Puntuación de Inversión
La puntuación de inversión calculada por AI se evalúa sobre 100 y se tiene en cuenta el precio, la ubicación y el estado estructural del inmueble, indicados en el listado.
Şirinevlerde Merkezi Konumda 3+1 Satılık 150m2 Daire
İstanbul, Bahçelievler, Şirinevler
SE VENDE/Residencial
€69,769
€388/m2
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- Índice
Consulta el valor de la propiedad y las tendencias actuales.
- Demografía
Consulta a demografía y conoce a tus vecinos.
- Elecciones
Consulta los resultados de las elecciones y descubre qué partido gobierna en tu vecindario.
- Colegio
Comprueba los colegios y las opciones educativas de los alrededores.
- Vida
Consulta restaurantes, parques, cafés y hospitales cerca.
- Transporte
Consulta las opciones de viaje y calcula los tiempos de desplazamiento.
Aktif Gayrimenkul Arsa Ofisi
Suprimida
No listado: 0101-78757853
Última actualización: 17/11/2025
Detalles
15 de diciembre de 2025
28Días
Por Agente
3 Habitación
1 Sala de Estar
1 Baño
180 m2 Bruto
5 Planta
1º Piso
2004 y antes
Piso
En la Avenida
Combi de Gasolina
Inquilino
Préstamo Aplicable
Vista de la ciudad
Descripción
ŞİRİNEVLER MEYDANA METRO METROBÜSE 5-10 DAKİKA MESAFEDEDİR.CİVARINDA OKUL HASTANE PARK MARKET VB BULUNMAKTADIR.MAHMUTBEY CADDESİ 2. SOKAKTA YER ALMAKTADIR.KONUMU DOĞRU İŞARETLENMİŞTİR.BİNADA KENTSEL DÖNÜŞÜM KONUŞMASI YAPILMAKTADIR.İÇERİSİNDE 3 SENEDİR KİRACI OTURMAKTADIR.RANDEVU İLE GÖSTERİLMEKTEDİR.3 BALKONU VARDIR.TEK DAİRE ÜZERİNE OLDUĞU İÇİN METREKARESİ BÜYÜKTÜR.KAT İRTİFAKLI OLUP KREDİYE UYGUNDUR.DETAYLI BİLGİ ALMAK İÇİN BİZİMLE İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ.
0-40
Muy Bajo
40-50
Bajo
50-60
Medio
60-70
Bien
70-100
Perfecto
Análisis de precios
Rendimiento +1.2%
Lo es 1.2 más alto que sus comparables en la región.
Precio de la unidad -17%
Lo es %17 más bajo que sus comparables en la región.
Estimación de Valor -27%
Su precio es %27 inferior a la estimación de IA.
Ingresos por Alquiler -3%
Los ingresos estimados por alquiler son %3 más bajo que sus comparables en la región.
Análisis Regional
Puntuación de Inversión del Distrito (Şirinevler) 56
Puntuación de Inversión del Condado (Bahçelievler) 68
Puntuación de Inversión de la Ciudad (İstanbul) 46
Análisis de Ubicación
Cerca del Transporte Público
Cerca de Escuelas
Cerca de los Servicios de Salud
Cerca de Áreas Verdes Públicas
Cerca de Campos Deportivos
Cerca de Áreas de Entretenimiento
Estado de Desarrollo
Edad del edificio (21) -5 años de antigüedad
Lo es 5 años más joven que sus comparables en la región.
Zona bruta (180 m2) +38%
Lo es %38 más alto que sus comparables en la región.
Estado de uso (Inquilino) +2.31%
Su precio unitario es %2.31 más alto que sus comparables en la región.
* Las estimaciones en esta pantalla son producidas por Endeksa utilizando métodos de modelado estadístico basados en datos de ventas, valoración y web y pueden contener desviaciones. La información y estimaciones contenidas en este documento son hipotéticas y no incluyen ningún compromiso o certeza. En este contexto, la información y las estimaciones aquí contenidas son solo de asesoramiento para el cliente y tienen fines de predicción; No puede ser legalmente vinculante para Endeksa o los clientes de ninguna manera. Endeksa no asume ninguna responsabilidad si esta información y estimaciones son objeto de una inversión o comercio. ¿Cómo Calculamos el Valor?
Análisis de Valor
17 de noviembre de 2025Muestra la posición del precio, los posibles ingresos por alquiler, el rendimiento y el período de depreciación del inmueble de acuerdo con la escala de valor creada por la IA, teniendo en cuenta las características especificadas en el listado.
€69,769
Escala de valores de Endeksa
- €90,700 Precio mínimo
- €98,674 Precio máximo
- De 0 a 3 meses
- De 3 a 6 meses
- De 6 a 12 meses
Duración estimada de las ventas en función de los precios
Mín. Alquiler €658
Est. Alquiler €728
Máx. Alquiler €797
Rendimiento %9.13
ROI 11 año(s)
Bahçelievler Şirinevler Información sobre el barrio
Puedes consultar las estadísticas de este inmueble y sus alrededores
44%
PROPORCIÓN DE CASADOS 31%
RATIO DE POBLACIÓN JOVEN 24%
ÍNDICE DE ESTUDIOS SUPERIORES Mardin (14%)
CIUDADANÍA AK Parti (50%)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞILugares de interés
Las instalaciones sociales alrededor de tu casa, la distancia a las instituciones sanitarias y educativas afectan al precio de la propiedad
PARADA MÁS CERCANA
139 m
CENTRO DE SALUD MÁS CERCANO
348 m
FARMACIA MÁS CERCANA
102 m
ESCUELA MÁS CERCANA
168 m
PARQUE MÁS CERCANO
249 m
CENTRO DEPORTIVO MÁS CERCANO
250 m
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