Pontuação do Investimento
A pontuação do investimento, calculada pela AI, é avaliada numa escala de 100 e são tidos em conta o preço, a localização e as condições estruturais do imóvel, indicados na listagem.
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- Índice
Verifique os valores de propriedades e as tendências por perto.
- Demografia
Verifique a demografia e conheça os vizinhos por perto.
- Eleições
Verifique os resultados de eleições e conheça que partido governa na sua zona.
- Escola
Verifique as escolas e opções educativas por perto.
- Vida
Verifique restaurantes, parques, cafés e hospitais por perto.
- Transporte
Veja as opções de deslocação e calcule os tempos de viagem.
Emre Emlak Elvankent
Nº do Anúncio: 0101-69375782
Última atualização: 05/11/2025
Detalhes
6 de novembro de 2025
537Dias
Por Agente
6 Quarto
1
2 Banheiro
350 m2 Bruto
3 Andar
3° Piso
2012
Apartamento
Na Estrada Principal/Avenida
Na Avenida
Zona de Estacionamento Aberta
Isolamento Térmico
Gás Combinado
Senhorio
Empréstimo Aplicável
Vista da cidade
Descrição
GENÇ DİNAMİK GÜLERYÜZLÜ KADROMUZLA SİZLERE YILLARDIR FARKLI FİRMALARDA SUNDUĞUMUZ HİZMETİ, KENDİ BÜNYEMİZDE SUNMAYA GELDİK.... ETİMESGUT CİVARINDA SATTIĞIMIZ KİRALADIĞIMIZ BİNLERCE GAYRİMENKUL REFERANSIMIZDIR SİZLERE ELİMİZDE OLAN HERHANGİ BİR EVİ DÜKKAN'I ARSAYI PAZARLAMAYI DEĞİL SİZİN ARADIĞINIZ ÖZELLİKLERDEKİ GAYRİMENKULU BULUP SATACAĞIMIZA YADA KİRALIYACAĞIMIZA SÖZ VERİYORUZ.. EMRE SÖKEN GAYRİMENKUL GÜVENİNİZİN ESERİDİR... ***DÜŞÜK KREDİ İMKANLARI İLE KAÇIRILMAYACAK FIRSATLAR*** BÖLGENİN EN PRESTİJLİ YAŞAM ALANINDA YENİ BİR HAYAT SİZLERİ BEKLİYOR... DAİREMİZİN ÖZELLİKLERİ:ELVAN MAHALLESİ 6+13.KAT280 M2KUZEY DOĞU CEPHEÖN CEPHE **1544 ANA CADDE ÜZERİNDE**KOMBİPVCDUVAR KAĞIDIÇİFT BALKONTERASÇİFT BANYOÇİFT WCKİLERDUŞAKABİNHİLTON LAVABODIŞ CEPHE MANTOLAMALIGÜVENLİK KAMERASI OTOPARKAHİMESUT BULVARI YAKINIİSTASYON CADDESİ YAKINIYHT TREN GAR YAKINI ULAŞIMA VE TÜM OKULLARA YAKINSAĞLIK OCAĞINA YAKINMEMUR VE ASKERİ PERSONEL SERVİS GÜZERGAHINDANOT:DAİREMİZ ÇİFT GİRİŞLİ OLUP ALT KAT VE ÜST KAT BİRBİRİNDEN BAĞIMSIZ OLARAK KULLANILABİLİR...TEL: 0506 420 36 35 EMRE EMLAK İLE HAYALLERİNİZE KAVUŞMAK İÇİN BİZİ ARAMANIZ YETERLİ İLANLAR'DA OLMAYAN DAİRELERİMİZ İÇİN LÜTFEN BÜROMUZU ZİYARET EDİNİZ Kredi İşlemlerinizi Sizin Adınıza Bünyemizde Bulunan Finans Danışmanlarımız İle En Kısa Sürede Hallediyoruz. PAZAR GÜNLERİ DE HİZMET VERMEKTEYİZ KENDİNİZE DEĞER VERİYORSANIZ SİZLERE DEĞER VEREN SİZİ DİNLEYEN İSTEĞİNİZ DOĞRULTUSUNDA GAYRİMENKUL BULMAYA ÇALIŞAN EMLAKÇILARI TERCİH EDİNİZ... HAYALİNİZDEKİ EVİNİZ İÇİN, DOĞRU SEÇİM... ADRES: ATAKENT MAHALLESİ 1478.CADDE NO: 58 ( 14.CADDE CUMHURİYET LEZZET DÜNYASININ BİR ARKASINDAKİ CADDEDEYİZ...)
