Puntuación de Inversión
La puntuación de inversión calculada por AI se evalúa sobre 100 y se tiene en cuenta el precio, la ubicación y el estado estructural del inmueble, indicados en el listado.
Siyavuşpaşa'da Memorial'a Yakın 3+1 E-5'e Yakın Satılık Daire
İstanbul, Bahçelievler, Siyavuşpaşa
SE VENDE/Residencial
€59,983
€428/m2
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- Índice
Consulta el valor de la propiedad y las tendencias actuales.
- Demografía
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- Elecciones
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- Colegio
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- Vida
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- Transporte
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Next House Bahçelievler
No listado: 0101-79964829
Última actualización: 27/01/2026
Detalles
27 de enero de 2026
33Días
Por Agente
3 Habitación
1 Sala de Estar
1 Baño
140 m2 Bruto
6 Planta
6º Piso
2005 y antes
Piso
En la Carretera Principal/Bulevar
En la Avenida
Generador
Aislamiento Térmico
Combi de Gasolina
Propietario
Préstamo Aplicable
Vista de la ciudad
Vista de la naturaleza
Descripción
BAHÇELİEVİLER SİYAVUŞPAŞA’DA SATILIK 3+1 GENİŞ DAİRE- Konum: Bahçelievler / Siyavuşpaşa Mahallesi- Daire Tipi: 3+1- Alan: 140 m² brüt – 120 m² net- Durum: SatılıkBahçelievler’in en merkezi ve tercih edilen bölgelerinden Siyavuşpaşa Mahallesi’nde yer alan dairemiz satılıktır.✔️ Memorial Hastanesi’ne çok yakın✔️ Caddeye ve E-5’e yakın konum✔️ Toplu taşıma ve ulaşım olanakları oldukça kolay✔️ Hastane, eczane, market ve tüm sosyal ihtiyaçlara yürüme mesafesinde✔️ Bölge kentsel dönüşüm kapsamında değildir✔️ Geniş ve kullanışlı plan✔️ Hem oturumluk hem yatırımlıkMerkezi konumu ve yüksek kira getirisi potansiyeli sayesinde kaçırılmayacak bir fırsattır. Detaylı bilgi ve randevu için:Eda Batur – 0532 246 71 01
0-40
Muy Bajo
40-50
Bajo
50-60
Medio
60-70
Bien
70-100
Perfecto
Análisis de precios
Rendimiento +4.3%
Lo es 4.3 más alto que sus comparables en la región.
Precio de la unidad -24%
Lo es %24 más bajo que sus comparables en la región.
Estimación de Valor -18%
Su precio es %18 inferior a la estimación de IA.
Ingresos por Alquiler +18%
Los ingresos estimados por alquiler son %18 más alto de lo que es comparable en la región.
Análisis Regional
Puntuación de Inversión del Distrito (Siyavuşpaşa) 66
Puntuación de Inversión del Condado (Bahçelievler) 69
Puntuación de Inversión de la Ciudad (İstanbul) 43
Análisis de Ubicación
Cerca del Transporte Público
Cerca de Escuelas
Cerca de los Servicios de Salud
Cerca de Áreas Verdes Públicas
Cerca de Campos Deportivos
Cerca de Áreas de Entretenimiento
Estado de Desarrollo
Instalaciones +2
Tiene 2 instalaciones más que comparables en la región.
Zona bruta (140 m2) +3%
Lo es %3 más alto que sus comparables en la región.
Estado de uso (Propietario) +1.36%
Su precio unitario es %1.36 más alto que sus comparables en la región.
* Las estimaciones en esta pantalla son producidas por Endeksa utilizando métodos de modelado estadístico basados en datos de ventas, valoración y web y pueden contener desviaciones. La información y estimaciones contenidas en este documento son hipotéticas y no incluyen ningún compromiso o certeza. En este contexto, la información y las estimaciones aquí contenidas son solo de asesoramiento para el cliente y tienen fines de predicción; No puede ser legalmente vinculante para Endeksa o los clientes de ninguna manera. Endeksa no asume ninguna responsabilidad si esta información y estimaciones son objeto de una inversión o comercio. ¿Cómo Calculamos el Valor?
Análisis de Valor
27 de enero de 2026Muestra la posición del precio, los posibles ingresos por alquiler, el rendimiento y el período de depreciación del inmueble de acuerdo con la escala de valor creada por la IA, teniendo en cuenta las características especificadas en el listado.
€59,983
Escala de valores de Endeksa
- €70,648 Precio mínimo
- €82,261 Precio máximo
- De 0 a 3 meses
- De 3 a 6 meses
- De 6 a 12 meses
Duración estimada de las ventas en función de los precios
Mín. Alquiler €687
Est. Alquiler €745
Máx. Alquiler €794
Rendimiento %12.16
ROI 8 año(s)
Bahçelievler Siyavuşpaşa Información sobre el barrio
Puedes consultar las estadísticas de este inmueble y sus alrededores
45%
PROPORCIÓN DE CASADOS 27%
RATIO DE POBLACIÓN JOVEN 28%
ÍNDICE DE ESTUDIOS SUPERIORES Mardin (12%)
CIUDADANÍA CHP (51%)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞILugares de interés
Las instalaciones sociales alrededor de tu casa, la distancia a las instituciones sanitarias y educativas afectan al precio de la propiedad
PARADA MÁS CERCANA
102 m
CENTRO DE SALUD MÁS CERCANO
290 m
FARMACIA MÁS CERCANA
110 m
ESCUELA MÁS CERCANA
329 m
PARQUE MÁS CERCANO
198 m
CENTRO DEPORTIVO MÁS CERCANO
209 m
Hecho con el Amor de la Ciencia de Datos y Inteligencia Artificial