Pontuação do Investimento
A pontuação do investimento, calculada pela AI, é avaliada numa escala de 100 e são tidos em conta o preço, a localização e as condições estruturais do imóvel, indicados na listagem.
Bahçelievler Yenibosnada 3+2 Asansörlü Dubleks Daire
İstanbul, Bahçelievler, Zafer
PARA VENDER/Residencial
€97,798
€543/m2
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- Índice
Verifique os valores de propriedades e as tendências por perto.
- Demografia
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- Eleições
Verifique os resultados de eleições e conheça que partido governa na sua zona.
- Escola
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- Transporte
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Meltem Emlak
Nº do Anúncio: 0101-68627628
Última atualização: 08/11/2025
Detalhes
9 de novembro de 2025
674Dias
Por Agente
3 Quarto
2
2 Banheiro
180 m2 Bruto
5 Andar
5° Piso
2017
Apartamento
Na Estrada Principal/Avenida
Na Avenida
Elevador
Piscina interior
Piscina
Ar condicionado
Gás Combinado
Vago
Empréstimo Aplicável
Vista da cidade
Descrição
DUBLEKS Dairemiz 2008 yapımı DEPREM SONRASI Hazır betonla yapılmış kaliteli binadadır.Bina asansörlü ve KOMBİLİdir.Randevulu görülür.Üç oda ,iki salon çok büyük kapalı teras ve açık teras vardır.İki banyo balkon klimalı,çok kullanışlı ferah dairedir.İki ana caddeye yürüme mesafesi 3 dakikadır.Ahmet Yesevi Cad.Ve Yıldırım Beyazıt Caddesinden her tür vasıta Belediye Otobüsü Münibüs taksi vb geçmekte olup ulaşım sıkıntısı yoktur 20 dakika yürüyerek Metro Ve Metrobüs ulaşımına erişebilirsiniz.Yeni Hava limanına 30 dakika mesafededir.Çarşı pazar AVM ve yuva ilk okul orta ve lise okulları en çok olan mevkidedir.İstanbul Üniversitelerine her tür ulaşım kolaylığı vardır.Dairemiz fiyatı çok düşük tutulmuş olup İHTİYAÇTAN SATILIKTIR:Krediye uygun yatırım ve oturumluktur.Değerli taleplerinizi bekleriz.Lütfen Meltem ÖNDER'den Randevu alınız NOT:Daire boşaldı randevu alınız Bu ilan Emlak Asistanım CRM Programı tarafından otomatik entegre edilmiştir.
0-40
Muito Baixo
40-50
Baixo
50-60
Médio
60-70
Bom
70-100
Perfeito
Análise de Preço
Rendimento +0.7%
É 0.7 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
Preço da unidade -11%
É %11 mais baixo do que os seus comparáveis na região.
Estimativa de Valor -19%
O seu preço é %19 inferior à estimativa da IA.
Rendimentos de Rendas -4%
O rendimento estimado das rendas é %4 inferior aos valores comparáveis na região.
Análise Regional
Pontuação de Investimento do Distrito (Zafer) 68
Pontuação de Investimento do Município (Bahçelievler) 72
Pontuação de Investimento da Cidade (İstanbul) 47
Análise de Localização
Perto de Transportes Públicos
Perto de Escolas
Próximo a Serviços de Saúde
Perto de Zonas Verdes Públicas
Perto de Campos Desportivos
Perto de Áreas de Entretenimento
Estado de Desenvolvimento
Instalações +4
Tem 4 instalações mais do que os seus comparáveis na região.
Área bruta (180 m2) +3%
É %3 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
Status de uso (Vago) +0.59%
O seu preço unitário é %0.59 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
* As estimativas nesta tela são produzidas por Endeksa usando métodos de modelagem estatística com base em vendas, avaliação e dados da web e podem conter desvios. As informações e estimativas aqui contidas são hipotéticas e não envolvem qualquer compromisso ou certeza. Neste contexto, as informações e estimativas aqui contidas são apenas consultivas para o cliente e são para fins de previsão; Não pode ser juridicamente vinculativo para Endeksa ou clientes de forma alguma. Endeksa não assume qualquer responsabilidade se essas informações e estimativas estiverem sujeitas a um investimento ou comércio. Como Calculamos o Valor?
Análise de Valor
16 de fevereiro de 2026Mostra a posição do preço, o possível rendimento do aluguer, o rendimento e o período de depreciação do imóvel de acordo com a escala de valores criada pela IA, tendo em conta as caraterísticas especificadas na listagem.
€97,798
Escala de Valor Endeksa
- €115,401 Preço Mínimo
- €126,159 Preço Máximo
- 0 - 3 Meses
- 3 - 6 Meses
- 6 - 12 meses
Duração estimada das vendas com base no preço
Min. Aluguer €890
Est. Renda €968
Máx. Aluguer €1,017
Rendimento %9.66
ROI 10 ano(s)
Bahçelievler Zafer Informação da vizinhança
Pode consultar as estatísticas sobre este imóvel e os seus arredores
45%
RÁCIO DE CASADOS 36%
RÁCIO DE JOVENS 16%
RÁCIO DE ENSINO SUPERIOR Batman (13%)
CIDADANIA AK Parti (53%)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞILocais à Volta
Os equipamentos sociais próximos da sua casa, a distância a instituições de saúde e de ensino afetam o preço do imóvel
PARAGEM MAIS PRÓXIMA
190 m
CENTRO DE SAÚDE MAIS PRÓXIMO
432 m
FARMÁCIA MAIS PRÓXIMA
190 m
ESCOLA MAIS PRÓXIMA
440 m
PARQUE MAIS PRÓXIMO
359 m
CENTRO DESPORTIVO MAIS PRÓXIMO
224 m
Feito com o Amor da Ciência de Dados e Inteligência Artificial