Sy Emlak Gayrimenkul Den Derbent Mezarlığın Da Satılık Daire

Niğde, Merkez, Yukarı Kayabaşı

SE VENDE/Residencial

€82,106

€373/m²

Kuddusi Yılmaz

Sy Emlak

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Sy Emlak

Kuddusi Yılmaz

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No listado: 0101-68473553

Última actualización: 23/10/2025

Este anuncio se incluye en Emlakjet.

Detalles

24 de octubre de 2025

571Días

Por Agente

3 Habitación

1 Sala de Estar

1 Baño

220 m² Bruto

1 Planta

1º Piso

2024

Piso

Ascensor

Generador

Seguridad

Medidor de Calor Central

Vacante

Préstamo Aplicable

Descripción

SY EMLAK GAYRİMENKUL DEN DERBENT MEZARLIĞI KARŞISI SATILIK DAİRE

Puntuación de Inversión

La puntuación de inversión calculada por AI se evalúa sobre 100 y se tiene en cuenta el precio, la ubicación y el estado estructural del inmueble, indicados en el listado.

0-40

Muy Bajo

40-50

Bajo

50-60

Medio

60-70

Bien

70-100

Perfecto

Análisis de precios

Rendimiento +0.6%

Lo es 0.6 más alto que sus comparables en la región.

Precio de la unidad +5%

Lo es %5 más alto que sus comparables en la región.

Estimación de Valor -27%

Su precio es %27 inferior a la estimación de IA.

Ingresos por Alquiler +15%

Los ingresos estimados por alquiler son %15 más alto de lo que es comparable en la región.

Análisis Regional

Puntuación de Inversión del Distrito (Yukarı Kayabaşı) 57

Puntuación de Inversión del Condado (Merkez) 56

Puntuación de Inversión de la Ciudad (Niğde) 60

Análisis de Ubicación

Cerca del Transporte Público

Cerca de Escuelas

Cerca de los Servicios de Salud

Cerca de Áreas Verdes Públicas

Cerca de Campos Deportivos

Cerca de Áreas de Entretenimiento

Estado de Desarrollo

Edad del edificio (1) -21 años de antigüedad

Lo es 21 años más joven que sus comparables en la región.

Instalaciones +3

Tiene 3 instalaciones más que comparables en la región.

Zona bruta (220 m²) +58%

Lo es %58 más alto que sus comparables en la región.

Estado de uso (Vacante) +0.21%

Su precio unitario es %0.21 más alto que sus comparables en la región.

* Las estimaciones en esta pantalla son producidas por Endeksa utilizando métodos de modelado estadístico basados en datos de ventas, valoración y web y pueden contener desviaciones. La información y estimaciones contenidas en este documento son hipotéticas y no incluyen ningún compromiso o certeza. En este contexto, la información y las estimaciones aquí contenidas son solo de asesoramiento para el cliente y tienen fines de predicción; No puede ser legalmente vinculante para Endeksa o los clientes de ninguna manera. Endeksa no asume ninguna responsabilidad si esta información y estimaciones son objeto de una inversión o comercio. ¿Cómo Calculamos el Valor?

Análisis de Valor

23 de octubre de 2025

Muestra la posición del precio, los posibles ingresos por alquiler, el rendimiento y el período de depreciación del inmueble de acuerdo con la escala de valor creada por la IA, teniendo en cuenta las características especificadas en el listado.

€82,106

Escala de valores de Endeksa

€100,352 Precio mínimo
€119,611 Precio máximo

De 0 a 3 meses
De 3 a 6 meses
De 6 a 12 meses

Duración estimada de las ventas en función de los precios

Mín. Alquiler €628

Est. Alquiler €699

Máx. Alquiler €750

Rendimiento %7.46

ROI 14 año(s)

Merkez Yukarı Kayabaşı Información sobre el barrio

Puedes consultar las estadísticas de este inmueble y sus alrededores

48%

PROPORCIÓN DE CASADOS

35%

RATIO DE POBLACIÓN JOVEN

29%

ÍNDICE DE ESTUDIOS SUPERIORES

Adana (3%)

CIUDADANÍA

CHP (33%)

2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞI

Lugares de interés

Las instalaciones sociales alrededor de tu casa, la distancia a las instituciones sanitarias y educativas afectan al precio de la propiedad

PARADA MÁS CERCANA

209 m

CENTRO DE SALUD MÁS CERCANO

186 m

FARMACIA MÁS CERCANA

139 m

ESCUELA MÁS CERCANA

220 m

PARQUE MÁS CERCANO

132 m

CENTRO DEPORTIVO MÁS CERCANO

344 m

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