Pontuação do Investimento
A pontuação do investimento, calculada pela AI, é avaliada numa escala de 100 e são tidos em conta o preço, a localização e as condições estruturais do imóvel, indicados na listagem.
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- Índice
Verifique os valores de propriedades e as tendências por perto.
- Demografia
Verifique a demografia e conheça os vizinhos por perto.
- Eleições
Verifique os resultados de eleições e conheça que partido governa na sua zona.
- Escola
Verifique as escolas e opções educativas por perto.
- Vida
Verifique restaurantes, parques, cafés e hospitais por perto.
- Transporte
Veja as opções de deslocação e calcule os tempos de viagem.
Elit Hayal Gayrimenkul
Removido
Nº do Anúncio: 0101-76139407
Última atualização: 16/10/2025
Detalhes
22 de novembro de 2025
133Dias
Por Agente
3 Quarto
1
1 Banheiro
130 m2 Bruto
4 Andar
4° Piso
2007
Apartamento
Na Estrada Principal/Avenida
Na Avenida
Parque Infantil
Zona de Estacionamento Aberta
Parque de estacionamento interior
Isolamento Térmico
Gás Combinado
Inquilino
Empréstimo Aplicável
Vista da cidade
Vista da natureza
Descrição
HAYAL GAYRİMENKULSİNCAN TANDOĞAN MAHALLESİNDE BULUNAN DAİREMİZ,Konum itibari ile MERKEZİ KONUMDA OLUP;DOĞU- GÜNEY (ÖN) cepheli 3+1 125m² kullanım alanına sahipSALONA İKİ ODA BAĞIMLI olup 4. SON KATTA yer almaktadır.KAT MÜLKİYETLİBALKONLUABONELİKLER YAPILI KOMBİ-PETEK LAMİNAT PARKEISLAK ZEMİN KALEBODUR ÇELİK KAPISESLİ DİAFONSATEN ALÇI - SATEN BOYAKARTONPİYERKABLO TV - UYDUDIŞ CEPHE MANTOLAMAPİMAPENÖN CEPHE OTOPARK (AÇIK)CADDEYE YAKINULAŞIMA YAKINPAZARLIKLARIMIZ OFİS ORTAMINDA ALICI VE SATICI ARASINDA YÜZ YÜZE YAPILMAKTADIR. KREDİYE UYGUN TÜM KREDİ VE TAPU DEVİR İŞLEMLERİNİZİN TAKİBİ,LİSANSLI VE UZMAN PERSONELLERİMİZ TARAFINDAN YAPILMAKTADIR. İLETİŞİM NUMARAMIZ 0552 115 51 190535 054 47 19OFİSİMİZİN ADRESİ MALAZGİRT MAH. ŞEFKAT SOK. 10-C
0-40
Muito Baixo
40-50
Baixo
50-60
Médio
60-70
Bom
70-100
Perfeito
Análise de Preço
Rendimento +1.4%
É 1.4 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
Preço da unidade -20%
É %20 mais baixo do que os seus comparáveis na região.
Estimativa de Valor -17%
O seu preço é %17 inferior à estimativa da IA.
Rendimentos de Rendas -6%
O rendimento estimado das rendas é %6 inferior aos valores comparáveis na região.
Análise Regional
Pontuação de Investimento do Distrito (Tandoğan) 63
Pontuação de Investimento do Município (Sincan) 70
Pontuação de Investimento da Cidade (Ankara) 63
Análise de Localização
Perto de Transportes Públicos
Perto de Escolas
Próximo a Serviços de Saúde
Perto de Zonas Verdes Públicas
Perto de Campos Desportivos
Perto de Áreas de Entretenimento
Estado de Desenvolvimento
Idade do Edifício (18) +3 anos
É 3 anos mais velho do que os seus comparáveis na região.
Instalações +1
Tem 1 instalações mais do que os seus comparáveis na região.
Área bruta (130 m2) +2%
É %2 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
* As estimativas nesta tela são produzidas por Endeksa usando métodos de modelagem estatística com base em vendas, avaliação e dados da web e podem conter desvios. As informações e estimativas aqui contidas são hipotéticas e não envolvem qualquer compromisso ou certeza. Neste contexto, as informações e estimativas aqui contidas são apenas consultivas para o cliente e são para fins de previsão; Não pode ser juridicamente vinculativo para Endeksa ou clientes de forma alguma. Endeksa não assume qualquer responsabilidade se essas informações e estimativas estiverem sujeitas a um investimento ou comércio. Como Calculamos o Valor?
Análise de Valor
23 de setembro de 2025Mostra a posição do preço, o possível rendimento do aluguer, o rendimento e o período de depreciação do imóvel de acordo com a escala de valores criada pela IA, tendo em conta as caraterísticas especificadas na listagem.
€43,918
Escala de Valor Endeksa
- €49,132 Preço Mínimo
- €57,153 Preço Máximo
- 0 - 3 Meses
- 3 - 6 Meses
- 6 - 12 meses
Duração estimada das vendas com base no preço
Min. Aluguer €376
Est. Renda €416
Máx. Aluguer €436
Rendimento %9.40
ROI 11 ano(s)
Sincan Tandoğan Informação da vizinhança
Pode consultar as estatísticas sobre este imóvel e os seus arredores
48%
RÁCIO DE CASADOS 40%
RÁCIO DE JOVENS 11%
RÁCIO DE ENSINO SUPERIOR Çorum (24%)
CIDADANIA AK Parti (48%)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞILocais à Volta
Os equipamentos sociais próximos da sua casa, a distância a instituições de saúde e de ensino afetam o preço do imóvel
PARAGEM MAIS PRÓXIMA
395 m
CENTRO DE SAÚDE MAIS PRÓXIMO
372 m
FARMÁCIA MAIS PRÓXIMA
343 m
ESCOLA MAIS PRÓXIMA
129 m
PARQUE MAIS PRÓXIMO
190 m
CENTRO DESPORTIVO MAIS PRÓXIMO
225 m
Feito com o Amor da Ciência de Dados e Inteligência Artificial