Doğanoğlu Gayrimenkul'den Fırsat Akşemsettin Mah. De Full Yapılı Balkonlu 3+1 Daire

Ankara, Sincan, Akşemsettin

PARA VENDER/Residencial

€42,732

€342/m²

Tamer Can Doğan

Doğanoğlu Gayrimenkul

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Removido

Nº do Anúncio: 0101-74843430

Última atualização: 15/10/2025

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Detalhes

2 de dezembro de 2025

212Dias

Por Agente

3 Quarto

1 Banheiro

125 m² Bruto

3 Andar

-1° Piso

2004 e antes

Apartamento

Na Estrada Principal/Avenida

Na Avenida

Parque Infantil

Isolamento Térmico

Gás Combinado

Vago

Empréstimo Aplicável

Vista da cidade

Descrição

** DOĞANOĞLU GAYRİMENKUL **ALICININ VE SATICININ BULUŞTUĞU TEK NOKTA LOKASYON: AKŞEMSETTİN MAH. FIRAT CAD. 68/A*YÜZYÜZE PAZARLIK*GÜVENLİ HİZMET*HIZLI & KOLAY TAPU İŞLEMLERİ*ALTERNATİF DAİRE*DEĞERİNDE EKSPERTİZ* DAİREMİZİN ÖZELLİKLERİ **AKŞEMSETTİN MAH.*BAHÇE KATI* GÜNEY-DOĞU CEPHELİ * NET 115 M² * DUŞA KABİN-BANYO DOLABI-VESTİYERLİ * 3+1 DAİREMİZİ*DOĞANOĞLU Güvencesiyle Siz Değerli Müşterilerimize Sunuyoruz* DOLMUŞ VE OTOBÜS DURAKLARINA YAKIN MERKEZİ KONUMDA OTURUM & YATIRIM İÇİN İDEALDİRKREDİ & TAPU İŞLEMLERİNİZ TARAFIMIZCA TAKİP EDİLMEKTEDİR

Pontuação do Investimento

A pontuação do investimento, calculada pela AI, é avaliada numa escala de 100 e são tidos em conta o preço, a localização e as condições estruturais do imóvel, indicados na listagem.

0-40

Muito Baixo

40-50

Baixo

50-60

Médio

60-70

Bom

70-100

Perfeito

Análise de Preço

Rendimento +0.7%

É 0.7 mais elevado do que os seus comparáveis na região.

Preço da unidade -9%

É %9 mais baixo do que os seus comparáveis na região.

Estimativa de Valor -18%

O seu preço é %18 inferior à estimativa da IA.

Rendimentos de Rendas -2%

O rendimento estimado das rendas é %2 inferior aos valores comparáveis na região.

Análise Regional

Pontuação de Investimento do Distrito (Akşemsettin) 64

Pontuação de Investimento do Município (Sincan) 70

Pontuação de Investimento da Cidade (Ankara) 63

Análise de Localização

Perto de Transportes Públicos

Perto de Escolas

Próximo a Serviços de Saúde

Perto de Zonas Verdes Públicas

Perto de Campos Desportivos

Perto de Áreas de Entretenimento

Estado de Desenvolvimento

Instalações +1

Tem 1 instalações mais do que os seus comparáveis na região.

Área bruta (125 m²) +2%

É %2 mais elevado do que os seus comparáveis na região.

Status de uso (Vago) +0.12%

O seu preço unitário é %0.12 mais elevado do que os seus comparáveis na região.

* As estimativas nesta tela são produzidas por Endeksa usando métodos de modelagem estatística com base em vendas, avaliação e dados da web e podem conter desvios. As informações e estimativas aqui contidas são hipotéticas e não envolvem qualquer compromisso ou certeza. Neste contexto, as informações e estimativas aqui contidas são apenas consultivas para o cliente e são para fins de previsão; Não pode ser juridicamente vinculativo para Endeksa ou clientes de forma alguma. Endeksa não assume qualquer responsabilidade se essas informações e estimativas estiverem sujeitas a um investimento ou comércio. Como Calculamos o Valor?

Análise de Valor

29 de setembro de 2025

Mostra a posição do preço, o possível rendimento do aluguer, o rendimento e o período de depreciação do imóvel de acordo com a escala de valores criada pela IA, tendo em conta as caraterísticas especificadas na listagem.

€42,732

Escala de Valor Endeksa

€50,871 Preço Mínimo
€52,906 Preço Máximo

0 - 3 Meses
3 - 6 Meses
6 - 12 meses

Duração estimada das vendas com base no preço

Min. Aluguer €366

Est. Renda €412

Máx. Aluguer €427

Rendimento %9.53

ROI 10 ano(s)

Sincan Akşemsettin Informação da vizinhança

Pode consultar as estatísticas sobre este imóvel e os seus arredores

49%

RÁCIO DE CASADOS

36%

RÁCIO DE JOVENS

13%

RÁCIO DE ENSINO SUPERIOR

Yozgat (17%)

CIDADANIA

AK Parti (43%)

2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞI

Locais à Volta

Os equipamentos sociais próximos da sua casa, a distância a instituições de saúde e de ensino afetam o preço do imóvel

PARAGEM MAIS PRÓXIMA

181 m

CENTRO DE SAÚDE MAIS PRÓXIMO

332 m

FARMÁCIA MAIS PRÓXIMA

26 m

ESCOLA MAIS PRÓXIMA

387 m

PARQUE MAIS PRÓXIMO

193 m

CENTRO DESPORTIVO MAIS PRÓXIMO

304 m

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Feito com o Amor da Ciência de Dados ❤️ e 🧠 Inteligência Artificial