Demetevler 398. Caddede Vatana Yakın Satılık 2+1 Daire

Ankara, Yenimahalle, Demetevler

PARA VENDER/Residencial

€35,434

€354/m²

Ali Şevki Pektaş

Good İnvest Merkez Ankara Gayrimenkul

+90 850....... Mostrar +90 532....... Mostrar

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Good İnvest Merkez Ankara Gayrimenkul

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Nº do Anúncio: 0101-80042256

Última atualização: 02/02/2026

Este anúncio está a ser publicado em Emlakjet.

Detalhes

2 de fevereiro de 2026

36Dias

Por Agente

2 Quarto

1 Banheiro

100 m² Bruto

7 Andar

Térreo

2005 e antes

Apartamento

Descrição

Demetevler Eski Adı İle 7. Cadde Şimdiki Adı İle 398. Cadde Üzerinde Yer Alan Dairemiz;İçi Yapılı , Rahat Kullanışlı Bir Dairedir. Dış Isı Yalıtımı Yapılmış. Eğitim Kurumlarına Yürüme Mesafesinde, Toplu Taşıma Araçlarına Çok Yakın, Pazar Alanına Hastane Sağlık Merkezine Adım Uzaklıktadır. Hem Yatırım Hem de Kullanılabilecek Dairedir. GOOD INVEST MERKEZ ANKARA GAYRİMENKUL GÜVENCESİYLESATIŞ İŞLEMLERİ, HEM ALICININ HEM DE SATICININ KENDİNİ GÜVENDE HİSSEDECEĞİ ŞEKİLDE, UZMAN GAYRİMENKUL DANIŞMANLARIMIZ TARAFINDAN TAKİP EDİLMEKTEDİR.

Pontuação do Investimento

A pontuação do investimento, calculada pela AI, é avaliada numa escala de 100 e são tidos em conta o preço, a localização e as condições estruturais do imóvel, indicados na listagem.

0-40

Muito Baixo

40-50

Baixo

50-60

Médio

60-70

Bom

70-100

Perfeito

Análise de Preço

Rendimento +2.1%

É 2.1 mais elevado do que os seus comparáveis na região.

Preço da unidade -14%

É %14 mais baixo do que os seus comparáveis na região.

Estimativa de Valor -31%

O seu preço é %31 inferior à estimativa da IA.

Rendimentos de Rendas +2%

O rendimento estimado das rendas é %2 mais elevado do que o seu equivalente na região.

Análise Regional

Pontuação de Investimento do Distrito (Demetevler) 68

Pontuação de Investimento do Município (Yenimahalle) 61

Pontuação de Investimento da Cidade (Ankara) 61

Análise de Localização

Perto de Transportes Públicos

Perto de Escolas

Próximo a Serviços de Saúde

Perto de Zonas Verdes Públicas

Perto de Campos Desportivos

Perto de Áreas de Entretenimento

Estado de Desenvolvimento

Idade do Edifício (21) -7 anos

É 7 anos mais novo do que os seus comparáveis na região.

Área bruta (100 m²) +4%

É %4 mais elevado do que os seus comparáveis na região.

Status de uso (Inquilino) -0.87%

O seu preço unitário é %0.87 mais baixo do que os seus comparáveis na região.

* As estimativas nesta tela são produzidas por Endeksa usando métodos de modelagem estatística com base em vendas, avaliação e dados da web e podem conter desvios. As informações e estimativas aqui contidas são hipotéticas e não envolvem qualquer compromisso ou certeza. Neste contexto, as informações e estimativas aqui contidas são apenas consultivas para o cliente e são para fins de previsão; Não pode ser juridicamente vinculativo para Endeksa ou clientes de forma alguma. Endeksa não assume qualquer responsabilidade se essas informações e estimativas estiverem sujeitas a um investimento ou comércio. Como Calculamos o Valor?

Análise de Valor

2 de fevereiro de 2026

Mostra a posição do preço, o possível rendimento do aluguer, o rendimento e o período de depreciação do imóvel de acordo com a escala de valores criada pela IA, tendo em conta as caraterísticas especificadas na listagem.

€35,434

Escala de Valor Endeksa