Esenyurt Turgut Özal Mh 3+1 B Kat Daire

İstanbul, Esenyurt, Turgut Özal

PARA VENDER/Residencial

€76,307

€436/m²

Gülşen Kahraman

İncican Gayrimenkul

+90 850....... Mostrar +90 532....... Mostrar

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İncican Gayrimenkul

Gülşen Kahraman

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Nº do Anúncio: 0101-69238210

Última atualização: 08/10/2025

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Detalhes

9 de outubro de 2025

524Dias

Por Agente

3 Quarto

2 Banheiro

175 m² Bruto

5 Andar

-1° Piso

2017

Apartamento

Isolamento Térmico

Gás Combinado

Inquilino

Empréstimo Aplicável

Descrição

TORİYUM AVM YÜRÜME MESAFESİNDEMETROBÜSE 10 DK YÜRÜME MESAFESİNDEKERVAN MOBİLYA ARAKSINA KALIYOROKULLAR BÖLGESİPAZARARIN DİBİBELEDİYE OTOBÜSÜ ARKA CD

Pontuação do Investimento

A pontuação do investimento, calculada pela AI, é avaliada numa escala de 100 e são tidos em conta o preço, a localização e as condições estruturais do imóvel, indicados na listagem.

0-40

Muito Baixo

40-50

Baixo

50-60

Médio

60-70

Bom

70-100

Perfeito

Análise de Preço

Rendimento +0.7%

É 0.7 mais elevado do que os seus comparáveis na região.

Preço da unidade -18%

É %18 mais baixo do que os seus comparáveis na região.

Estimativa de Valor -5%

O seu preço é %5 inferior à estimativa da IA.

Rendimentos de Rendas -12%

O rendimento estimado das rendas é %12 inferior aos valores comparáveis na região.

Análise Regional

Pontuação de Investimento do Distrito (Turgut Özal) 65

Pontuação de Investimento do Município (Esenyurt) 55

Pontuação de Investimento da Cidade (İstanbul) 46

Análise de Localização

Perto de Transportes Públicos

Perto de Escolas

Próximo a Serviços de Saúde

Perto de Zonas Verdes Públicas

Perto de Campos Desportivos

Perto de Áreas de Entretenimento

Estado de Desenvolvimento

Idade do Edifício (8) -3 anos

É 3 anos mais novo do que os seus comparáveis na região.

Instalações +1

Tem 1 instalações mais do que os seus comparáveis na região.

Área bruta (175 m²) +35%

É %35 mais elevado do que os seus comparáveis na região.

Status de uso (Inquilino) +0.05%

O seu preço unitário é %0.05 mais elevado do que os seus comparáveis na região.

* As estimativas nesta tela são produzidas por Endeksa usando métodos de modelagem estatística com base em vendas, avaliação e dados da web e podem conter desvios. As informações e estimativas aqui contidas são hipotéticas e não envolvem qualquer compromisso ou certeza. Neste contexto, as informações e estimativas aqui contidas são apenas consultivas para o cliente e são para fins de previsão; Não pode ser juridicamente vinculativo para Endeksa ou clientes de forma alguma. Endeksa não assume qualquer responsabilidade se essas informações e estimativas estiverem sujeitas a um investimento ou comércio. Como Calculamos o Valor?

Análise de Valor

8 de outubro de 2025

Mostra a posição do preço, o possível rendimento do aluguer, o rendimento e o período de depreciação do imóvel de acordo com a escala de valores criada pela IA, tendo em conta as caraterísticas especificadas na listagem.

€76,307

€72,237 Preço Mínimo
€87,498 Preço Máximo

0 - 3 Meses
3 - 6 Meses
6 - 12 meses

Duração estimada das vendas com base no preço

Min. Aluguer €631

Est. Renda €671

Máx. Aluguer €702

Rendimento %10.03

ROI 10 ano(s)

Esenyurt Turgut Özal Informação da vizinhança

Pode consultar as estatísticas sobre este imóvel e os seus arredores

46%

RÁCIO DE CASADOS

38%

RÁCIO DE JOVENS

23%

RÁCIO DE ENSINO SUPERIOR

Van (15%)

CIDADANIA

CHP (45%)

2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞI

Locais à Volta

Os equipamentos sociais próximos da sua casa, a distância a instituições de saúde e de ensino afetam o preço do imóvel

PARAGEM MAIS PRÓXIMA

117 m

CENTRO DE SAÚDE MAIS PRÓXIMO

69 m

FARMÁCIA MAIS PRÓXIMA

90 m

ESCOLA MAIS PRÓXIMA

309 m

PARQUE MAIS PRÓXIMO

256 m

CENTRO DESPORTIVO MAIS PRÓXIMO

361 m

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