Pontuação do Investimento
A pontuação do investimento, calculada pela AI, é avaliada numa escala de 100 e são tidos em conta o preço, a localização e as condições estruturais do imóvel, indicados na listagem.
PARA VENDER/Residencial
€55,988
€254/m2
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- Índice
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- Demografia
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- Transporte
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Çetin Emlak
Nº do Anúncio: 0101-78773902
Última atualização: 01/12/2025
Detalhes
2 de dezembro de 2025
36Dias
Por Agente
4 Quarto
2
2 Banheiro
220 m2 Bruto
3 Andar
Térreo
2012
Apartamento
Na Estrada Principal/Avenida
Na Avenida
Isolamento Térmico
Gás Combinado
Senhorio
Empréstimo Aplicável
Vista da cidade
Vista da natureza
Descrição
>> ÇETİN EMLAK << MERKEZİ KONUMDADIR SAĞLIK OCAĞI ECZANE MARKET ULAŞIM SERVİS GÜZERGAHLARI ÇARŞISI PAZAR YÜRÜME MESAFESİNDEDİR PINARBAŞI MAHALLESİ'NDE BULUNAN Dairemiz, KONUM İTİBARİ İLE OKULA CADDEYE – ULAŞIMA – MERKEZE YAKIN MESAFEDEDİR DAİREMİZİN ÖZELLİKLERİ 2+1--2+1 TEK TAPU 4+2 ÇİFT DAİRE – 220 M2 ••• İSKANI MEVCUT••• ••• ISI YALITIMLI YAPILI ••• ••• ABONELİKLER YAPILI••• ••• ISI YALITIMI ••• ••• LAMİNAT PARKE••• ••• ISLAK ZEMİNLER FAYANS ••• ••• ÇELİK KAPI••• ••• SATEN ALÇI-BOYA••• ••• KARTONPİYER••• •••GENİŞ OTOPARK••• ••• CADDEYE YAKIN ••• ••• ULAŞIMA YAKIN•••••BALKONLU •• Alanında uzman, lisanslı, bilgili ve güler yüzlü hizmet için, Kaliteli yaşam ve konfora; kişiye özel ödeme seçenekleriyle sahip olmak ve En iyi fiyat garantisiyle yüz yüze pazarlık yapmak için, Ofisimize bekleriz... OFİSİMİZ TİCARİ TAŞINMAZ YETKİ BELGELİDİR... İstediğiniz Mahallede İstediğiniz Özellikte Bütçenize Uygun Yüzlerce Seçenek Esnek Ödeme Size Özel Düşük Faiz Oranı DAİRE GEZİSİ,KREDİ ve TAPU İŞLEMLERİNİZ TARAFIMIZCA TAKİP EDİLİP SONUÇLANDIRILIR. BÜTÜN BANKALARLA ANLAŞMAMIZ VARDIR.,
0-40
Muito Baixo
40-50
Baixo
50-60
Médio
60-70
Bom
70-100
Perfeito
Análise de Preço
Rendimento +3.9%
É 3.9 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
Preço da unidade -24%
É %24 mais baixo do que os seus comparáveis na região.
Estimativa de Valor -17%
O seu preço é %17 inferior à estimativa da IA.
Análise Regional
Pontuação de Investimento do Distrito (Pınarbaşı) 60
Pontuação de Investimento do Município (Sincan) 70
Pontuação de Investimento da Cidade (Ankara) 63
Análise de Localização
Perto de Transportes Públicos
Perto de Escolas
Próximo a Serviços de Saúde
Perto de Zonas Verdes Públicas
Perto de Campos Desportivos
Perto de Áreas de Entretenimento
Estado de Desenvolvimento
Idade do Edifício (13) +4 anos
É 4 anos mais velho do que os seus comparáveis na região.
Instalações +1
Tem 1 instalações mais do que os seus comparáveis na região.
Área bruta (220 m2) +32%
É %32 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
Status de uso (Senhorio) +1.33%
O seu preço unitário é %1.33 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
* As estimativas nesta tela são produzidas por Endeksa usando métodos de modelagem estatística com base em vendas, avaliação e dados da web e podem conter desvios. As informações e estimativas aqui contidas são hipotéticas e não envolvem qualquer compromisso ou certeza. Neste contexto, as informações e estimativas aqui contidas são apenas consultivas para o cliente e são para fins de previsão; Não pode ser juridicamente vinculativo para Endeksa ou clientes de forma alguma. Endeksa não assume qualquer responsabilidade se essas informações e estimativas estiverem sujeitas a um investimento ou comércio. Como Calculamos o Valor?
Análise de Valor
18 de novembro de 2025Mostra a posição do preço, o possível rendimento do aluguer, o rendimento e o período de depreciação do imóvel de acordo com a escala de valores criada pela IA, tendo em conta as caraterísticas especificadas na listagem.
€55,988
Escala de Valor Endeksa
- €60,575 Preço Mínimo
- €75,471 Preço Máximo
- 0 - 3 Meses
- 3 - 6 Meses
- 6 - 12 meses
Duração estimada das vendas com base no preço
Min. Aluguer €864
Est. Renda €904
Máx. Aluguer €963
Rendimento %15.83
ROI 6 ano(s)
Sincan Pınarbaşı Informação da vizinhança
Pode consultar as estatísticas sobre este imóvel e os seus arredores
50%
RÁCIO DE CASADOS 40%
RÁCIO DE JOVENS 11%
RÁCIO DE ENSINO SUPERIOR Çorum (26%)
CIDADANIA AK Parti (49%)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞILocais à Volta
Os equipamentos sociais próximos da sua casa, a distância a instituições de saúde e de ensino afetam o preço do imóvel
PARAGEM MAIS PRÓXIMA
80 m
CENTRO DE SAÚDE MAIS PRÓXIMO
323 m
FARMÁCIA MAIS PRÓXIMA
202 m
ESCOLA MAIS PRÓXIMA
378 m
PARQUE MAIS PRÓXIMO
103 m
CENTRO DESPORTIVO MAIS PRÓXIMO
514 m
Feito com o Amor da Ciência de Dados e Inteligência Artificial