0-40
Muito Baixo
40-50
Baixo
50-60
Médio
60-70
Bom
70-100
Perfeito
Análise de Preço
Rendimento +1.2%
É 1.2 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
Preço da unidade -21%
É %21 mais baixo do que os seus comparáveis na região.
Estimativa de Valor -23%
O seu preço é %23 inferior à estimativa da IA.
Rendimentos de Rendas -10%
O rendimento estimado das rendas é %10 inferior aos valores comparáveis na região.
Análise Regional
Pontuação de Investimento do Distrito (Elvan) 61
Pontuação de Investimento do Município (Etimesgut) 65
Pontuação de Investimento da Cidade (Ankara) 63
Análise de Localização
Perto de Transportes Públicos
Perto de Escolas
Próximo a Serviços de Saúde
Perto de Zonas Verdes Públicas
Perto de Campos Desportivos
Perto de Áreas de Entretenimento
Estado de Desenvolvimento
Idade do Edifício (13) -1 anos
É 1 anos mais novo do que os seus comparáveis na região.
Instalações +2
Tem 2 instalações mais do que os seus comparáveis na região.
Área bruta (350 m2) +25%
É %25 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
Status de uso (Senhorio) -0.28%
O seu preço unitário é %0.28 mais baixo do que os seus comparáveis na região.
* As estimativas nesta tela são produzidas por Endeksa usando métodos de modelagem estatística com base em vendas, avaliação e dados da web e podem conter desvios. As informações e estimativas aqui contidas são hipotéticas e não envolvem qualquer compromisso ou certeza. Neste contexto, as informações e estimativas aqui contidas são apenas consultivas para o cliente e são para fins de previsão; Não pode ser juridicamente vinculativo para Endeksa ou clientes de forma alguma. Endeksa não assume qualquer responsabilidade se essas informações e estimativas estiverem sujeitas a um investimento ou comércio. Como Calculamos o Valor?
Análise de Valor
5 de novembro de 2025Mostra a posição do preço, o possível rendimento do aluguer, o rendimento e o período de depreciação do imóvel de acordo com a escala de valores criada pela IA, tendo em conta as caraterísticas especificadas na listagem.
€79,443
Escala de Valor Endeksa
- €90,367 Preço Mínimo
- €108,241 Preço Máximo
- 0 - 3 Meses
- 3 - 6 Meses
- 6 - 12 meses
Duração estimada das vendas com base no preço
Min. Aluguer €804
Est. Renda €864
Máx. Aluguer €1,013
Rendimento %10.04
ROI 10 ano(s)
Etimesgut Elvan Informação da vizinhança
Pode consultar as estatísticas sobre este imóvel e os seus arredores
50%
RÁCIO DE CASADOS 37%
RÁCIO DE JOVENS 18%
RÁCIO DE ENSINO SUPERIOR Yozgat (15%)
CIDADANIA CHP (43%)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞILocais à Volta
Os equipamentos sociais próximos da sua casa, a distância a instituições de saúde e de ensino afetam o preço do imóvel
PARAGEM MAIS PRÓXIMA
134 m
CENTRO DE SAÚDE MAIS PRÓXIMO
168 m
FARMÁCIA MAIS PRÓXIMA
182 m
ESCOLA MAIS PRÓXIMA
82 m
PARQUE MAIS PRÓXIMO
269 m
CENTRO DESPORTIVO MAIS PRÓXIMO
90 m
Feito com o Amor da Ciência de Dados e Inteligência Artificial