Çekmeköy Çamlık Mh Ferah Geniş Ulta Lüks Satılık 3+1 Amerikan Mutfak Bahçe Kat

İstanbul, Çekmeköy, Çamlık

PARA VENDER/Residencial

€114,200

€761/m2

88
Avatar

Buhara Team Gayrimenkul

Buhara Team

Detalhes

20 de maio de 2025
218Dias
Por Agente
3 Quarto
1
1 Banheiro
150 m2 Bruto
5 Andar
-1° Piso
2025
Apartamento
Na Estrada Principal/Avenida
Na Avenida
Parque Infantil
Elevador
Zona de Estacionamento Aberta
Isolamento Térmico
Gás Combinado
Vago
Empréstimo Aplicável
Vista da cidade
Vista da natureza

Descrição

Buhara Team Gayrimenkul’den Bölge ve Daire Tanıtımı• Satılık Bahçeli 3+1/150m2 Brüt Net 80m2 Bahçe kulanımı 70m2 Daire ———İstanbul’un Anadolu Yakası’nda yer alan Çamlık Mahallesi, Ümraniye ve Çekmeköy ilçeleri arasında konumlanmış, doğayla iç içe yapısı, ulaşım kolaylığı ve huzurlu yaşam alanlarıyla dikkat çeken önemli bir yerleşim bölgesidir. Şile Otoyolu ve çevre yoluna yakınlığı, metro ve toplu taşıma araçlarına erişim kolaylığı sayesinde hem yatırım hem de oturum amacıyla tercih edilmektedir. Mahalle, Millet Bahçesi, yürüyüş yolları ve ormanlık alanlara komşu yapısıyla sakin ve konforlu bir hayat sunar. Okul, sağlık merkezi, market ve sosyal alanlar açısından da zengin bir altyapıya sahiptir.Bu özel bölgede Buhara Team Gayrimenkul olarak sizlere değerli fırsatlar sunuyoruz:⸻ Çekmeköy Çamlık Ultra Satılık – 3+1 / 150 m² Geniş Daire + 70 Bahçe Kullanımı• Doğa Parkı’nın hemen altında, yürüyüş yoluna cephe• Şahinbey Merkez Çarşı’ya ve Şile çevre yoluna yakın• Arka kısmı orman yolu ile çevrili• Metroya sadece 10 dakika mesafede• Kaliteli yapı, ferah kullanım alanları ve ekonomik fiyat avantajı• Hem yatırım hem oturum için ideal, zarif ve güvenli bir yaşam fırsatı Geniş 3+1 Bahçeli Daire 150m2 Brüt Net 80m2 • 70 m² özel, müstakil bahçe• Millet Bahçesi’ne yürüme mesafesi•. Bisiklet yürüyüş yoluna cephe• Doğayla iç içe, aynı zamanda şehir merkezinde modern yaşam⸻Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için bizimle iletişime geçebilirsiniz:Buhara Team GayrimenkulŞükrü Gündüz – 0532 596 41 79

88

Pontuação do Investimento

A pontuação do investimento, calculada pela AI, é avaliada numa escala de 100 e são tidos em conta o preço, a localização e as condições estruturais do imóvel, indicados na listagem.

0-40
Muito Baixo
40-50
Baixo
50-60
Médio
60-70
Bom
70-100
Perfeito
100

Análise de Preço

Rendimento +5.4%
É 5.4 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
Preço da unidade -26%
É %26 mais baixo do que os seus comparáveis na região.
Estimativa de Valor -23%
O seu preço é %23 inferior à estimativa da IA.
Rendimentos de Rendas +35%
O rendimento estimado das rendas é %35 mais elevado do que o seu equivalente na região.
78

Análise Regional

Pontuação de Investimento do Distrito (Çamlık) 61
Pontuação de Investimento do Município (Çekmeköy) 66
Pontuação de Investimento da Cidade (İstanbul) 46
100

Análise de Localização

Perto de Transportes Públicos
Perto de Escolas
Próximo a Serviços de Saúde
Perto de Zonas Verdes Públicas
Perto de Campos Desportivos
Perto de Áreas de Entretenimento
55

Estado de Desenvolvimento

Idade do Edifício (0) -3 anos
É 3 anos mais novo do que os seus comparáveis na região.
Instalações +3
Tem 3 instalações mais do que os seus comparáveis na região.
Área bruta (150 m2) +32%
É %32 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
Status de uso (Vago) -0.3%
O seu preço unitário é %0.3 mais baixo do que os seus comparáveis na região.

* As estimativas nesta tela são produzidas por Endeksa usando métodos de modelagem estatística com base em vendas, avaliação e dados da web e podem conter desvios. As informações e estimativas aqui contidas são hipotéticas e não envolvem qualquer compromisso ou certeza. Neste contexto, as informações e estimativas aqui contidas são apenas consultivas para o cliente e são para fins de previsão; Não pode ser juridicamente vinculativo para Endeksa ou clientes de forma alguma. Endeksa não assume qualquer responsabilidade se essas informações e estimativas estiverem sujeitas a um investimento ou comércio.

Análise de Valor

20 de maio de 2025

Mostra a posição do preço, o possível rendimento do aluguer, o rendimento e o período de depreciação do imóvel de acordo com a escala de valores criada pela IA, tendo em conta as caraterísticas especificadas na listagem.

€114,200
Escala de Valor Endeksa
  • €142,005 Preço Mínimo
  • €160,873 Preço Máximo
  • 0 - 3 Meses
  • 3 - 6 Meses
  • 6 - 12 meses

Duração estimada das vendas com base no preço

Min. Aluguer €1,430
Est. Renda €1,480
Máx. Aluguer €1,519
Rendimento %12.00
ROI 8 ano(s)

Çekmeköy Çamlık Informação da vizinhança

Pode consultar as estatísticas sobre este imóvel e os seus arredores

48%
RÁCIO DE CASADOS
34%
RÁCIO DE JOVENS
23%
RÁCIO DE ENSINO SUPERIOR
İstanbul (17%)
CIDADANIA
CHP (47%)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞI

Locais à Volta

Os equipamentos sociais próximos da sua casa, a distância a instituições de saúde e de ensino afetam o preço do imóvel

PARAGEM MAIS PRÓXIMA

246 m

CENTRO DE SAÚDE MAIS PRÓXIMO

222 m

FARMÁCIA MAIS PRÓXIMA

245 m

ESCOLA MAIS PRÓXIMA

484 m

PARQUE MAIS PRÓXIMO

89 m

CENTRO DESPORTIVO MAIS PRÓXIMO

193 m

Feito com o Amor da Ciência de Dados ❤️ e 🧠 Inteligência Artificial