Pontuação do Investimento
A pontuação do investimento, calculada pela AI, é avaliada numa escala de 100 e são tidos em conta o preço, a localização e as condições estruturais do imóvel, indicados na listagem.
PARA VENDER/Residencial
€36,445
€317/m2
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Öz Gayrimenkul
Removido
Nº do Anúncio: 0101-78827151
Última atualização: 23/11/2025
Detalhes
6 de dezembro de 2025
13Dias
Por Agente
3 Quarto
1
1 Banheiro
115 m2 Bruto
4 Andar
Térreo
2007
Apartamento
Na Estrada Principal/Avenida
Na Avenida
Isolamento Térmico
Gás Combinado
Senhorio
Empréstimo Aplicável
Vista da cidade
Descrição
ÖZ GAYRİMENKUL GÜVENCESİYLE''AMACIMIZ HAYATINIZI KOLAYLAŞTIRMAK ''SİNCAN ANDİÇEN MAHALLESİ'NDE BULUNAN DAİREMİZ,CADDEYE, DOLMUŞA, OTOBÜSE, ALIŞVERİŞ MERKEZLERİNE YAKIN Mesafededir.GÜNEY-DOĞU Cepheli, 3+1 105m² kullanım alanına sahipSALON BAĞIMSIZ olup YÜKSEK GİRİŞ'TE yer almaktadır.DAİRE ÖZELLİKLERİ*KAT MÜLKİYETİ**KOMBİ PETEK**LAMİNAT PARKE**ISLAK ZEMİN FAYANS**PANEL KAPI-ÇELİK KAPI**SATEN ALÇI-SATEN BOYA**KARTONPİYER**BANYO DOLABI-DUŞAKABİN**VESTİYER**ABONELİKLER YAPILI**MERKEZİ ANTEN**DIŞ CEPHE MANTO**OTOPARK AÇIK**CADDEYE VE MERKEZE YÜRÜME MESAFESİ**AVM - PARK VE ÖNEMLİ KURUMLAR YÜRÜME MESAFESİ**TÜM ULAŞIM ARAÇLARI** DOLMUŞ , OTOBÜS *---- YÜRÜME MESAFESİNDE----''KALİTEYİ KALİTELİ'' Yaşattırma Hedefindeyiz.''MÜŞTERİ Memnuniyeti Temel İLKEMİZ Birinci Önceliğimizdir...''SİZLER İçin En Uygun GAYRİMENKULU Bulmak İçin Buradayız...En Uygun Şartlarda Ve Anlaşmalı Bankalarla ÖZ GAYRİMENKUL AİLESİNE ÖzelKREDİ Faiz Oranları İle Kredi Takibi Ve Kullanımı...*** OFİSİMİZİN ADRESİ***AKŞEMSETTİN MAH. POLATLI 1 CAD. 30/ASİNCAN /ANKARAKREDİ Faiz Oranları İle Kredi Takibi Ve Kullanımı... SİZ DEĞERLİ MÜŞTERİLERİMİZİ ARAMIZDA GÖRMEKTEN MUTLULUK DUYARIZ. **ÖZ GAYRİMENKUL**
0-40
Muito Baixo
40-50
Baixo
50-60
Médio
60-70
Bom
70-100
Perfeito
Análise de Preço
Rendimento +0.7%
É 0.7 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
Preço da unidade -8%
É %8 mais baixo do que os seus comparáveis na região.
Estimativa de Valor -27%
O seu preço é %27 inferior à estimativa da IA.
Análise Regional
Pontuação de Investimento do Distrito (Andiçen) 70
Pontuação de Investimento do Município (Sincan) 70
Pontuação de Investimento da Cidade (Ankara) 63
Análise de Localização
Perto de Transportes Públicos
Perto de Escolas
Próximo a Serviços de Saúde
Perto de Zonas Verdes Públicas
Perto de Campos Desportivos
Perto de Áreas de Entretenimento
Estado de Desenvolvimento
Idade do Edifício (18) -2 anos
É 2 anos mais novo do que os seus comparáveis na região.
Instalações +1
Tem 1 instalações mais do que os seus comparáveis na região.
Área bruta (115 m2) -7%
É %7 mais baixo do que os seus comparáveis na região.
Status de uso (Senhorio) +0.31%
O seu preço unitário é %0.31 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
* As estimativas nesta tela são produzidas por Endeksa usando métodos de modelagem estatística com base em vendas, avaliação e dados da web e podem conter desvios. As informações e estimativas aqui contidas são hipotéticas e não envolvem qualquer compromisso ou certeza. Neste contexto, as informações e estimativas aqui contidas são apenas consultivas para o cliente e são para fins de previsão; Não pode ser juridicamente vinculativo para Endeksa ou clientes de forma alguma. Endeksa não assume qualquer responsabilidade se essas informações e estimativas estiverem sujeitas a um investimento ou comércio. Como Calculamos o Valor?
Análise de Valor
23 de novembro de 2025Mostra a posição do preço, o possível rendimento do aluguer, o rendimento e o período de depreciação do imóvel de acordo com a escala de valores criada pela IA, tendo em conta as caraterísticas especificadas na listagem.
€36,445
Escala de Valor Endeksa
- €44,687 Preço Mínimo
- €52,631 Preço Máximo
- 0 - 3 Meses
- 3 - 6 Meses
- 6 - 12 meses
Duração estimada das vendas com base no preço
Min. Aluguer €338
Est. Renda €372
Máx. Aluguer €387
Rendimento %9.00
ROI 11 ano(s)
Sincan Andiçen Informação da vizinhança
Pode consultar as estatísticas sobre este imóvel e os seus arredores
50%
RÁCIO DE CASADOS 36%
RÁCIO DE JOVENS 15%
RÁCIO DE ENSINO SUPERIOR Çorum (16%)
CIDADANIA AK Parti (45%)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞILocais à Volta
Os equipamentos sociais próximos da sua casa, a distância a instituições de saúde e de ensino afetam o preço do imóvel
PARAGEM MAIS PRÓXIMA
306 m
CENTRO DE SAÚDE MAIS PRÓXIMO
219 m
FARMÁCIA MAIS PRÓXIMA
226 m
ESCOLA MAIS PRÓXIMA
262 m
PARQUE MAIS PRÓXIMO
139 m
CENTRO DESPORTIVO MAIS PRÓXIMO
181 m
Feito com o Amor da Ciência de Dados e Inteligência Artificial