Pontuação do Investimento
A pontuação do investimento, calculada pela AI, é avaliada numa escala de 100 e são tidos em conta o preço, a localização e as condições estruturais do imóvel, indicados na listagem.
İstanbul Bahçelievler Şirinevlerde Satılık 2+1 Bahçekat Açıklamayı Okuyunuz
İstanbul, Bahçelievler, Şirinevler
PARA VENDER/Residencial
€70,790
€590/m2
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- Índice
Verifique os valores de propriedades e as tendências por perto.
- Demografia
Verifique a demografia e conheça os vizinhos por perto.
- Eleições
Verifique os resultados de eleições e conheça que partido governa na sua zona.
- Escola
Verifique as escolas e opções educativas por perto.
- Vida
Verifique restaurantes, parques, cafés e hospitais por perto.
- Transporte
Veja as opções de deslocação e calcule os tempos de viagem.
Nöbetçi Gürkan Emlak
Removido
Nº do Anúncio: 0101-79377485
Última atualização: 19/12/2025
Detalhes
9 de fevereiro de 2026
52Dias
Por Agente
2 Quarto
1
1 Banheiro
120 m2 Bruto
5 Andar
-1° Piso
2021
Apartamento
Parque Infantil
Isolamento Térmico
Gás Combinado
Vago
Empréstimo Aplicável
Descrição
ŞİRİNEVLER METRO METROBÜSE MERKEZE NET (4 DAKİKA YÜRÜME MESAFESİNDE ) ÇİFT DAİRE ÜZERİNE OLAN BİNANIN ALT BAHÇE KATINDA TEK DAİRE ÜZERİNE OLAN YENİ BOYALI MEŞHUR DÜRÜMCÜ YAŞARIN KARŞI BİNASINDA**İLGİLİ KİŞİ** METİN KALKAN** İLE GÖRUŞEBİLİRSİNİZ**05322772974** NOT MAL SAHİBİ İLE BİRE BİR PAZARLIK YAPABİLİRSİNİZ*
0-40
Muito Baixo
40-50
Baixo
50-60
Médio
60-70
Bom
70-100
Perfeito
Análise de Preço
Rendimento +0.7%
É 0.7 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
Preço da unidade -12%
É %12 mais baixo do que os seus comparáveis na região.
Estimativa de Valor -31%
O seu preço é %31 inferior à estimativa da IA.
Rendimentos de Rendas -5%
O rendimento estimado das rendas é %5 inferior aos valores comparáveis na região.
Análise Regional
Pontuação de Investimento do Distrito (Şirinevler) 57
Pontuação de Investimento do Município (Bahçelievler) 68
Pontuação de Investimento da Cidade (İstanbul) 47
Análise de Localização
Perto de Transportes Públicos
Perto de Escolas
Próximo a Serviços de Saúde
Perto de Zonas Verdes Públicas
Perto de Campos Desportivos
Perto de Áreas de Entretenimento
Estado de Desenvolvimento
Idade do Edifício (4) -13 anos
É 13 anos mais novo do que os seus comparáveis na região.
Instalações +1
Tem 1 instalações mais do que os seus comparáveis na região.
Área bruta (120 m2) +41%
É %41 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
Status de uso (Vago) +0.08%
O seu preço unitário é %0.08 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
* As estimativas nesta tela são produzidas por Endeksa usando métodos de modelagem estatística com base em vendas, avaliação e dados da web e podem conter desvios. As informações e estimativas aqui contidas são hipotéticas e não envolvem qualquer compromisso ou certeza. Neste contexto, as informações e estimativas aqui contidas são apenas consultivas para o cliente e são para fins de previsão; Não pode ser juridicamente vinculativo para Endeksa ou clientes de forma alguma. Endeksa não assume qualquer responsabilidade se essas informações e estimativas estiverem sujeitas a um investimento ou comércio. Como Calculamos o Valor?
Análise de Valor
19 de dezembro de 2025Mostra a posição do preço, o possível rendimento do aluguer, o rendimento e o período de depreciação do imóvel de acordo com a escala de valores criada pela IA, tendo em conta as caraterísticas especificadas na listagem.
€70,790
Escala de Valor Endeksa
- €96,353 Preço Mínimo
- €113,067 Preço Máximo
- 0 - 3 Meses
- 3 - 6 Meses
- 6 - 12 meses
Duração estimada das vendas com base no preço
Min. Aluguer €718
Est. Renda €767
Máx. Aluguer €855
Rendimento %9.00
ROI 11 ano(s)
Bahçelievler Şirinevler Informação da vizinhança
Pode consultar as estatísticas sobre este imóvel e os seus arredores
44%
RÁCIO DE CASADOS 31%
RÁCIO DE JOVENS 24%
RÁCIO DE ENSINO SUPERIOR Mardin (14%)
CIDADANIA AK Parti (50%)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞILocais à Volta
Os equipamentos sociais próximos da sua casa, a distância a instituições de saúde e de ensino afetam o preço do imóvel
PARAGEM MAIS PRÓXIMA
122 m
CENTRO DE SAÚDE MAIS PRÓXIMO
255 m
FARMÁCIA MAIS PRÓXIMA
149 m
ESCOLA MAIS PRÓXIMA
35 m
PARQUE MAIS PRÓXIMO
128 m
CENTRO DESPORTIVO MAIS PRÓXIMO
159 m
Feito com o Amor da Ciência de Dados e Inteligência Artificial