Puntuación de Inversión
La puntuación de inversión calculada por AI se evalúa sobre 100 y se tiene en cuenta el precio, la ubicación y el estado estructural del inmueble, indicados en el listado.
The34 Halkalı Sitesinden 110 M2 2+1 Satılık Daire
İstanbul, Küçükçekmece, Halkalı Merkez
SE VENDE/Residencial
€105,651
€755/m2
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- Índice
Consulta el valor de la propiedad y las tendencias actuales.
- Demografía
Consulta a demografía y conoce a tus vecinos.
- Elecciones
Consulta los resultados de las elecciones y descubre qué partido gobierna en tu vecindario.
- Colegio
Comprueba los colegios y las opciones educativas de los alrededores.
- Vida
Consulta restaurantes, parques, cafés y hospitales cerca.
- Transporte
Consulta las opciones de viaje y calcula los tiempos de desplazamiento.
Seferoğlu Gayrimenkul
No listado: 0101-78683559
Última actualización: 07/12/2025
Detalles
8 de diciembre de 2025
63Días
Por Agente
2 Habitación
1 Sala de Estar
1 Baño
140 m2 Bruto
11 Planta
9º Piso
2025
Piso
En la Carretera Principal/Bulevar
En la Avenida
Parque Infantil
Ascensor
Generador
Asistente de Edificio/Sitio
Seguridad
Aparcamiento interior
Aislamiento Térmico
Calefacción por Suelo Radiante
Vacante
Vista de la ciudad
Vista de la naturaleza
Descripción
SİTEMİZ 7/24 GÜVENLİK VE OTOPARKLIDİR MERKEZİ KONUMDA OLUP BÜTÜN ULASİM ARACLARİNİN GEÇTİĞİ GÜZERGAHTADİR YERİNDE GÖRÜLMEYE DEYER BİR DAİREDİR SUNUM İÇİN BİZİMLE İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ
0-40
Muy Bajo
40-50
Bajo
50-60
Medio
60-70
Bien
70-100
Perfecto
Análisis de precios
Rendimiento +2.2%
Lo es 2.2 más alto que sus comparables en la región.
Precio de la unidad -17%
Lo es %17 más bajo que sus comparables en la región.
Estimación de Valor -23%
Su precio es %23 inferior a la estimación de IA.
Ingresos por Alquiler +14%
Los ingresos estimados por alquiler son %14 más alto de lo que es comparable en la región.
Análisis Regional
Puntuación de Inversión del Distrito (Halkalı Merkez) 45
Puntuación de Inversión del Condado (Küçükçekmece) 57
Puntuación de Inversión de la Ciudad (İstanbul) 46
Análisis de Ubicación
Cerca del Transporte Público
Cerca de Escuelas
Cerca de los Servicios de Salud
Cerca de Áreas Verdes Públicas
Cerca de Campos Deportivos
Cerca de Áreas de Entretenimiento
Estado de Desarrollo
Edad del edificio (0) -12 años de antigüedad
Lo es 12 años más joven que sus comparables en la región.
Instalaciones +5
Tiene 5 instalaciones más que comparables en la región.
Zona bruta (140 m2) +18%
Lo es %18 más alto que sus comparables en la región.
Estado de uso (Vacante) -0.25%
Su precio unitario es %0.25 más bajo que sus comparables en la región.
* Las estimaciones en esta pantalla son producidas por Endeksa utilizando métodos de modelado estadístico basados en datos de ventas, valoración y web y pueden contener desviaciones. La información y estimaciones contenidas en este documento son hipotéticas y no incluyen ningún compromiso o certeza. En este contexto, la información y las estimaciones aquí contenidas son solo de asesoramiento para el cliente y tienen fines de predicción; No puede ser legalmente vinculante para Endeksa o los clientes de ninguna manera. Endeksa no asume ninguna responsabilidad si esta información y estimaciones son objeto de una inversión o comercio. ¿Cómo Calculamos el Valor?
Análisis de Valor
13 de noviembre de 2025Muestra la posición del precio, los posibles ingresos por alquiler, el rendimiento y el período de depreciación del inmueble de acuerdo con la escala de valor creada por la IA, teniendo en cuenta las características especificadas en el listado.
€105,651
Escala de valores de Endeksa
- €133,558 Precio mínimo
- €165,453 Precio máximo
- De 0 a 3 meses
- De 3 a 6 meses
- De 6 a 12 meses
Duración estimada de las ventas en función de los precios
Mín. Alquiler €887
Est. Alquiler €937
Máx. Alquiler €1,027
Rendimiento %7.94
ROI 13 año(s)
Küçükçekmece Halkalı Merkez Información sobre el barrio
Puedes consultar las estadísticas de este inmueble y sus alrededores
47%
PROPORCIÓN DE CASADOS 37%
RATIO DE POBLACIÓN JOVEN 22%
ÍNDICE DE ESTUDIOS SUPERIORES İstanbul (20%)
CIUDADANÍA CHP (53%)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞILugares de interés
Las instalaciones sociales alrededor de tu casa, la distancia a las instituciones sanitarias y educativas afectan al precio de la propiedad
PARADA MÁS CERCANA
176 m
CENTRO DE SALUD MÁS CERCANO
491 m
FARMACIA MÁS CERCANA
464 m
ESCUELA MÁS CERCANA
301 m
PARQUE MÁS CERCANO
190 m
CENTRO DEPORTIVO MÁS CERCANO
458 m
Hecho con el Amor de la Ciencia de Datos y Inteligencia Artificial