Puntuación de Inversión
La puntuación de inversión calculada por AI se evalúa sobre 100 y se tiene en cuenta el precio, la ubicación y el estado estructural del inmueble, indicados en el listado.
SE VENDE/Residencial
€49,761
€321/m2
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- Índice
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- Demografía
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- Elecciones
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- Colegio
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- Vida
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Ağca Yapı İnşaat
No listado: 0101-78258466
Última actualización: 24/10/2025
Detalles
24 de octubre de 2025
82Días
Por Agente
3 Habitación
1 Sala de Estar
2 Baño
155 m2 Bruto
15 Planta
3º Piso
2025
Piso
En la Carretera Principal/Bulevar
En urbanización cerrada
Generador
Asistente de Edificio/Sitio
Aislamiento Térmico
Aire acondicionado
Chimenea
Combi de Gasolina
Vacante
Préstamo Aplicable
Descripción
YÜKSEK KİRA GARANTİLİ1 YIL İÇERİSİNDE %40 PRİM GARANTİSİ VEREN TEK FİRMAYIZ .- DAİRE ÖZELLİKLERİ -- ÇOCUK ODASI VE YATAK ODASI NİSH DEKORLU -- ÖZEL GİZLİ AYDINLATMALI ŞIK KORİDOR - - SON SİSTEM OTOMATİK MUTFAK DOLAPLARI -- ISLAK ZEMİN ÇANAKKALE SERAMİK - - BÜTÜN ODALAR FERAH VE CEPHELERİ AÇIKTIR - - KONFOR VE KALİTELİ BİR YAŞAM İÇİN TASARLANMIŞ -- GENİŞ KULLANIM ALANI -- ISI YALITIM & SES YALITIM -(ULAŞIM KONUSUNDA MİNİBÜSDEN DOLMUŞA OTOBÜS MERKEZİ LOKASYON) CADDE ÜZERİNDEDİR PROJEMİZİN KONUMU ÇOK MERKEZİ OLUP ULAŞIM AÇISINDAN HER YERE RAHATÇA ULAŞIM SAĞLAYABİLİRSİNİZ.DETAYLI BİLGİ İÇİN0533 318 54 600537 595 54 60
0-40
Muy Bajo
40-50
Bajo
50-60
Medio
60-70
Bien
70-100
Perfecto
Análisis de precios
Rendimiento +7.7%
Lo es 7.7 más alto que sus comparables en la región.
Precio de la unidad -35%
Lo es %35 más bajo que sus comparables en la región.
Estimación de Valor -31%
Su precio es %31 inferior a la estimación de IA.
Ingresos por Alquiler +21%
Los ingresos estimados por alquiler son %21 más alto de lo que es comparable en la región.
Análisis Regional
Puntuación de Inversión del Distrito (Güzelyurt) 46
Puntuación de Inversión del Condado (Esenyurt) 57
Puntuación de Inversión de la Ciudad (İstanbul) 47
Análisis de Ubicación
Cerca del Transporte Público
Cerca de Escuelas
Cerca de los Servicios de Salud
Cerca de Áreas Verdes Públicas
Cerca de Campos Deportivos
Cerca de Áreas de Entretenimiento
Estado de Desarrollo
Edad del edificio (0) -22 años de antigüedad
Lo es 22 años más joven que sus comparables en la región.
Instalaciones +2
Tiene 2 instalaciones más que comparables en la región.
Zona bruta (155 m2) +6%
Lo es %6 más alto que sus comparables en la región.
Estado de uso (Vacante) +4.68%
Su precio unitario es %4.68 más alto que sus comparables en la región.
* Las estimaciones en esta pantalla son producidas por Endeksa utilizando métodos de modelado estadístico basados en datos de ventas, valoración y web y pueden contener desviaciones. La información y estimaciones contenidas en este documento son hipotéticas y no incluyen ningún compromiso o certeza. En este contexto, la información y las estimaciones aquí contenidas son solo de asesoramiento para el cliente y tienen fines de predicción; No puede ser legalmente vinculante para Endeksa o los clientes de ninguna manera. Endeksa no asume ninguna responsabilidad si esta información y estimaciones son objeto de una inversión o comercio. ¿Cómo Calculamos el Valor?
Análisis de Valor
24 de octubre de 2025Muestra la posición del precio, los posibles ingresos por alquiler, el rendimiento y el período de depreciación del inmueble de acuerdo con la escala de valor creada por la IA, teniendo en cuenta las características especificadas en el listado.
€49,761
Escala de valores de Endeksa
- €59,737 Precio mínimo
- €74,671 Precio máximo
- De 0 a 3 meses
- De 3 a 6 meses
- De 6 a 12 meses
Duración estimada de las ventas en función de los precios
Mín. Alquiler €876
Est. Alquiler €986
Máx. Alquiler €1,085
Rendimiento %16.50
ROI 6 año(s)
Esenyurt Güzelyurt Información sobre el barrio
Puedes consultar las estadísticas de este inmueble y sus alrededores
44%
PROPORCIÓN DE CASADOS 36%
RATIO DE POBLACIÓN JOVEN 23%
ÍNDICE DE ESTUDIOS SUPERIORES İstanbul (15%)
CIUDADANÍA AK Parti (44%)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞILugares de interés
Las instalaciones sociales alrededor de tu casa, la distancia a las instituciones sanitarias y educativas afectan al precio de la propiedad
PARADA MÁS CERCANA
218 m
CENTRO DE SALUD MÁS CERCANO
201 m
FARMACIA MÁS CERCANA
181 m
ESCUELA MÁS CERCANA
240 m
PARQUE MÁS CERCANO
184 m
CENTRO DEPORTIVO MÁS CERCANO
271 m
Hecho con el Amor de la Ciencia de Datos y Inteligencia Artificial