Çankaya Şemsettin Günaltay Cd Üstü Sıfır Satılık 3+1 Dubleks

Ankara, Çankaya, Kırkkonaklar

PARA VENDER/Residencial

€124,130

€828/m²

Ayberk Acay

Ay-Mer Gayrimenkul

+90 850....... Mostrar +90 533....... Mostrar

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Nº do Anúncio: 0101-72107781

Última atualização: 30/10/2025

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Detalhes

9 de novembro de 2025

395Dias

Por Agente

3 Quarto

2 Banheiro

150 m² Bruto

3 Andar

3° Piso

2025

Apartamento

Descrição

AY-MER GAYRİMENKUL'DEN BRÜT 150 M2 NET 130 M2 ASANSÖRLÜ AÇIK&KAPALI GARAJ 2 BANYO&WC BİNA 3 YAŞINDA OLUP DAİREDE HİÇ OTURUM OLMAMIŞTIR SIFIRDIR LOKASYON OLARAK HARİKA BİR KONUMDA BULUNAN TAŞINMAZIMIZ OTOBÜS VE DOLMUŞ GÜZERGAHLARINA OKUL PAZAR PARK VE ALIŞVERİŞ MERKEZLERİNE YÜRÜME MESAFESİNDEDİR . ÇANKAYA KIRKKONAKLAR MAHALLESİNİN EN İŞLEK CADDESİNDE ŞEMSETİNGÜNALTAY CADDESİNE'DİR . DETAYLI BİLGİ İÇİN İLETİŞİME GEÇİNİZ AYBERK ACAY 05333917871 Çankaya, Ankara'da yer alan bu satılık daire, modern yaşam alanları arayanlar için idealdir. 150 m² brüt, 130 m² net alanıyla geniştir. 3. katta asansörlü sıfır bir dairedir. Açık ve kapalı garaj mevcut olup, 2 banyo ve WC ile ferah bir alan sunar. Öne Çıkan Özellikler Geniş Alan: 130 m² net alan, aileler için ideal bir atmosfer sunar. Asansörlü Bina: Asansör, üst katlara erişimi kolaylaştırır. Krediye Uygunluk: Krediye uygunluk, alım sürecini kolaylaştırır. Konum Şemsettin Günaltay Caddesi'nde yer alan daire, ulaşımı kolay ve önemli noktalara yakındır. Okullar, pazaryeri ve alışveriş merkezleri yürüyüş mesafesindedir. Lokasyon, yaşam kalitenizi artıracak imkanlar sunmaktadır. AY-MER GAYRİMENKUL ile iletişime geçin ve fırsatı kaçırmayın!

Pontuação do Investimento

A pontuação do investimento, calculada pela AI, é avaliada numa escala de 100 e são tidos em conta o preço, a localização e as condições estruturais do imóvel, indicados na listagem.

0-40

Muito Baixo

40-50

Baixo

50-60

Médio

60-70

Bom

70-100

Perfeito

Análise de Preço

Rendimento +2.1%

É 2.1 mais elevado do que os seus comparáveis na região.

Preço da unidade -11%

É %11 mais baixo do que os seus comparáveis na região.

Estimativa de Valor -25%

O seu preço é %25 inferior à estimativa da IA.

Rendimentos de Rendas +18%

O rendimento estimado das rendas é %18 mais elevado do que o seu equivalente na região.

Análise Regional

Pontuação de Investimento do Distrito (Kırkkonaklar) 57

Pontuação de Investimento do Município (Çankaya) 60

Pontuação de Investimento da Cidade (Ankara) 63

Análise de Localização

Perto de Transportes Públicos

Perto de Escolas

Próximo a Serviços de Saúde

Perto de Zonas Verdes Públicas

Perto de Campos Desportivos

Perto de Áreas de Entretenimento

Estado de Desenvolvimento

Idade do Edifício (0) -20 anos

É 20 anos mais novo do que os seus comparáveis na região.

Área bruta (150 m²) +7%

É %7 mais elevado do que os seus comparáveis na região.

Status de uso (Vago) +1.41%

O seu preço unitário é %1.41 mais elevado do que os seus comparáveis na região.

* As estimativas nesta tela são produzidas por Endeksa usando métodos de modelagem estatística com base em vendas, avaliação e dados da web e podem conter desvios. As informações e estimativas aqui contidas são hipotéticas e não envolvem qualquer compromisso ou certeza. Neste contexto, as informações e estimativas aqui contidas são apenas consultivas para o cliente e são para fins de previsão; Não pode ser juridicamente vinculativo para Endeksa ou clientes de forma alguma. Endeksa não assume qualquer responsabilidade se essas informações e estimativas estiverem sujeitas a um investimento ou comércio. Como Calculamos o Valor?

Análise de Valor

7 de novembro de 2025

Mostra a posição do preço, o possível rendimento do aluguer, o rendimento e o período de depreciação do imóvel de acordo com a escala de valores criada pela IA, tendo em conta as caraterísticas especificadas na listagem.

€124,130

Escala de Valor Endeksa