que es comparable en la región.
Análisis Regional
Puntuación de Inversión del Distrito (Pınarbaşı) 58
Puntuación de Inversión del Condado (Sincan) 69
Puntuación de Inversión de la Ciudad (Ankara) 62
Análisis de Ubicación
Cerca del Transporte Público
Cerca de Escuelas
Cerca de los Servicios de Salud
Cerca de Áreas Verdes Públicas
Cerca de Campos Deportivos
Cerca de Áreas de Entretenimiento
Estado de Desarrollo
Instalaciones +2
Tiene 2 instalaciones más que comparables en la región.
Zona bruta (180 m2) +41%
Lo es %41 más alto que sus comparables en la región.
Estado de uso (Propietario) +0.07%
Su precio unitario es %0.07 más alto que sus comparables en la región.
* Las estimaciones en esta pantalla son producidas por Endeksa utilizando métodos de modelado estadístico basados en datos de ventas, valoración y web y pueden contener desviaciones. La información y estimaciones contenidas en este documento son hipotéticas y no incluyen ningún compromiso o certeza. En este contexto, la información y las estimaciones aquí contenidas son solo de asesoramiento para el cliente y tienen fines de predicción; No puede ser legalmente vinculante para Endeksa o los clientes de ninguna manera. Endeksa no asume ninguna responsabilidad si esta información y estimaciones son objeto de una inversión o comercio. ¿Cómo Calculamos el Valor?
Análisis de Valor
11 de octubre de 2025Muestra la posición del precio, los posibles ingresos por alquiler, el rendimiento y el período de depreciación del inmueble de acuerdo con la escala de valor creada por la IA, teniendo en cuenta las características especificadas en el listado.
€65,154
Escala de valores de Endeksa
- €86,231 Precio mínimo
- €97,260 Precio máximo
- De 0 a 3 meses
- De 3 a 6 meses
- De 6 a 12 meses
Duración estimada de las ventas en función de los precios
Mín. Alquiler €511
Est. Alquiler €567
Máx. Alquiler €602
Rendimiento %7.37
ROI 14 año(s)
Sincan Pınarbaşı Información sobre el barrio
Puedes consultar las estadísticas de este inmueble y sus alrededores
50%
PROPORCIÓN DE CASADOS 40%
RATIO DE POBLACIÓN JOVEN 11%
ÍNDICE DE ESTUDIOS SUPERIORES Çorum (26%)
CIUDADANÍA AK Parti (49%)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞILugares de interés
Las instalaciones sociales alrededor de tu casa, la distancia a las instituciones sanitarias y educativas afectan al precio de la propiedad
PARADA MÁS CERCANA
205 m
CENTRO DE SALUD MÁS CERCANO
341 m
FARMACIA MÁS CERCANA
339 m
ESCUELA MÁS CERCANA
173 m
PARQUE MÁS CERCANO
14 m
CENTRO DEPORTIVO MÁS CERCANO
423 m
Hecho con el Amor de la Ciencia de Datos y Inteligencia Artificial