Pontuação do Investimento
A pontuação do investimento, calculada pela AI, é avaliada numa escala de 100 e são tidos em conta o preço, a localização e as condições estruturais do imóvel, indicados na listagem.
PARA VENDER/Residencial
€30,582
€227/m2
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- Índice
Verifique os valores de propriedades e as tendências por perto.
- Demografia
Verifique a demografia e conheça os vizinhos por perto.
- Eleições
Verifique os resultados de eleições e conheça que partido governa na sua zona.
- Escola
Verifique as escolas e opções educativas por perto.
- Vida
Verifique restaurantes, parques, cafés e hospitais por perto.
- Transporte
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İks Emlak
Nº do Anúncio: 0101-77610916
Última atualização: 23/09/2025
Detalhes
23 de setembro de 2025
81Dias
Por Agente
3 Quarto
1
1 Banheiro
135 m2 Bruto
5 Andar
5° Piso
2007
Apartamento
Descrição
KARS MERKEZYENİŞEHİR MAHALLESİNDEBAŞBAKANLIK TOKİ KONUTLARINDADİŞ HASTANEHAVALİMANIDEVLET HASTANESİVE YENİ OTOGARA YÜRÜME MESAFESİNDEDİREN ÜST KATTIRASANSÖR BU BİNALARDA YOKTURFİYATI UYGUN TUTULMUŞTURTÜM CEPHELER AÇIKTIRGÜNEŞ ALMAKTADIRBalkon mutfağa katılmıştırBİREYSEL DOĞALGAZ KOMBİSİ VARDIRDETAYLAR İÇİN ARAYINIZ
0-40
Muito Baixo
40-50
Baixo
50-60
Médio
60-70
Bom
70-100
Perfeito
Análise de Preço
Rendimento +1.5%
É 1.5 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
Preço da unidade -16%
É %16 mais baixo do que os seus comparáveis na região.
Estimativa de Valor -21%
O seu preço é %21 inferior à estimativa da IA.
Análise Regional
Pontuação de Investimento do Distrito (Yenişehir) 61
Pontuação de Investimento do Município (Merkez) 66
Pontuação de Investimento da Cidade (Kars) 72
Análise de Localização
Perto de Transportes Públicos
Perto de Escolas
Próximo a Serviços de Saúde
Perto de Zonas Verdes Públicas
Perto de Campos Desportivos
Perto de Áreas de Entretenimento
Estado de Desenvolvimento
Idade do Edifício (18) +12 anos
É 12 anos mais velho do que os seus comparáveis na região.
Área bruta (135 m2) +6%
É %6 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
Status de uso (Vago) -1.27%
O seu preço unitário é %1.27 mais baixo do que os seus comparáveis na região.
* As estimativas nesta tela são produzidas por Endeksa usando métodos de modelagem estatística com base em vendas, avaliação e dados da web e podem conter desvios. As informações e estimativas aqui contidas são hipotéticas e não envolvem qualquer compromisso ou certeza. Neste contexto, as informações e estimativas aqui contidas são apenas consultivas para o cliente e são para fins de previsão; Não pode ser juridicamente vinculativo para Endeksa ou clientes de forma alguma. Endeksa não assume qualquer responsabilidade se essas informações e estimativas estiverem sujeitas a um investimento ou comércio. Como Calculamos o Valor?
Análise de Valor
23 de setembro de 2025Mostra a posição do preço, o possível rendimento do aluguer, o rendimento e o período de depreciação do imóvel de acordo com a escala de valores criada pela IA, tendo em conta as caraterísticas especificadas na listagem.
€30,582
Escala de Valor Endeksa
- €34,593 Preço Mínimo
- €43,115 Preço Máximo
- 0 - 3 Meses
- 3 - 6 Meses
- 6 - 12 meses
Duração estimada das vendas com base no preço
Min. Aluguer €269
Est. Renda €297
Máx. Aluguer €326
Rendimento %9.23
ROI 11 ano(s)
Merkez Yenişehir Informação da vizinhança
Pode consultar as estatísticas sobre este imóvel e os seus arredores
42%
RÁCIO DE CASADOS 48%
RÁCIO DE JOVENS 27%
RÁCIO DE ENSINO SUPERIOR Ardahan (4%)
CIDADANIA MHP (34%)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞILocais à Volta
Os equipamentos sociais próximos da sua casa, a distância a instituições de saúde e de ensino afetam o preço do imóvel
PARAGEM MAIS PRÓXIMA
137 m
CENTRO DE SAÚDE MAIS PRÓXIMO
100 m
FARMÁCIA MAIS PRÓXIMA
501 m
ESCOLA MAIS PRÓXIMA
2 m
PARQUE MAIS PRÓXIMO
89 m
CENTRO DESPORTIVO MAIS PRÓXIMO
1126 m
Feito com o Amor da Ciência de Dados e Inteligência Artificial