Pontuação do Investimento
A pontuação do investimento, calculada pela AI, é avaliada numa escala de 100 e são tidos em conta o preço, a localização e as condições estruturais do imóvel, indicados na listagem.
G.o.p Metro Gimsa Okullar Yakını Manzaralı Satılık 3+1 Fırsat Daire
Ankara, Sincan, Gazi Osmanpaşa
PARA VENDER/Residencial
€50,134
€401/m2
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- Índice
Verifique os valores de propriedades e as tendências por perto.
- Demografia
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- Eleições
Verifique os resultados de eleições e conheça que partido governa na sua zona.
- Escola
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- Transporte
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Good İnvest Gayrimenkul
Removido
Nº do Anúncio: 0101-71989479
Última atualização: 06/08/2025
Detalhes
5 de novembro de 2025
352Dias
Por Agente
3 Quarto
1
1 Banheiro
125 m2 Bruto
5 Andar
4° Piso
2012
Apartamento
Na Estrada Principal/Avenida
Na Avenida
Parque Infantil
Zona de Estacionamento Aberta
Isolamento Térmico
Gás Combinado
Senhorio
Empréstimo Aplicável
Vista da cidade
Descrição
Dairemizin Genel Özellikleri:- Dairemiz 4. katta Olup, Önü Açıktır.- 3+1 Olup 1 Oda Bağımlıdır.- Güney, Batı Ve Kuzey Cephe Olmak Üzere 3 Cephelidir.- Güneş İçindedir.- Koridor Oldukça Uzun ve Geniştir.- Dış Cephe Yalıtımı Vardır.- Giriş Kapısı Güvenlikli Olup, Giriş Çip İle Sağlanmaktadır.- Çelik Kapı Mevcuttur.- Yerler Laminant Parkedir.- Tavanlarda Kartonpiyer Vardır.- İki Balkon Mevcuttur.- Ön Balkon Kapalıdır.- Isınma Kombi İledir.- Kat Mülkiyetli Olup İskanı Vardır.- Kredi Çekilebilmektedir.Dairemizin Konumu:- Metro’ya Yürüyerek 8-9 Dk.- Cuma Pazarı Ve Gimsa Avm’ye Yürüyerek 5 Dk.- Hemen Ön Caddesinden Toplu Taşıma Araçları Geçmektedir.- Etrafında 5 Okul Mevcuttur. (Anaokulu, İlkokul, Ortaokul, Anadolu Lisesi)- Çocuklar İçin Oyun Parkı Vardır.- Semt pazarı ve diğer alışveriş mekânları yakındır.- Çoban Çeşmesi Sera Parka Yakındır.Yenimahallede Metro Yakını 3+1 Daire İle Değerlendirilebilir........DETAYLI BİLGİ İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ.....BÜNYAMİN KILINÇ: 0530 180 68 66
0-40
Muito Baixo
40-50
Baixo
50-60
Médio
60-70
Bom
70-100
Perfeito
Análise de Preço
Rendimento -0.1%
É 0.1 mais baixo do que os seus comparáveis na região.
Preço da unidade +3%
É %3 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
Estimativa de Valor -28%
O seu preço é %28 inferior à estimativa da IA.
Rendimentos de Rendas +2%
O rendimento estimado das rendas é %2 mais elevado do que o seu equivalente na região.
Análise Regional
Pontuação de Investimento do Distrito (Gazi Osmanpaşa) 65
Pontuação de Investimento do Município (Sincan) 69
Pontuação de Investimento da Cidade (Ankara) 62
Análise de Localização
Perto de Transportes Públicos
Perto de Escolas
Próximo a Serviços de Saúde
Perto de Zonas Verdes Públicas
Perto de Campos Desportivos
Perto de Áreas de Entretenimento
Estado de Desenvolvimento
Idade do Edifício (13) -12 anos
É 12 anos mais novo do que os seus comparáveis na região.
Instalações +2
Tem 2 instalações mais do que os seus comparáveis na região.
Status de uso (Senhorio) +0.27%
O seu preço unitário é %0.27 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
* As estimativas nesta tela são produzidas por Endeksa usando métodos de modelagem estatística com base em vendas, avaliação e dados da web e podem conter desvios. As informações e estimativas aqui contidas são hipotéticas e não envolvem qualquer compromisso ou certeza. Neste contexto, as informações e estimativas aqui contidas são apenas consultivas para o cliente e são para fins de previsão; Não pode ser juridicamente vinculativo para Endeksa ou clientes de forma alguma. Endeksa não assume qualquer responsabilidade se essas informações e estimativas estiverem sujeitas a um investimento ou comércio. Como Calculamos o Valor?
Análise de Valor
17 de setembro de 2025Mostra a posição do preço, o possível rendimento do aluguer, o rendimento e o período de depreciação do imóvel de acordo com a escala de valores criada pela IA, tendo em conta as caraterísticas especificadas na listagem.
€50,134
Escala de Valor Endeksa
- €58,156 Preço Mínimo
- €69,185 Preço Máximo
- 0 - 3 Meses
- 3 - 6 Meses
- 6 - 12 meses
Duração estimada das vendas com base no preço
Min. Aluguer €431
Est. Renda €456
Máx. Aluguer €496
Rendimento %8.95
ROI 11 ano(s)
Sincan Gazi Osmanpaşa Informação da vizinhança
Pode consultar as estatísticas sobre este imóvel e os seus arredores
52%
RÁCIO DE CASADOS 31%
RÁCIO DE JOVENS 18%
RÁCIO DE ENSINO SUPERIOR Çorum (12%)
CIDADANIA AK Parti (41%)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞILocais à Volta
Os equipamentos sociais próximos da sua casa, a distância a instituições de saúde e de ensino afetam o preço do imóvel
PARAGEM MAIS PRÓXIMA
186 m
CENTRO DE SAÚDE MAIS PRÓXIMO
165 m
FARMÁCIA MAIS PRÓXIMA
387 m
ESCOLA MAIS PRÓXIMA
177 m
PARQUE MAIS PRÓXIMO
54 m
CENTRO DESPORTIVO MAIS PRÓXIMO
431 m
Feito com o Amor da Ciência de Dados e Inteligência Artificial