Pontuação do Investimento
A pontuação do investimento, calculada pela AI, é avaliada numa escala de 100 e são tidos em conta o preço, a localização e as condições estruturais do imóvel, indicados na listagem.
Esenyurt Saadetdere Mah 2+1 Sıfır Arakat Geniş Metrobüse Yürüme Satılık Daire
İstanbul, Esenyurt, Saadetdere
PARA VENDER/Residencial
€37,736
€302/m2
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- Índice
Verifique os valores de propriedades e as tendências por perto.
- Demografia
Verifique a demografia e conheça os vizinhos por perto.
- Eleições
Verifique os resultados de eleições e conheça que partido governa na sua zona.
- Escola
Verifique as escolas e opções educativas por perto.
- Vida
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- Transporte
Veja as opções de deslocação e calcule os tempos de viagem.
Soft Yapı Gayrimenkul
Removido
Nº do Anúncio: 0101-78805810
Última atualização: 20/11/2025
Detalhes
20 de dezembro de 2025
30Dias
Por Agente
2 Quarto
1
1 Banheiro
125 m2 Bruto
5 Andar
Térreo
2025
Apartamento
Na Estrada Principal/Avenida
Na Avenida
Elevador
Zona de Estacionamento Aberta
Isolamento Térmico
Gás Combinado
Vago
Empréstimo Aplicável
Vista da cidade
Descrição
HAYAL EDİLENİ DEĞİL HAYAL ETTİĞİNİZİ GERÇEKLEŞTİRİYORUZSOFT YAPI GAYRİMENKUL YER GÖSTERMEKTEN ZİYADE YOL GÖSTEREN OLARAK HİZMET VERMEYE DEVAM EDİYORUZ AYLIK 15.000 - 15.000 TL GARANTİ KİRA BEDELİ VERİYORUZ1 YIL İÇERİSİNDE %50 PRİM GARANTİSİ VEREN TEK FİRMAYIZ KREDİYE UYGUN FAKE İLANLARA İTİBAR ETMEYİNİZ !! FOTOĞRAFLAR VE BİLGİLERİN TAMAMI DAİREMİZE AİTTİR. MERKEZİ KONUM VE MÜKEMMEL LOKASYONDA METROBÜSE ALIŞVERİŞ MERKEZİNE E5'E ULAŞIMA VE OTOBÜS DURAKLARINA TÜM OKUL VE EĞİTİM KURUMLARINA ÜNİVERSİTEYE YÜRÜME MESAFESİNDE YAKIN LOKASYON'DA OLAN HER BÜTÇEYE UYGUN DAİRELERİMİZ MEVCUTTUR 3 GÜN İÇERİSİNDE KİRALAMA GARANTİSİ TÜM ALIM, SATIM VE KİRALAMA İŞLEMLERİNİZ İLE UZMAN EKİBİMİZ İLGİLENMEKTEDİR. SOFT YAPI AİLESİ OLARAK ALANINDA UZMAN KALİFİYELİ PERSONELİ VE SON TEKNOLOJİ MODERN EKİPMANLARI İLE HİZMETİNİZDE KREDİ ve TAPU İŞLEMLERİNİZ PROFESYONEL EKİBİMİZ TARAFINDAN TAKİP EDİLMEKTEDİR. PROFESYONEL VE GÜLER YÜZLÜ EKİBİMİZLE HİZMETİNİZDEYİZ. SİZLERİ SATIŞ OFİSİMİZE ÇAY, KAHVE İÇMEYE BEKLİYORUZ HER BÜTÇEYE UYGUN ALTERNATİF DAİRELER İÇİN İNTERNET SİTEMİZE UĞRAMAYI UNUTMAYIN !Yardıma mı ihtiyacınız var?Müşteri destek ekibimizi arayın☎ 0532 689 58 84
0-40
Muito Baixo
40-50
Baixo
50-60
Médio
60-70
Bom
70-100
Perfeito
Análise de Preço
Rendimento +3.8%
É 3.8 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
Preço da unidade -30%
É %30 mais baixo do que os seus comparáveis na região.
Estimativa de Valor -24%
O seu preço é %24 inferior à estimativa da IA.
Rendimentos de Rendas -1%
O rendimento estimado das rendas é %1 inferior aos valores comparáveis na região.
Análise Regional
Pontuação de Investimento do Distrito (Saadetdere) 69
Pontuação de Investimento do Município (Esenyurt) 55
Pontuação de Investimento da Cidade (İstanbul) 46
Análise de Localização
Perto de Transportes Públicos
Perto de Escolas
Próximo a Serviços de Saúde
Perto de Zonas Verdes Públicas
Perto de Campos Desportivos
Perto de Áreas de Entretenimento
Estado de Desenvolvimento
Idade do Edifício (0) -9 anos
É 9 anos mais novo do que os seus comparáveis na região.
Instalações +3
Tem 3 instalações mais do que os seus comparáveis na região.
Área bruta (125 m2) +36%
É %36 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
Status de uso (Vago) +0.16%
O seu preço unitário é %0.16 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
* As estimativas nesta tela são produzidas por Endeksa usando métodos de modelagem estatística com base em vendas, avaliação e dados da web e podem conter desvios. As informações e estimativas aqui contidas são hipotéticas e não envolvem qualquer compromisso ou certeza. Neste contexto, as informações e estimativas aqui contidas são apenas consultivas para o cliente e são para fins de previsão; Não pode ser juridicamente vinculativo para Endeksa ou clientes de forma alguma. Endeksa não assume qualquer responsabilidade se essas informações e estimativas estiverem sujeitas a um investimento ou comércio. Como Calculamos o Valor?
Análise de Valor
20 de novembro de 2025Mostra a posição do preço, o possível rendimento do aluguer, o rendimento e o período de depreciação do imóvel de acordo com a escala de valores criada pela IA, tendo em conta as caraterísticas especificadas na listagem.
€37,736
Escala de Valor Endeksa
- €44,687 Preço Mínimo
- €54,617 Preço Máximo
- 0 - 3 Meses
- 3 - 6 Meses
- 6 - 12 meses
Duração estimada das vendas com base no preço
Min. Aluguer €526
Est. Renda €551
Máx. Aluguer €591
Rendimento %13.32
ROI 8 ano(s)
Esenyurt Saadetdere Informação da vizinhança
Pode consultar as estatísticas sobre este imóvel e os seus arredores
48%
RÁCIO DE CASADOS 37%
RÁCIO DE JOVENS 15%
RÁCIO DE ENSINO SUPERIOR İstanbul (13%)
CIDADANIA AK Parti (44%)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞILocais à Volta
Os equipamentos sociais próximos da sua casa, a distância a instituições de saúde e de ensino afetam o preço do imóvel
PARAGEM MAIS PRÓXIMA
155 m
CENTRO DE SAÚDE MAIS PRÓXIMO
216 m
FARMÁCIA MAIS PRÓXIMA
196 m
ESCOLA MAIS PRÓXIMA
217 m
PARQUE MAIS PRÓXIMO
106 m
CENTRO DESPORTIVO MAIS PRÓXIMO
275 m
Feito com o Amor da Ciência de Dados e Inteligência Artificial