Çankaya'da Site İçerisinde Yapılı 5+2 Dubleks Satılık Daire

Ankara, Çankaya, Yukarı Dikmen

PARA VENDER/Residencial

€258,593

€646/m²

Onur Us

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Nº do Anúncio: 0101-77825904

Última atualização: 03/10/2025

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Detalhes

3 de outubro de 2025

73Dias

Por Agente

5 Quarto

4 Banheiro

400 m² Bruto

3 Andar

3° Piso

2012

Apartamento

Na Estrada Principal/Avenida

Em comunidades fechadas

Gerador

Funcionário do Edifício/Local

Isolamento Térmico

Gás Combinado

Senhorio

Empréstimo Aplicável

Descrição

ÇANKAYA YUKARI DİKMEN'DE SİTE İÇERİSİNDE YAPILI NET: 350 M2 5+2 DUBLEKS SATILIK DAİREÇankaya Yukarı Dikmen Mahallesinde;Dairemizin konumu Şehit Aytekin YAVUZ caddesi üzerinde Turan GÜNEŞ Bulvarına , Yıldız Kuleye yürüme mesafesinde olup. Panora ve ONE Tower Alış veriş merkezine 5 dk. uzaklıktadır. Otobüs ve dolmuş durağı-Bankalar-Kreş-Okul-Marketlere ve restoranlara yürüme mesafesindedir.Dairemiz 3 cephelidir. Dairemiz 4 bloktan oluşan güvenlikli site içerisindedir.Binamız 3 katlı olup toplam da 12 Daire'den oluşmaktadır, Full yapılı bir dairedir,Binamızda 1 adet asansör, Tek araçlık kapalı otopark, Jenaratör, Mantolaması mevcut, Çocuk parkı, Güvenlik kamera ve görüntülü diafon sistemi vardır,Dairemiz 3.katta 5+2 dubleks olan dairemizdir,Dairemiz teras dahil net 350 m2, Brüt olarak ise 400 m2 dir, Dairemiz teras hariç neti 320 m2 5+2 Dubleks'tir,Çelik kapısı, pvc pimapen cam doğramaları ve balkonları cam balkon sistemi vardır,Dairemizde her hangi küf ve nem problemi yoktur, Dairemizin ısınma sistemi kombilidir ve kombisi 2 sene önce yenilenmiştir,Dairemizinankastre seti verilmeyecektir.Binamızda apartman görevlisi vardır. Aidat : 1800 TL dir.Bina da kapalı ve açık otopark mevcuttur.Binanın iskanı vardır. Dairemizin içinde kileri mevcuttur.Dairemizin cepheleri ; BATI-KUZEY-GÜNEY dir.DAİREMİZ OTURMA PLANI;BRÜT : 400 M2NET : 350 M2TERAS : 30 M2ALT KAT GİRİŞ HOL : 10 M2ALT KAT KORİDOR : 20 M2 ALT KAT AYAKKABILIK : 2 M2 MUTFAK : 23 M2 ALT SALON : 45 M2 + BALKON : 13 M2 ( KAPALI CAM BALKONLA ) ALT KAT GENEL BANYO : 8 M2ALT KAT ODA 1 ( EBEVYN ) : 18 M2 + BALKON : 8 M2 ( KAPALI CAM BALKONLA )ALT KAT ODA 2 ( GİYİM OADASI ) : 13 M2ALT KAT EBEVYN BANYO : 5 M2 ALT KAT ODA 3 : 12 M2ALT KAT MERDİVEN ALTI : 4 M2 -----------------------------------------------------------------------------------------------ÜST KAT SALON : 30 M2 ( TERAS ÇIKIŞ MEVCUT )ÜST KAT ÇATI KATI ODA 4 : 57 M2 ÜST KAT ÇATI KATI BANYO : 5 M2 ÜST KAT GENEL BANYO : 8 M2ÜST KAT HOL VE KORİDOR : 30 M2 ÜST KAT ODA 5 : 10 M2 ÜST KAT MUTFAK : 2 M2 ÜST KAT KİLER : 2 M2MERDİVEN YÜKSELİĞİ : 6,50 MTALT KAT TAVAN YÜKSEKLİĞİ : 2,60 MTÜST KAT TAVAN YÜKSEKLİĞİ : MAX. 4,50MT - MİN. 2.40 MTMERDİVEN BOŞLUĞU : 8 M2 RANDEVULU GÖSTERİM YAPILACAKTIR. DAHA DETAYLI BİLGİ İÇİN ARAYINIZ.Firmamız Yer Gösterme Belgesi İmzalatmak Suretiyle Hizmet Vermektedir.COLDWELL BANKER ERVA Gayrimenkul adına Onur US münhasıran Tek yetkilidir.COLDWELL BANKER ERVA GAYRİMENKUL.TİCARİ VE LÜKS KONUT GAYRİMENKUL DANIŞMANI.ONUR US0532 256 45 15

Pontuação do Investimento

A pontuação do investimento, calculada pela AI, é avaliada numa escala de 100 e são tidos em conta o preço, a localização e as condições estruturais do imóvel, indicados na listagem.

0-40

Muito Baixo

40-50

Baixo

50-60

Médio

60-70

Bom

70-100

Perfeito

Análise de Preço

Rendimento +3.7%

É 3.7 mais elevado do que os seus comparáveis na região.

Preço da unidade -30%

É %30 mais baixo do que os seus comparáveis na região.

Estimativa de Valor -31%

O seu preço é %31 inferior à estimativa da IA.

Rendimentos de Rendas +25%

O rendimento estimado das rendas é %25 mais elevado do que o seu equivalente na região.

Análise Regional

Pontuação de Investimento do Distrito (Yukarı Dikmen) 53

Pontuação de Investimento do Município (Çankaya) 59

Pontuação de Investimento da Cidade (Ankara) 62

Análise de Localização

Perto de Transportes Públicos

Perto de Escolas

Próximo a Serviços de Saúde

Perto de Zonas Verdes Públicas

Perto de Campos Desportivos

Perto de Áreas de Entretenimento

Estado de Desenvolvimento

Idade do Edifício (13) -4 anos

É 4 anos mais novo do que os seus comparáveis na região.

Instalações +2

Tem 2 instalações mais do que os seus comparáveis na região.

Área bruta (400 m²) +16%

É %16 mais elevado do que os seus comparáveis na região.

* As estimativas nesta tela são produzidas por Endeksa usando métodos de modelagem estatística com base em vendas, avaliação e dados da web e podem conter desvios. As informações e estimativas aqui contidas são hipotéticas e não envolvem qualquer compromisso ou certeza. Neste contexto, as informações e estimativas aqui contidas são apenas consultivas para o cliente e são para fins de previsão; Não pode ser juridicamente vinculativo para Endeksa ou clientes de forma alguma. Endeksa não assume qualquer responsabilidade se essas informações e estimativas estiverem sujeitas a um investimento ou comércio. Como Calculamos o Valor?

Análise de Valor

3 de outubro de 2025

Mostra a posição do preço, o possível rendimento do aluguer, o rendimento e o período de depreciação do imóvel de acordo com a escala de valores criada pela IA, tendo em conta as caraterísticas especificadas na listagem.

€258,593

Escala de Valor Endeksa